Решение от 07 июня 2013 года №2-1617/2013

Дело N2-1617/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июня 2011 года                                                                                               г.Саратов
 
    Заводской районный суд г.Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Донина Н.Н.,
 
    с участием истца Морозовой С.М., ответчика Морозова А.М.,
 
    при секретаре Давидович Т.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой С. М. к Морозову А. М. об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ и взыскании компенсации оплаты коммунальных услуг,
 
Решил:
 
    Морозова С.М. обратилась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к Морозову А.М. об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, возложении на жилищно-строительный кооператив «Дзержинец-98» обязанности выдать отдельный платежный документ и взыскании компенсации оплаты коммунальных услуг.
 
    Как следует из содержания заявленных требований, Морозова С.М. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Собственником другой половины квартиры является ответчик. Квартира состоит из жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., кладовой площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м. и туалета площадью 1,0 кв.м.
 
    Истец и ответчик не могут придти добровольно к соглашению о порядке участия ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг в квартире, неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой об оплате коммунальных услуг не привели к положительному результату.
 
    Согласно свидетельствам о регистрации права собственности на квартиру истец и ответчик являются собственниками квартиры с <Дата>. С этого времени ответчик не оплачивает расходы по коммунальным платежам.
 
    <Дата> мировым судьей судебного участка №2 Кировского района г.Саратова принято решение, которым возложена обязанность на истца (Морозову С.М.) устранить препятствия Морозову А.М. в пользовании квартирой <№> дома <адрес>, выделив в пользование Морозову А.М. комнату площадью 12.1 кв.м., кладовую площадью 4,8 кв.м. В пользование Морозовой С.М. выделена комната площадью 20 кв.м. Коридор площадью 7,4 кв.м., ванная комната площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1 кв.м. и кухня площадью 8,6 кв.м. оставлены в общем пользовании.
 
    Площадь мест общего пользования в квартире по решению мирового судьи составляет 7,4 + 2,1 + 1 + 8,6 + 19,1 кв.м. Выделенная по решению мирового судьи истцу площадь квартиры составляет 20 кв.м., выделенная ответчику площадь квартиры составляет 16,9 кв.м. На долю истца приходится общая площадь квартиры 29,55 кв.м., на долю ответчика - 26,45 кв.м.
 
    Истец считает, что для восстановления ее права необходимо определить размер ее и ответчика участия в оплате коммунальных услуг исходя из размера приходящейся на каждого из них размера общей площади помещения и обязать ЖСК «Дзержинец-98» выдать каждому из них отдельный платежный документ.
 
    Кроме того, согласно квитанциям по оплате за коммунальные услуги ЖСК «Дзержинец-98» установил следующие платежи: газ (по счетчику), электроэнергия (по счетчику), холодная вода (по счетчику), горячая вода (по счетчику), сброс горячей воды (по счетчику), вывоз мусора (по площади квартиры), капитальный ремонт (по площади квартиры), содержание жилья (по площади квартиры).
 
    По обязательствам ответчика по оплате коммунальных платежей истец оплатила 14.572 рубля 92 коп. и считает данную сумму подлежащей взысканию с ответчика в ее пользу.
 
    Кроме того, в настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам по состоянию на <Дата> в размере 10.675 рублей 03 коп.
 
    В судебном заседании Морозова С.М. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме и определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>. Размер ее участия установить исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения - 29,55 кв. метров, размер участия Морозова А.А. установить исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения - 26,45 кв. метров, обязав ЖСК «Дзержинец-98» выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения. Также взыскать с Морозова А.А. расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение. Согласна, что из указанно ею размера суммы 14.572 рубля 92 коп. подлежат вычету суммы за вывоз мусора и сброс горячей воды, поскольку брат этими услугами не пользовался и они не относятся к расходам на содержание мест общего пользования. Согласна с тем, что подлежащая взысканию с ответчика сумма составляет 13.877 рублей 78 коп.
 
