Решение от 18 июля 2014 года №2-1613/14

Дело № 2-1613/14 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 г. г.Орел
 
    Заводской районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего, судьи Второвой Н.Н.
 
    при секретаре Гурьевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кобелькова И.В. к Управлению государственного имущества Орловской области, администрации г. Орла, Территориальному управлению Росимущества в Орловской области, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кобельков И.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указал, что комната, площадью 18,9 кв.м. в квартире (адрес обезличен) выделялась в (дата обезличена) его жене Т.П. как работнику Горремстройуправления на состав семьи она, муж -Кобельков И.В., сын - Д.А.. Жилое помещение на тот момент использовалось как общежитие. Постановлением администрации г.Орла от (дата обезличена). статус общежития с дома был снят. (дата обезличена) году Т.П. умерла, а (дата обезличена) умер сын- Д.А.. В указанной комнате он зарегистрирован и проживает с (дата обезличена) года, несет бремя расходов по ее содержанию, регулярно оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт жилого помещения и другого жилья не имеет. В связи с чем, ими было принято решение о приватизации комнаты. При обращении к ответчику с целью приватизации данной комнаты в квартире ему было отказано, поскольку им не представлен документ о выдаче ордера на спорную квартиру. Однако у него данные документы не сохранились подтверждающие право на вселение. Комната, площадью 18, 9 кв.м. в квартире (адрес обезличен) не является ни муниципальной собственностью, ни федеральной собственностью, а числится в реестре государственной собственности Орловской области. Поскольку в настоящее время не может воспользоваться гарантированным законом правом на приватизацию, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью – 18, 9 кв.м, квартире № (номер обезличен) (адрес обезличен).
 
    Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация г. Орла, Территориальное управление Росимущества в Орловской области, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла и в качестве третьих лиц были привлечены УКХ г. Орла, Штейнер Л.А., Штейнер Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.В., П.Г., А.Г. и М.Н.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на 33/96 доли в праве общей собственности на квартиру № 9 в доме №2 по ул.Калинина г.Орла. В начале была выделена комната № 37, которая впоследствии вошла в состав квартиры (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании представитель истца Кобелькова И.В., по доверенности Казначеева А.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за его доверителем истцом по делу Кобельковым И.В. право собственности 33/96 долей в (адрес обезличен) в г.Орле в порядке приватизации.
 
    Представители ответчиков, Управления государственного имущества Орловской области, администрации г. Орла, Территориального управления Росимущества в Орловской области, Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла в судебное заседание не явились о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, доказательств уважительности причин отсутствия суду не предоставили.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица МУ «УКХ города Орла», и третьи лица П.Г., А.Г. и М.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
 
    В судебное заседание третьи лица Штейнер Л.А., Штейнер Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    При разрешении спора судом было установлено, что спорное жилое помещение комната 37, площадью 18,9 кв.м. в доме (адрес обезличен) была представлена в (дата обезличена) году Т.П. как работнику Горремстройуправления на состав семьи 3 человека: она, муж -Кобельков И.В., сын - Д.А., где они зарегистрировались с (дата обезличена) года, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 16).
 
    Т.П., (дата обезличена) года рождения, умерла (дата обезличена) года, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) выданным Городским отделом ЗАГСа г. Орла (л.д. 8).
 
    Из справки о смерти № (номер обезличен), выданной Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области от (дата обезличена)., усматривается, что Д.А., (дата обезличена) года рождения сын истца, умер (дата обезличена) в г. Орле.
 
    В настоящее время в квартире (адрес обезличен) зарегистрирован только Кобельков И.В.
 
    Постановлением Администрации г. Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) с жилого дома (адрес обезличен) снят статус общежития ОАО «Орелгражданстрой» было предложно распределить жилую площадь в доме (адрес обезличен) в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 18).
 
    В связи с чем, в данном доме были сформированы квартиры из комнат, относящихся к конкретной квартире. Так, в состав квартиры №(номер обезличен) вошли комнаты, ранее относившиеся к девятой секции - № 37, 38, 39, 40 – комната истца (по техническому паспорту помещение №8), №37. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом дома (адрес обезличен) с имеющимися данными поэтажного плана по состоянию на (дата обезличена) года и (дата обезличена) год, справкой о закреплении квартир по кухням.
 
    Таким образом, не смотря на данные о регистрации истца с (дата обезличена) в квартире (адрес обезличен), он был зарегистрирован в комнате (номер обезличен) указанного дома, в настоящее время входящей в квартиру №(номер обезличен), где он проживает до настоящего времени вместе, о чем свидетельствует копия справки о составе семьи.
 
    Данное жилое помещение, т.е. квартира №(номер обезличен) в доме №(номер обезличен) по (адрес обезличен) является государственной собственностью Орловской области, сведения о чем внесены в соответствующий реестр.
 
    Согласно архивной справке (номер обезличен) от (дата обезличена). выданной Государственным архивом Орловской области усматривается, что в документах архивного фонда администрации (адрес обезличен) г. Орла сведений о выдаче Кобелькову И.В. ордера на квартиру (комнату) по адресу: (адрес обезличен) не имеется.
 
    В судебном заседании судом установлено, что не смотря на отсутствие каких-либо документов, истец с (дата обезличена) года постоянно проживает в комнате 37, площадью 18, 9 кв.м. (адрес обезличен) в г. Орле на него открыт лицевой счет №(номер обезличен) что подтверждается копией лицевого счета выданной ЗАО «ЖРЭУ № 2» от (дата обезличена) (л.д. 17). С (дата обезличена) года обслуживающая организация формируют квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг из расчета жилой площади 18,9 кв.м., общей площади 32,32 кв.м. (л.д.21-26).
 
    Согласно техническому паспорту квартиры (адрес обезличен) состоит из комнат: 37, 38, 39, 40, общая площадь 95,9 кв.м., в том числе из нее жилая – 54,3 кв.м., нежилая – 41,2 кв.м., комната занимаемая истцом имеет площадь 18,9 кв.м., обозначена на плане, как помещение №37, является изолированной
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями общей долевой собственности квартиры (адрес обезличен) являются Дубровины, которым принадлежит 40/96 долей.
 
    Из письма администрации г. Орла № (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что квартира (адрес обезличен) в Едином реестре муниципального имущества города Орла не значится (л.д. 14).
 
    Из сообщения Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области № (номер обезличен) от (дата обезличена)., объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: г. Орел, (адрес обезличен) значится в Реестре государственной собственности Орловской области. (л.д.15).
 
    По данным МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» Кобельков И.В., (дата обезличена) года рождения, постоянно проживает по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) право на приватизацию не использовал.
 
    Кобельков И.В. не является собственником жилых помещений в г. Орле и Орловском районе, что подтверждается сведениям из Управления Росреестра по Орловской области от (дата обезличена)
 
    В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Как следует из сообщения Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, для передачи жилого помещения в собственность, необходимо наличие ордера или договора социального найма, подтверждающих право на вселение и проживание в комнате №37, расположенной в квартире №(номер обезличен) по адресу: г(адрес обезличен)
 
    Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Кобельков И.В. занимает изолированное жилое помещение комнату (номер обезличен) (по техническому паспорту помещение №8) в квартире (адрес обезличен) на законных основаниях, по независящим от нее причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, суд считает требования Кобелькова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО5 к Управлению государственного имущества Орловской области, администрации г. Орла, Территориальному управлению Росимущества в Орловской области, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за Кобельковым И.В. право собственности 33/96 долей в праве общей собственности на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 95,5 кв.м., в том числе из нее жилой – 54,3 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2014 г.
 
    Судья Н.Н.Второва