Дата принятия: 07 августа 2013г.
Номер документа: 2-1616/2013
Дело № 2-1616/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07августа2013год
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
судьи Зотовой Т.А.,
при секретаре Марушкиной А.А.,
с участием истца Кобяковой И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобяковой И.А.,Гусевой Л.А. к Повереннову Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Кобякова И.А.и Гусева Л.А.обратились в суд с иском к Повереннову Е.И.о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В заявлении указали,что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от<дата>,являются собственниками одноэтажного жилого дома общей площадью *** кв.м.,расположенного по адресу:<адрес>.
Согласно справки за №от<дата>,выданной Администрацией рабочего поселка <адрес>,ответчик Поверенов Е.И.,состоит на регистрационное учете в доме № по ул.***,р.п.***,*** района.Основанием для его вселения и регистрации явилось совместное проживание в период с *** по ***с матерью Филиппович Г.П..
Ответчик с *** годапо настоящее время не проживает в вышеуказанном доме.Совместного хозяйства с ответчиком не ведут,коммунальные услуги ответчик не оплачивает.Выезжая из вышеуказанного дома,ответчик забрал все свои вещи.
Таким образом,ответчик не является членом семьи собственников,однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилымпомещением не заключалось.
Просятпризнать Поверенова Е.И.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Требования основывают ст.ст.31,ч.1,ч.4; 35Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец Кобякова И.А.поддержала заявленные требования,ссылаясь на основания,изложенные в исковом заявлении.
Истец Гусева Л.А.,извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явилась,обратился с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Поверенов Е.И.,извещённый своевременно о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился,обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие,о чём сообщил телефонограммой.
Неявка лица,извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела,является его волеизъявлением,свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав,поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу.Такой вывод не противоречит положениям ст.6Конвенции о защите прав человека и основных свобод,ст.ст.7,8,10Всеобщей декларации прав человека и ст.14Международного пакта о гражданских и политических правах.В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав,неявку лиц,перечисленных в ст.ст.34,35Гражданского процессуального кодекса РФ,в судебное заседание,нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд,выслушав истца,изучив письменные материалы дела,приходит к следующему.
В соответствии сост.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силуч.1ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации,действующей в настоящее время,собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено,что по договору дарения от<дата> Филлипович Г.П.даритель подарила,принадлежащие ей по праву собственности жилой дом и земельный участок,а одаряемые Кобякова И.А.и Гусева Л.А.с благодарностью приняли в дар по *** доли жилого дома и земельных участков, находящихся по адресу:<адрес> дом под № (л.д.№).
<дата> истцами был зарегистрирован переход права собственности на доли дома и земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>,были получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№).
Судом установлено,что ответчик был зарегистрирован в указанном выше домовладении прежним собственником Филлипович Г.П.как член семьи.Филлипович Г.П.умерла.Поверенов Е.И.перестал проживать в указанном выше доме, но продолжает быть зарегистрированным по месту жительства.
Согласност.35Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силупункта2статьи292ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.
Согласност.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители собственника.Иные родственники могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов семьи,то есть если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.
Ответчик в спорном жилом помещении с истцами совместно не проживал,общего хозяйства не вёл,не является членом семьи истцов и не имеет право пользования спорным жилым помещением по основаниям,предусмотреннымч.2ст.31ЖК РФ ич.1ст.292ГК РФ.
Суд приходит к выводу о том,что Поверенов Е.И.как член семьи прежнего собственника в соответствии счастью2статьи292ГК РФ утратил право пользования этим жилым помещением в связи с переходом права собственности на истцов.
Реализуя предусмотренныест.209,ч.1ст.288ГК РФ ич.1ст.30ЖК РФ правомочия собственника суд находит заявленные требования об утрате права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения,члены семьи собственника жилого помещения,как бывшие члены семьи собственника в случаях,предусмотренныхч.4ст.31ЖК РФ,а также,согласноч.3п.2ст.288ГК РФ,на основании договоров найма (ст.671ГК РФ),договора временного пользования (ст.680ГК РФ),договора безвозмездного пользования (ст.689,699ГК РФ).
Ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения.
Пользование же жильем на основании договоров найма,временного проживания,безвозмездного пользования возможно тогда,когда граждане заключают указанные договоры (в том числе-устные соглашения) с собственником жилого помещения.Однако,как установлено в ходе рассмотрения дела,ответчик такого договора с собственником не заключал.
При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о признании прекратившими право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ;
решил:
Исковые требования Кобяковой И.А. и Гусевой Л.А. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Повереннова Е.И. на жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Зотова Т А Решение не вступило в законную силу
