Решение от 29 мая 2014 года №2-1617/2014

К делу №2-1617/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    «29» мая 2014 года <адрес>
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего - судьи Богус Ю.А.,
 
    при секретаре Поповой ФИО9.,
 
    с участием
 
    представителя истицы Дзеньдзюк ФИО9 – Гожевой ФИО9
 
    истца – Дзеньдзюк ФИО9.,
 
    представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ – Аутлева ФИО9
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзеньдзюк ФИО9 и Дзеньдзюк ФИО9 к Замятину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, площадью 69,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с домовой книгой в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Замятин ФИО9 Ответчик не является членом семьи истцов, не проживает вместе с ними.
 
    Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцам для снятия его с регистрационного учета. В будущем истцы намерены продать вышеуказанную квартиру, а зарегистрированный ответчик создает в осуществлении права истцов препятствия, так как его местонахождение неизвестно, а потенциальный покупатель не желает приобретать квартиру с зарегистрированными лицами.
 
    Просили суд признать Замятина ФИО9 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Дзеньдзюк ФИО9. и представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.
 
    Место жительства ответчика в настоящее время не известно.
 
    Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат иск не признал, просил в иске отказать.
 
    Выслушав доводы сторон и их представителей, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2012г., договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Дзеньдзюк ФИО9 принадлежит 2/3 доли квартиры, общей площадью 69,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дзеньдзюк ФИО9 принадлежит 1/3 доли квартиры, общей площадью 69,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Как усматривается из домовой книги, ответчик Замятин ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Поскольку ответчик был зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцам до перехода к ним права собственности, суд считает, что он утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку являлся членом семьи бывшего собственника.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковое заявление Дзеньдзюк ФИО9 и Дзеньдзюк ФИО9 к Замятину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Замятина ФИО9.ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Ю.А. Богус