Решение от 14 февраля 2013 года №2-16/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 февраля 2013 года                                                                                             с. Ербогачен
 
        Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Базаржапова А.Б., при секретаре Юрьевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2013 по исковому заявлению Шкирмонтов ВМ к КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район», администрации Непского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
              Шкирмонтов ВМ обратился в суд с иском к КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район», администрации Непского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, указав, что он проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> более 20 лет, зарегистрирован в нем с 1983 года, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой, выданной администрацией Непского муниципального образования. Указанное жилое помещение предоставлено истцу как специалисту Преображенским КООПзверпромхозом, однако документы надлежащим образом не оформлялись. На сегодняшний день Шкирмонтов ВМ не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, в связи с тем, что у квартиры, в которой он проживает, нет собственника. Иным способом установить право собственности на квартиру, в которой проживает Шкирмонтов ВМ, не представляется возможным.     Истец просил признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
        В судебное заседание истец не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации Непского муниципального образования, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, направил письмо о том, что в реестре имущества Непского МО <адрес> не значится, Шкирмонтов ВМ действительно зарегистрирован и проживает в <адрес> по указанному адресу с 26.04.1983 года, администрация Непского МО возражений по существу заявленного требования не имеет, просит рассмотреть дела в отсутствие ответчика.
 
    Представитель ответчика КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район» извещенный о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, направил письмо о том, объект недвижимости (квартира), расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью МО «Катангский район», по существу заявленного требования возражений не имеют, просят рассмотреть дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Непского МО, Преображенский КООПзверпромхоз прекратил свою деятельность, правопреемников не имеет.
 
        Из письма руководителя аппарата главы Непского МО ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе администрации Непского МО не состоит, претензий на нее администрация не имеет, в муниципальную собственность квартира не передавалась.
 
    Таким образом, в настоящий момент недвижимое имущество в виде жилой квартиры по <адрес>, не имеет установленного собственника.
 
        Согласно сведениям выписки из похозяйственной книги Непского МО, сведениям домовой книги Шкирмонтов ВМ зарегистрирован и проживает по <адрес>
 
        На основании технического паспорта на <адрес> судом установлено, что в разделе "Сведения о принадлежности" Шкирмонтов ВМ не указан как владелец данной недвижимости, однако технический паспорт на квартиру не является правоустанавливающим документом.
 
              Свидетель ФИО6 суду показала, что Шкирмонтов ВМ приходится ей односельчанином, он проживает в <адрес> проживает там до настоящего времени, ухаживает за квартирой. Истец получил квартиру от Преображенского коопзверопромхоза, как штатный охотник организации и работал он также на ферме данной организации. Преображенский коопзверопромхоз прекратил свою деятельность в 1992 г, других лиц, претендующих на квартиру, не имеется.
 
    Исходя из правил указанной нормы закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий – добросовестное владение и истечение срока.
 
    Как следует из искового заявления, а также подтверждено свидетельскими показаниями, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, с момента вселения Шкирмонтов ВМ в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, он добросовестно, открыто владеет квартирой.
 
    Отсутствие претензий со стороны ответчиков подтверждают открытость владения Шкирмонтов ВМ квартирой по <адрес>, <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
         Исходя из требований п.1 ст. 234 ГК РФ относительно пятнадцатилетнего владения недвижимым имуществом в виде квартиры, суд находит данное требование соблюденным относительно жилого помещения исходя из сведений, предоставленных суду администрацией Непского МО, КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район». Таким образом, давностный срок владения недвижимым имуществом в виде квартиры на момент обращения с настоящим иском превышает 15 лет.
 
        Анализ вышеизложенных обстоятельств, а именно проживание Шкирмонтов ВМ в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, с 1983 года, открытость, добросовестность и непрерывность владения квартирой дают суду основания признать за Шкирмонтов ВМ право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
        При этом, согласно п.2 ч.1 ст.234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
               Исковые требования Шкирмонтов ВМ к КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район», администрации Непского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
        Признать право собственности Шкирмонтов ВМ на недвижимое имущество в виде квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу <адрес>
 
               Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца.
 
                Судья:                                                                                             А.Б.Базаржапов