Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1619/2014
Дело № 2-1619/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года, г. Кострома
Свердловский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего Колесова Р.Н.,
при секретаре Керимовой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейный 2007» к Жаденову ФИО1, Жаденовой ФИО2, Жаденову ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее ООО «Юбилейный 2007») обратилось с указанным иском по тем основаниям, что ответчик Жаденов Л.Н. является нанимателем, ответчика Жаденова Е.В. и Жаденов М.Л. - членами семьи нанимателя помещения (квартиры) <адрес>, расположенного в многоквартирном <адрес> <адрес> и зарегистрированы по месту жительства по данному адресу.
В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома данный многоквартирный жилой дом был передан в управление ООО УК «Юбилейный 2007» с ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением общего собрания собственников был утвержден договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, отпуску тепловой энергии в виде горячей воды. Ответчики свои обязательства по оплате оказываемых услуг исполняют ненадлежащим образом.
Общая сумма их задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. с каждого.
В судебном заседании представитель истца Лебедев Д.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, заказные письма с судебными повестками, направлявшиеся им, возвращены в суд невостребованными, что суд расценивает как отказ от получения повесток. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо администрация г. Костромы ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагало заявленные требования подлежащими удовлетворению
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со статьями 153,155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вноси плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из п. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности, а аткже несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом указываются: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы и т.д.
ООО УК «Юбилейный 2007» с собственниками жилых помещений в <адрес> <адрес> заключены договоры управления многоквартирным жилым домом, которым определен размер ежемесячной платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.
Судом установлено, что ООО УК «Юбилейный 2007» свои обязательства по договору выполняет надлежащим образом, в то время как ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняются.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено судом, задолженность ответчика перед ООО УК «Юбилейный 2007» по представленным истцом документам составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Расчет задолженности судом проверен и найден соответствующим требованиям закона и обстоятельствам дела.
Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные им по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., что составляет по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО УК «Юбилейный 2007» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО УК «Юбилейный 2007» с Жаденова ФИО1, Жаденовой ФИО2, Жаденова ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ООО УК «Юбилейный 2007» с Жаденова ФИО1, Жаденовой ФИО2, Жаденова ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки с каждого.
Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать заявление об его отмене в Свердловский районный суд г. Костромы.
Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока, установленного для подачи ответчиком заявления об его отмене, а если такое заявление подано - в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения суда - в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.
Председательствующий Р.Н. Колесов