    В судебном заседании ответчик Морозов А.М. согласился с заявленными Морозовой С.М. исковыми требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>. Считает правильным размер участия сестры установить исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения - 29,55 кв. метров, размер его участия установить исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения - 26,45 кв. метров, обязав ЖСК «Дзержинец-98» выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения. Также согласен с тем, что к расходам по содержанию общего имущества жилого дома относятся расходы по содержанию и обслуживанию жилья, содержанию лифта, ремонту и профилактике лифта, домофона, отопление, капитальный и текущий ремонт дома, освещение мест общего пользования, дезинфекция, обслуживание счетчиков, телефон. Однако, поскольку он в квартире не проживал и не имел в нее доступа, платить денежные средства истцу он не обязан и в удовлетворении требований истца следует отказать.
 
    Жилищно-строительный кооператив «Дзержинц-98» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленной телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
 
    С учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя жилищно-строительного кооператива «Дзержинц-98».
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что с <Дата> истец Морозова С.А. и ответчик Морозов А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> являются собственниками квартиры <адрес> и каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры.
 
    Указанное обстоятельство подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права <№> от <Дата> и <№> от <Дата>.
 
    Квартира по указанному адресу имеет общую площадь 56 кв.м. и состоит из жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., кладовой площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м. и туалета площадью 1,0 кв.м.
 
    Организацией, осуществляющей управление жилым домом дома <адрес>, является жилищно-строительный кооператив «Дзержинц-98» Жилищно-строительный кооператив «Дзержинц-98».
 
    В квартире зарегистрированы истец Морозова С.М. и ее дочь Д.
 
    В извещениях на оплату жилого помещения с <Дата> по <Дата> включительно плательщиком указан Морозов М.А. С <Дата> в извещениях плательщиком указана Морозова С.М. Оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производилась с <Дата> по <Дата> Морозовой С.М., что участниками процесса в настоящем судебном заседании не оспаривается.
 
    <Дата> мировым судьей судебного участка №2 Кировского района г.Саратова принято решение, которым возложена обязанность на Морозову С.М. устранить препятствия Морозову А.М. в пользовании квартирой <№> <адрес>, передав ему ключи от входных дверей квартиры. Определен порядок пользования квартирой, выделена в пользование Морозову А.М. комната площадью 12.1 кв.м., кладовая площадью 4,8 кв.м. В пользование Морозовой С.М. выделена комната площадью 20 кв.м. Коридор площадью 7,4 кв.м., ванная комната площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1 кв.м. и кухня площадью 8,6 кв.м. оставлены в общем пользовании.
 
    Истец Морозова С.М. и ответчик Морозов А.М. являются сособственниками, по 1/2 доле каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждено документально и в настоящем судебном заседании не оспаривается. Следовательно, они в полном объеме имеют равные права и несут обязанности по отношению к принадлежащему им жилому помещению.
 
    Рассматривая заявленные Морозовой С.М. требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения между нею и ответчиком исходя из определенного порядка пользования и понуждении ЖСК «Дзержинец-98» выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года, суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Порядок пользования Морозовой С.М. и Морозовым А.М. жилым помещением определен решением мирового судьи судебного участка №2 Кировского района г.Саратова от <Дата>, согласно которому выделена в пользование Морозову А.М. комната площадью 12.1 кв.м. и кладовая площадью 4,8 кв.м. В пользование Морозовой С.М. выделена комната площадью 20 кв.м. Коридор площадью 7,4 кв.м., ванная комната площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1 кв.м. и кухня площадью 8,6 кв.м. оставлены в общем пользовании. С учетом мест общего пользования на долю Морозовой С.М. приходится общая площадь квартиры 29,55 кв.м., на долю Морозова А.М. - 26,45 кв.м.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает правильным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, возложив на жилищно-строительный кооператив «Дзержинец-98» обязанность выдать Морозовой С.М. и Морозову А.М. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Рассматривая заявленное Морозовой С.М. требование о взыскании с Морозова А.М. компенсации оплаченных коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
 
    Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также нести расходы на капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено документально то обстоятельство, что истец Морозова С.А. и ответчик Морозов А.М. с <Дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> являются собственниками квартиры <адрес> и каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры.
 
