Решение от 15 мая 2014 года №2-1615/2014

    Дело № 2-1615/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Город Белово Кемеровская область     15 мая 2014 года
 
    Беловский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.
 
    при секретаре ФИО,
 
    при участии:
 
    - истцов ФИО1, ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Свои исковые требования мотивируют тем, что в 1998 году по обменному ордеру они приобрели квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В обменный ордер вписаны: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Сейчас в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5. ФИО4 выписан и зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз. Ранее они в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время имеют право на приватизацию этой квартиры. Они начали собирать документы и столкнулись с трудностями, так как дом по <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Беловского городского округа, такой ответ им дали в МУ "Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово". На основании статьи 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Когда они обратились в филиал № 2 БТИ им сказали, что приватизировать квартиру невозможно так как дом не является муниципальной собственностью.
 
    Считают, что государственная пошлина подлежит уплате <данные изъяты>, как по неимущественному спору, поскольку приватизация производится бесплатно.
 
    Просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации за ФИО2, ФИО1.
 
    В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, дали суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснили, что в приватизации жилья ранее участия не принимали.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов- ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа – ФИО6, действующая на основании доверенности от 25.12.2013г. № 1/4143-8, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа, против заявленных требований не возражает.
 
    Суд, изучив ходатайства, выслушав истцов ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В силу п.1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Как следует из ст. 47 "Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
 
    В силу ст. 51 указанного кодекса договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
 
    Из имеющегося в материалах дела ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и члены его семьи- ФИО3, ФИО2, ФИО4 имеют право вселения в порядке обмена в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5).
 
    ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти (л.д. 12).
 
    Из справки МБУ «Служба заказчика ЖКХ» № 286 от 24.03.2014 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, его дочь ФИО2, его сожительница ФИО5 (л.д. 13).
 
    Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Белово» следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловский городской округ (л.д. 10).
 
    Согласно уведомлению от 10.02.2014 г. № Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    Согласно техническому паспорту, составленному Филиалом № 2 БТИ г. Белово Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» сведений о собственнике спорной квартиры не имеется (л.д.6-8).
 
    Согласно справок Филиала № 2 БТИ г. Белово ГП Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" №, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1, ФИО2 право на приватизацию жилья в г. Белово и Беловском районе не использовано.
 
        Исходя из ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Пунктом 4 части 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, являются объектами, отнесенными к муниципальной собственности.
 
    Документами, подтверждающими право муниципального собственности на отдельные объекты, является реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности, а до момента внесения объектов в указанные реестры- перечень объектов, определяется в соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела. В связи с этим истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, владение и пользование которым они осуществляют по договору социального найма.
 
        Проанализировав изложенные нормы закона, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО2, полагает, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
 
    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
        Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.
 
        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 19 мая 2013 года.
 
        Судья                              О.А. Логвиненко