Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1617/2013
2-1617/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2013г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Новиковой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самылкина В.Г. к Албутовой Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У с т а н о в и л :
Самылкин В.Г. обратился в суд с иском к Албутовой (Самылкиной)Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.<данные изъяты> по <адрес>. Требования мотивированы тем, что его матери Самылкиной И.С. предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из четырех человек, в том числе, ее самой, истца Самылкина В.Г. ответчицы Албутовой (Самылкиной) Т.Г. и 3-его лица Самылкина В.Г. В ДД.ММ.ГГГГ. Албутова Т.Г., выйдя замуж, выехала на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета в спорной квартире и забрав все свои вещи. В настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете истец и его дочь Самылкина В.В.. На протяжении более 20 лет Албутова Т.Г. вселяться в квартиру не пыталась, своих прав на нее не заявляла, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, не исполняла и не исполняет. Постоянно со своей семьей проживает в трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>.<данные изъяты> по <адрес>.
Истец Самылкин В.Г. и его представитель Васильев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.
Ответчик Албутова Т.Г. исковые требования не признала, пояснив, что т.к. она включена в ордер на спорное жилое помещение, то считает, что имеет право пользования <адрес>.<данные изъяты> по <адрес>, которая в свое время была получена ее матерью. Из указанной квартиры она была вынуждена выехать в <данные изъяты>., из-за сложившихся личных неприязненных отношений с братом Самылкиным В.Г.. В <данные изъяты>. ей выдали ордер на право занятия <адрес>.12 по <адрес>, где она проживает с указанного времени вместе со своей семьей. Квартплату и коммунальные услуги по спорной квартире с момента выезда она не оплачивала, так как в ней не проживала.
3-ье лицо Самылкина В.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Самылкин В.Г. иск поддержал, пояснив, что с момента выезда в <данные изъяты>. Албутова Т.Г. в спорной квартире не проживала, квартплату не оплачивала, вселиться в нее не пыталась.
3-ье лицо Самылкин В.Г. иск не признал, пояснив, что они с сестрой Албутовой Т.Г. имеют равное пользование спорной квартирой вместе с Самылкиным В.Г., т.к. включены в ордер. Сестра Албутова Т.Г. проживает в муниципальной трехкомнатной квартире <адрес>.
3-ье лицо Самылкина И.П. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что поддерживает исковые требования.
Представитель 3-его лица ООО «Ниди» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела..
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ответчик, как указано в исковом заявлении, выехал для проживания в другое место также до указанного времени, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществлялось гражданами в соответствии с договором найма, заключаемым на основании ордера, который выдавался органами местного самоуправления, между организацией – наймодателем и гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР равные с нанимателем права по договору найма приобретали члены его семьи, проживавшие с ним совместно. Ч. 2 ст. 89 указанного кодекса предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Квартира № в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.
Указанное жилое помещение предоставлено Самылкиной И.П. на состав семьи, состоящей из 4 человек, в том числе ее самой и детей: Самылкиной (Албутовой) Т.Г., Самылкина В.Г., Самылкина В.Г. на основании ордера №, выданного решением Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета, представленного ООО «Ниди» в <адрес> на день рассмотрения дела зарегистрированы истец Самылкин В.Г. и его дочь Самылкина В.В.. В соответствии с ч.3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
Согласно ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании истец Самылкин В.Г. показал, что ответчица Албутова (Самылкина) Т.Г. выехала из спорного жилого помещения в <данные изъяты>.
Данный факт не отрицала сама ответчица Албутова Т.Г., также подтвердил 3-ье лицо Самылкин В.Г.
Свидетель Зайцева Р.Ф. в судебном заседании показала, что Албутова Т.Г. выехала из спорного жилого помещения в 1979г. из-за конфликтов с истцом. После выезда проживала в ее квартире, затем снимала жилое помещение, а в <данные изъяты>. получила трехкомнатную <адрес>.<данные изъяты> по <адрес>, в которой проживает с семьей по настоящее время.
По пояснению Албутовой Т.Г. с момента выезда, в спорную квартиру она вселиться не пыталась, квартплату и коммунальные услуги не оплачивала.
Согласно выписке из лицевого счета ТСЖ «<данные изъяты>» ответчица Албутова Т.Г. является нанимателем <адрес>.<данные изъяты> по <адрес>, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ
Анализ вышеуказанных доказательств, свидетельствует о том, что ответчица Албутова Т.Г., выехала добровольно из спорной квартиры, расторгла в отношении себя договор социального найма <адрес> дома <адрес> и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. Не проживание ответчицы в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера.
Кроме того в силу действующего законодательства гражданин может являться нанимателем или членом семьи нанимателя только в отношении одного жилого помещения. Поскольку ответчица Албутова Т.Г. является нанимателем жилого помещения <адрес>.<данные изъяты> по <адрес> на условиях договора социального найма, право на указанное жилье ею не утрачено, то она не наделяется самостоятельным или равным с нанимателем правом в отношении иного жилого помещения, т.е. <адрес>.<данные изъяты> по <адрес>..
В связи с выездом Албутовой Т.Г. на постоянное место жительства в другое место, договор найма ранее занимаемой спорной квартиры согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, и ч.3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым, вследствие чего она утратила право пользования квартирой № <адрес>.
Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания Албутовой Т.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать Албутову (Самылкину) Т.Г. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.<данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
