Решение от 31 марта 2014 года №2-16/14

    Дело № 2-16/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Елизово 31 марта 2014 года
 
    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего
 
    судьи Цитович Н. В.,
 
    при секретаре Беляевой Я. В.,
 
    с участием представителя истца Самариной Н. Г., представителя ответчика Кудлай М. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской Евгении Игоревны к Администрации Елизовского городского поселении о заключении договора социального найма жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании постановления Администрации Елизовского городского поселения № 233-п от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма и признана малоимущей. Постановление Администрации Елизовского городского поселения № 327-п от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение в муниципальном жилищном фонде некоммерческого использования общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 13 с заключением договора социального найма. В комнате 14 проживала Лобанок З. П., которая злоупотребляла спиртными напитками. Из-за невозможности проживания Лобанок была выселена из комнаты ; 14. ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь Ярошенко Виктория Николаевна. В начале августа 2011 года истец обратилась в администрацию с просьбой предоставить ей освободившуюся комнату № 14, так как после рождения дочери она вновь нуждается в улучшении жилищных условий, однако на решением жилищной комиссии ей было отказано в предоставлении жилого помещения, поскольку в случае предоставления ей вне очереди дополнительной комнаты она будет занимать отдельную двухкомнатную секцию общей площадью 40, 2 кв.м.. В сентябре 2011 года с разрешения администрации истец заняла освободившуюся комнату и внесены изменения в лицевой счет, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ год истцу начисляются коммунальные платежи на общую площадь 40, 2 кв.м. Жилое помещение является коммунальной квартирой и в соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Просила суд обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на комнату № по <адрес> с указанием в нем в качестве члена семьи Ярошенко Викторию Николаевну.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Третьи лица УМП «Спецжилфонд», ГУП «<адрес>вое БТИ» представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Представитель истца Самарина Н. Г., исковые требования поддержала и суду пояснила, что квартира является коммунальной, поскольку в ней имеется две комнаты на которые открыты разные лицевые счета и проживали в них два разных нанимателя, имеются места общего пользования ванная комната, санузел и коридор. До настоящего времени Романовская стоит в очереди в качестве нуждающейся.
 
    Представитель ответчика Кудлай М. А. исковые требования не признала и суду пояснила, что жилой фонд по <адрес> был передан в собственность Елизовского городского поселения в 2007 году и имел статус общежития, затем он был изменен на статус фонда социального использования, а в дальнейшем постановлением Администрации Елизовского городского поселения изменен на статус некоммерческого использования. Истцу было временно для проживания предоставлена комната № по <адрес> сроком на 1 год. В дальнейшем она обратилась с заявлением о предоставлении ей освободившейся комнаты № 14, однако ей было отказано, поскольку обеспечение граждан жилыми помещениями происходит в порядке очередности. Кроме того при предоставлении истцу комнаты № превысить норму положенного по площади ей жилого помещения, поскольку будет составлять 40,2 кв.м.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям гражданам, признанных в установленным настоящим Кодексом Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации Основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Категориям граждан, указанных в ч. 3 могут предоставлять по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.
 
    ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи в муниципальную собственность Елизовского городского поселения специального жилищного фонда <адрес> городского поседения (л.д.45-47).
 
    Постановлением администрации Елизовского городского поселения № 320-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89) дому № по <адрес> присвоен статус общежития.
 
    Постановление Главы Елизовского городского поселения № 239-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58), изменен статус многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, ранее использовавшихся в качестве общежитий на статус муниципального жилищного фонда некоммерческого использования, в том числе и многоквартирный дом по <адрес>.
 
    Постановлением № 323-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), истец была признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма малоимущим гражданам и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма по месту жительства при администрации Елизовского городского поселения.
 
    На основании постановления администрации Елизовского городского поселения № 327-п от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено для проживания с заключением договора найма жилого помещения на состав семьи 1 человек комната № по <адрес> (л.д.10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма по условиям которого наймодатель (Елизовское городское поселение) передал Романовской (нанимателю) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение состоящее из 1 комнаты № в квартире общей площадью 18, 5 кв.м. по <адрес> (л.д.11). Совместно с истцом вселена в качестве члена семьи несовершеннолетняя дочь Ярошенко Виктория Николаевна 2011 года рождения.
 
    Согласно представленным поквартирным карточкам комната № и комната № в <адрес> входят в состав изолированной двухкомнатной квартиры, общей площадью 40, 2 кв.м., состоящей из комнаты № площадью 18, 5 кв.м. и комнаты № 14, площадью11,3 кв.м., а также мест общего пользования (туалет, ванная, прихожая) (л.д. 16-18, 143). В комнате № проживает истец вместе с дочерью, а в комнате № проживала Лобанок З. П.
 
    Таким образом из представленных материалов дела следует, что квартира является коммунальной, истцу предоставлено жилое помещение в бессрочное владение и пользование. Она и Лобанок занимали каждая отдельное изолированное помещение (комнату), не являлись членами одной семьи, пользовались каждая своим жилым помещением по договору социального найма, а также в общем пользовании находились места общего пользования.
 
    В августа 2011 года Лобанок была выселена из комнаты № в связи с чем истец обратилась с заявлением о предоставлении ей в пользование освободившееся жилое помещение, однако ей было отказано. По устному разрешению с декабря 2011 года истец заняла для проживания комнату № и были внесены изменения в лицевой счет о начислении коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ на общую площадь 40, 2 кв.м.(л.д.22).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась в администрацию о предоставлении ей в пользование жилого помещение и заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано (л.д. 24-29).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальное квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке признаны малоимущими или нуждающимися в жилых помещениях.
 
    В силу ч. 2 вышеназванной нормы закона, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
 
    Как пояснила в судебном заседании представитель истца и не оспаривал представитель ответчика, истец состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, проживает вместе с дочерью в комнате 18, 5 кв.м., что является менее нормы положенной при предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданам, признанным нуждающимися в жилом помещении.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что освободившееся жилое помещение, а именно комната 14 в коммунальной квартире должна быть предоставлена истцу с последующим заключением с ней договора социального найма.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что при предоставлении истцу комнаты она будет занимать жилое помещение общей площадью 40, 2 кв.м., что превышает норму положенного при предоставлении жилого помещения нуждающимся, не состоятельны, так как действующее законодательство не содержит в себе запрета на предоставление жилого помещения по основаниям указанным в ст. 59 ЖК РФ превышающую норму положенного.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение будет предоставлено истцу вне очереди, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку действующим жилищным законодательством не запрещается предоставление комнаты в коммунальной квартире проживающим в этой квартире нанимателям независимо от порядка их очередности в предоставлении жилого помещения. Единственным основанием для предоставления освободившегося жилого помещения является признание их малоимущими нуждающимися в жилых помещениях.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Романовской Евгении Игоревны удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию Елизовского городского поселения заключить с Романовской Евгенией Игоревной договор социального найма жилого помещения на комнату № в <адрес> на состав семьи из 2-х человек включив в договор социального найма дочь Ярошенко Викторию Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме- 07 апреля 2014 года.
 
    Судья Н. В. Цитович