Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-161/2014
Дело № 2-161/2014 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нязепетровский районный суд <адрес> в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,
при секретаре Кравцовой Ю.Н.,
с участием истца Аристова А.А., третьего лица Аристовой Н.И., представителя третьего лица Канзафарова Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристова Алексея Андреевича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Кургинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Аристов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Кургинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.
В обоснование заявленных требований Аристов А.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № 15, его семье была предоставлена <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> имеет общую площадь 75, 20 кв. м., инвентаризационная стоимость составляет 304 413 рублей. В квартире зарегистрирован с супругой Аристовой Н.И., которая в приватизации принимать участие не желает. В настоящее время хотел приватизировать квартиру, обратился в КУМИ, но ему было отказано, поскольку данная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится. Полагает, что в судебном порядке за ним должно быть признано право собственности на спорную жилую квартиру.
В судебном заседании истец Аристов А.А. поддержал заявленные требования, дополнил, что ранее их семья проживала в д. <адрес>, в 2002 году в их доме произошёл пожар, дом сгорел, поэтому обратился в Администрацию Кургинского сельского поселения с заявлением о предоставлении жилья. В марте 2002 года их семье была выделена <адрес> доме по <адрес>, на достройку- внутренней отделки не было, достраивали квартиру своими силами, строительные материалы приобретали за свои средства. При доме возвели постройки- сараи, дровяник, баню. С момента предоставления квартиры проживают в ней постоянно, последнее время вдвоём с супругой Аристовой Н.И., которая не желает принимать участие в приватизации жилья. Ранее правом приватизации жилья не пользовался, другого жилья у семьи не имеется. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации Кургинского сельского поселения <адрес> Канзафаров Р.И. суду показал, что спорная квартира была предоставлена семье Аристовых как погорельцам, поскольку лишились единственного жилья. С момента предоставления семья проживает в квартире постоянно, несут расходы на содержание квартиры, поддерживая её в состоянии, пригодном для проживания. Претензий по пользованию квартирой Аристовым никто не предъявляет.
Представители соответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ, № просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указывают, что разрешение по существу исковых требований Аристова А.А. оставляют на усмотрение суда (л.д. 30).
Третье лицо Аристова Н.И. с заявлением Аристова А.А. согласна, суду показала, что спорная квартира предоставлена их семье в 2002 году, так как в связи с пожаром лишились жилья. После обустройства квартиры вселились в неё, проживают постоянно до настоящего времени. Другого жилья семья не имеет, сама принимать участие в приватизации жилья не намерена.
Заслушав истца Аристова А.А., представителя третьего лица Канзафарова Р.И., третье лицо Аристову Н.И., выслушав свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аристова А.А. обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из пояснений истца Аристова А.А., третьего лица Аристовой Н.И., материалов дела следует, что на основании Постановления Кургинского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № Аристову Алексею Андреевичу как погорельцу была выделена квартира, выдан ордер на квартиру за № 1, в доме по <адрес>, с учётом состава семьи: супруги Аристовой Н.И. и двух сыновей (л.д. 8, 16).
По сведениям Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилая <адрес>, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь 75,20 кв. метра, инвентаризационную стоимость 304 413 рублей (л.д. 17).
Из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, № 9, в ответ на обращение Аристова А.А. по вопросу передачи в собственность занимаемой им жилой квартиры, следует, что Комитет не может оформить договор безвозмездной передачи в собственность занимаемой семьей Аристовых жилой квартиры, расположенной в <адрес>, поскольку не является собственником данной жилой квартиры (6).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную в <адрес>, а также ограничениях прав на неё, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует, о чём свидетельствует уведомление Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Обстоятельства предоставления истцу Аристову А.А. жилой <адрес> доме по <адрес> в 2002 году и постоянного пользования квартирой с момента предоставления в целях проживания, а также содержания квартиры в состоянии, пригодном для проживания, нашли своё подтверждение при рассмотрении дела, установлены из документов, представленных в материалы дела, пояснений представителя ответчика Администрации Кургинского сельского поселения Канзафарова Р.И., показаний допрошенных судом свидетелей ФИО4 и ФИО5
Судом также установлено, что истец Аристов А.А. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность <адрес> не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».
По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Аристов А.А. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за ним права собственности на спорное помещение в судебном порядке.
Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме истца не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Аристова А.А. обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Аристова Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 75 01, № 027056, выдан ДД.ММ.ГГГГ Нязепетровским ОВД <адрес>, в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 75, 20 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Ерофеева