    Указанное обстоятельство подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права <№> от <Дата> и <№> от <Дата>.
 
    Следовательно, обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, т.е. платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также расходов на капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома возложена на Морозова А.М. в силу закона, как на собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение в многоквартирном доме.
 
    Согласно извещений с <Дата> по <Дата> плата за жилое помещение - квартиру <адрес> производилась Морозовой С.А., которой оплачена сумма 29.145 рублей 84 коп.
 
    Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома определен в п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 и включает в себя:
 
    а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
 
    б) освещение помещений общего пользования;
 
    в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
 
    г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
 
    д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
 
    е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
 
    ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
 
    з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
    Согласно п.12 указанных Правил, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
 
    Морозов А.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и не оспаривает позиции, относящиеся к расходам по содержанию общего имущества жилого дома.
 
    Оплата за жилое помещение с момента возникновения у него права собственности с <Дата> Морозовым А.М. не производилась.
 
    С учетом указанных выше норм права и изложенных обстоятельств заявленные Морозовой С.М. требования о взыскании с Морозова А.М. компенсации по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.
 
    В то же время, услугами по вывозу мусора и сбросу горячей воды Морозов А.М. не пользовался. Следовательно, заявленные к взысканию за оказанные услуги суммы не подлежат взысканию с Морозова А.М.
 
    Из заявленной к взысканию суммы подлежат исключению суммы за вывоз мусора: за <Дата> - 37 рублей 40 коп.; за <Дата> - 37 рублей 40 коп.; за <Дата> - 37 рублей 40 коп.; за <Дата> - 37 рублей 40 коп.; за <Дата> - 37 рублей 40 коп.; за <Дата> - 37 рублей 40 коп.; з <Дата> - 37 рублей 40 коп.; за <Дата> - 37 рублей 40 коп.; за <Дата> - 40 рублей 41 коп., за <Дата> - 40 рублей 41 коп., за <Дата> - 40 рублей 41 коп., за <Дата> - 40 рублей 41 коп., за <Дата> - 42 рубля 48 коп.
 
    Также подлежат исключению суммы за сброс горячей воды: за <Дата> - 19 рублей 08 коп., за <Дата> - 25 рублей 44 коп., за <Дата> - 6 рублей 36 коп., за <Дата> - 6 рублей 36 коп., за <Дата> - 6 рублей 74 коп., за <Дата> - 6 рублей 74 коп., за <Дата> - 13 рублей 48 коп., за <Дата> - 20 рублей 22 коп., за <Дата> - 20 рублей 22 коп., за <Дата> - 20 рублей 22 коп., за <Дата> - 13 рублей 48 коп., за <Дата> - 21 рубль 33 коп., за <Дата> - 14 рублей 22 коп.
 
    Всего подлежащая вычету сумма составляет 695 рублей 14 коп.
 
    С учетом вычета данной суммы, подлежащая взысканию с Морозова А.М. в пользу Морозовой С.М. сумма расходов по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение составляет 13.877 рублей 78 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Определить между сторонами порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому:
 
    - размер участия Морозовой С. М. установить исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения - 29,55 кв. метров,
 
    - размер участия Морозова А. М. установить исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения - 26,45 кв. метров.
 
    Обязать жилищно-строительный кооператив «Дзержинец-98» выдать Морозовой С. М. и Морозову А. М. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Морозова А. М., <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Морозовой С. М. расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение в размере 13.877 (тринадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 78 коп.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных Морозовой С.М. исковых требований - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья                   Н.Н.Донин
 
    Мотивированное решение изготовлено 12.06.2013 года.
 
    Судья                   Н.Н.Донин