Решение от 25 сентября 2014 года №2-1618/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                                                                      Дело № 2- 1618\14 Заочное решение Именем Российской Федерации г. Саратов 25 сентября 2014 года. Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1 каб.902), , при секретаре Клениной Ю.А., с участием представителя истца по доверенности Гарайшиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания»», (далее ООО «УК «Волжская ЖЭК»») к Дьяконову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: ООО «УК «Волжская ЖЭК»» обратилось с исковым заявлением к Дьяконову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании исковых требований истец указывает, что Дьяконов В.Н. являетсясобственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Указанная квартира имеет общую площадь 20,70 кв.м. Ответчик, как собственник жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчик производит не в полной мере и не своевременно с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22127 рублей 11 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года в размере 22127 рублей 11 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 863 рубля 81 копейка, по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Дьяконов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания дела. В связи с чем, дело при отсутствии возражений представителя истца рассмотрено в соответствиисо ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение применительно к жилому помещению закреплено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.  Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно положений ч.ч.2,3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В силу положений п.15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) в состав услуг и работ по содержанию общего имущества не входят: а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; б) утепление оконных и балконных проемов, заменаразбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
 
    в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
 
    Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ   размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, действовавших в спорный период, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
 
    Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    В судебном заседании установлено, что Дьяконов В.Н. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, что подтверждается справкой ООО «УК «Волжская ЖЭК»».
 
    Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Волжская ЖЭК».
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что поскольку ответчик не вносил регулярно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года.При определении размера задолженности суд исходил из числа зарегистрированных лиц в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>.
 
    Таким образом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика составил 22127 рублей 11 копеек.
 
    Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен в соответствии с установленными законодательством тарифами и нормативами потребления: Решением Саратовской городской думы от 04.02.2005г. № 55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья населения», Постановление главы администрации г. Саратова от 08 февраля 2008 года № 119 «Об установлении предельного размера платы за коммунальные услуги для граждан на 2008 год», Постановление главы администрации г. Саратова от 28 сентября 2007 года № 820 «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения МУПП «Саратовводоканал», Решение Саратовской городской Думы от 26 декабря 2005 года №69-664 «О нормативах потребления отопления и горячего водоснабжения для населения», Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановление Комитета государственного регулирования тарифов на электрическую энергию для населения Саратовской области». В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РоссийскойФедерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик суду доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года не представил, возражений относительно размера задолженности за указный период от ответчика также не поступило. Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственнойпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит  расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.
 
    В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленного договору поручения от 26.04.2010 года, дополнительному соглашению к договору поручения от 26.04.2010 года от 31.03.2011 года, приложению № 31 к договору поручения от 26.04.2010 года, платежного поручения, стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Дьяконову В.Н. по договору поручения составила 5000 руб. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО УК «Волжская ЖЭК» с Дьяконова В.Н. в сумме 4000 рублей, Истцом заявлены требования по взысканию государственнойпошлины, оплаченной при подаче искового заявления  в размере 863 рублей 81 копейка.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 863 рублей 81 копейка, согласно платёжных поручений (л.д. 2-3) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы  по оплате государственной пошлины в размере 863 рублей 81 копейка.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,
 
решил:
 
     Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно - эксплуатационная компания» к Дьяконову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с Дьяконова В.Н.,<ДАТА14> рождения, уроженца г. <АДРЕС>, проживающего по адресу: <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Волжская ЖЭК» (ИНН <НОМЕР> КПП <НОМЕР>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за  период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года в размере 22127 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 863 рубля 81 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, а всего 26990 (двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто) рублей 92 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения мирового судьи в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Волжский районный суд г. Саратова путёмподачи жалобы через мирового судью судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Мировой судья
 
 
    Т.В. Науменко