Решение от 30 июня 2014 года №2-1613/2014

    Дело № 2-1613/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                                                                                       30 июня 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Добржанской Ю.С.,
 
    при секретаре Башкировой Е.В.,
 
    с участием представителя истца Прокопенко Е.Н.,
 
    ответчиков Дрантусова А.А., Дрантусовой И.В.,
 
    представителя ответчика Сазонова Д.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» к Дрантусову А.А., Дрантусовой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
          УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Дрантусову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что Дрантусов А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из них сумма основного долга - <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Дрантусова А.А. в пользу истца задолженность, пеню и расходы по уплате государственной пошлины.
 
    К участию в деле в качестве соответчика привлечена Дрантусова И.В.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик Дрантусов А.А., его представитель Сазонов Д.М. иск не признали, указывая на то, что Дрантусов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> не проживает, сняться с регистрационного учета по данному адресу либо расторгнуть договор найма служебного жилого помещения не может, поскольку в квартире остались проживать его <данные изъяты> Дрантусова И.В. <данные изъяты> Обращался в Востокрегионжилье с заявлением о выселении бывшей супруги, результатов нет, сейчас обратился в суд. Договор найма служебного жилого помещения заключен на период прохождения ответчиком военной службы в войсковой части №. Из данной части он был незаконно уволен.
 
    Ответчик Дрантусова И.В. иск не признала, указывая на то, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ Дрантусов А.А. после <данные изъяты> в квартире не проживает, но договор найма служебного жилого помещения заключен с ним, согласно счетам - квитанциям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисления производятся из расчета проживающих 3 человека, в том числе с учетом Дрантусова А.А. В <данные изъяты> она самостоятельно вносила некоторые суммы в счет оплаты долга, понимая о солидарной ответственности по обязательствам по договору найма. Просит сумму долга взыскать с Дрантусова А.А.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Как установлено в судебном заседании, Дрантусов А.А. является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно договору №1-УЖФ от 02.08.2010 г., заключенному между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе жилой дом, в котором проживает ответчик, что подтверждается актом приема-передачи № б/н от 13.10.2010 г. объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в жилищное управление, от ФГУ «Князе-Волконская КЭЧ района» ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский».
 
    Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в вышеуказанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из них сумма основного долга - <данные изъяты> пени - <данные изъяты>.
 
    Обоснованность данного расчета ответчиками не оспаривалась.
 
    Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Бывший член семьи собственника, пользующийся таким жилым помещением, имеет право и несет обязанности и ответственность, предусмотренную частями 2-4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах ответственность ответчиков Дрантусова А.А., Дрантусовой И.В. по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии со ст. 307 п. 2 ГК РФ обязательства возникают из договора.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Востоеркгионжиль» и Дрантусовым А.А. заключен договор найма служебного жилого помещения №, по которому Дрантусов А.А. является нанимателем и несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Данный договор не расторгнут, недействительным не признан.
 
    П. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Так, данным порядком установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии нанимателя, члена семьи нанимателя осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
 
    К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
 
    В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
 
    а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
 
    б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
 
    в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
 
    г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
 
    д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
 
    е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
 
    ГАРАНТ:
 
    ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
 
    з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
 
    и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
 
    к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
 
    В ходе рассмотрения дела не установлено, что ответчики обращались к истцу с заявлением о перерасчете, предъявляли документы, подтверждающие такое право.
 
    Согласно представленным счетам-квитанциям, начисления в исковом период по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производились из количества проживающих в жилом помещении - 3 человека (Дрантусов А.А., Дрантусова И.В., <данные изъяты>
 
    Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно расчету пени, выполненному истцом, проверенному судом, за исковой период размер пени, начисленной за несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчиками, составил <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Дрантусову А.А., Дрантусовой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги     удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Дрантусова А.А., Дрантусовой И.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Дрантусова А.А., Дрантусовой И.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины с каждого по <данные изъяты>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
 
    Судья        Добржанская Ю.С.
 
    Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2014 года.