Решение от 14 июля 2014 года №2-1618/2014

Дело № 2-1618/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                     14 июля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Марковской С.Н..,
 
    при секретаре     Родиной Т.В.,
 
    с участием истца              Вереитинова Н.Д.,
 
    представителя ответчика                             Безугловой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вереитинова Н.Д. к Администрации Белгородского района, о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Вереитинов Н.Д., для хранения личного автотранспорта, за счет собственных средств на территории ГСК «(информация скрыта)» построил гараж № (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), площадью 27,9 кв. м..
 
    Постановлением Администрации городского поселения «Поселок (информация скрыта)» № (номер обезличен) от 28.06.2013 года земельному участку площадью 27,9 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен) для эксплуатации гаража Вереитинова Н.Д., присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен).
 
    Дело инициировано иском Вереитинова Н.Д., который просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж ссылаясь на то, что в установленном законом порядке в отсутствие документа на землю под гаражом, получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не может, а без предоставления документа о наличии права на объект недвижимости, не может получить земельный участок.
 
    Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика - Администрации Белгородского района, в судебном заседании выступила против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что постройка является самовольной и заявитель не имеет земельного участка под объектом недвижимости.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им построек, предоставления земельного участка под спорными постройками, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности объект.
 
    Решением исполнительного комитета (информация скрыта) Совета народных депутатов № (номер обезличен) от 27.06.1988 года Вереитинову Н.Д. разрешено строительство индивидуального гаража по ул.(адрес обезличен) на территории гаражного кооператива «(информация скрыта)» (л.д.1).
 
    Согласно справки выданной председателем ГСК «(информация скрыта)», Вереитинов Н.Д. является членом ГСК «(информация скрыта)», строительство гаражей производилось гражданами индивидуально, претензий к застройщику кооператив не имеет (л.д.22,61).
 
    В Техническом паспорте от 10.04.2013 года, площадь возведенного истцом строения-гаража равна 27,9 кв. м., площадь по внутреннему обмеру - 24,9 кв. м., погреб площадью 24,8 кв.м. (л.д.12-18).
 
    Постановлением Администрации городского поселения «Поселок (информация скрыта)» № (номер обезличен) от 28.04.2013 года земельному участку площадью 27,9 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) для эксплуатации гаража Вереитинова Н.Д., присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен) (л.д.8).
 
    Постановлением Администрации Белгородского района Белгородской области № (номер обезличен) от 23.07.2013 года Вереитинову Н.Д. земельный участок площадью 27,9 кв.м. предоставлен в аренду сроком на 25 лет для эксплуатации гаража (л.д.9,10).
 
    Согласно выписки из кадастрового паспорта, земельный участок под гаражом № (номер обезличен) имеет кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.19-21).
 
    Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации Белгородского района от 08.05.2014 года № 949, земельный участок под возведенным гаражом, расположен в территориальной зоне ЗТ-1, зоне автомобильного транспорта, не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для этой зоны градостроительные регламенты (л.д.43-45).
 
    В справке № 62\14 от 25.04.2014г. ООО «Научно-производственный центр «Аудит безопасности», имеющем аккредитацию в качестве организации осуществляющей деятельность по направлению: обследование объекта защиты, подготовка вывода о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, указано, что возведенная спорная постройка не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности (л.д.41,42).
 
    Согласно письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 29.05.2014 года № 4.1/001638, возведенный истцом гараж расположен в ряду существующих гаражей, строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»(л.д.46).
 
    Согласно заключения о результатах исследования № 5181\10 от 09.06.2014 года, проводимого Воронежским центром судебной экспертизы: обследуемый гараж соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность (л.д.48-60).
 
    Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.
 
    Администрацией Белгородского района о своем намерении урегулировать возникший спор в досудебном порядке либо о сносе гаража не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.
 
    Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, истец обращался в адрес многофункционального центра с документами о предоставлении (л.д.23-27) земельного участка однако, ему было предложено обратиться в суд, так как, в предоставлении земельного участка в аренду, необходимого для совершения последующих действия по вводу в эксплуатацию гаража ему будет отказано, ввиду отсутствия документов на объект недвижимости.
 
    Предоставление земельного участка в аренду не исключает возможности признания за истцом, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Вереитинова Н.Д. о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
 
    Признать за Вереитиновым Н.Д. право собственности на гараж № (номер обезличен), общей площадь 27,9 кв. м., площадью по внутреннему обмеру 24,9 кв. м., погреб площадью 24,8 кв. м., инвентарный номер (номер обезличен) (согласно техническому паспорту от 10.04.2013г.), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Марковская С.Н.