Решение от 07 мая 2014 года №2-161/2014

Дело № 2-161/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Чкаловск 07 мая 2014 года
 
    Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Казаковцевой А.А., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием истца Котюриной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котюриной А. П. к администрации города Чкаловска Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Котюрина А.П. обратилась в суд с иском к администрации города Чкаловска Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, указав обоснование своих требований, что она проживает в квартире <адрес> (далее по тексту – спорная квартира). Данную квартиру она получила в собственность от жилищно-строительного кооператива № г.Чкаловска Нижегородской (ранее Горьковской) области, членом которого являлась. Подготовка документации для строительства двенадцатиквартирного дома ЖСК № началась в ДД.ММ.ГГГГ, когда с подрядной организацией – <данные изъяты> был заключен договор на выполнение ремонтно-строительных работ по заказам населения. Дом возводился в течение срока с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Чкаловского городского совета депутатов трудящихся был утвержден Устав жилищно-строительного кооператива.
 
    После строительства дома и ввода его в эксплуатацию между членами ЖСК № были распределены квартиры, поскольку к тому времени все члены кооператива полностью внесли денежные паи на строительство своих квартир, в том числе и истец, что подтверждается двумя справками о выплате пая.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Чкаловского горсовета народных депутатов за номером № была утверждена ведомость на распределение квартир во вновь вводимом в эксплуатацию жилом доме ЖСК № по адресу: <адрес>, согласно приложению.
 
    Согласно ведомости истцу была выделена двухкомнатная квартира под номером №, и ДД.ММ.ГГГГ для вселения в квартиру исполнительным комитетом Чкаловского горсовета на её имя выдан ордер №.
 
    С момента вселения в квартиру она проживает в ней до настоящего времени, считает себя собственником жилья, зарегистрирована в ней по месту постоянного проживания. Квартира построена на её личные средства, она совместно с другими членами кооператива принимала участие в обустройстве придомовой территории и в работах по дому, фактически и юридически она является собственником данной квартиры. Все документы о строительстве дома ЖСК №, по выплате денежного пая находились в правлении ЖСК. В связи с этим обстоятельством она была уверена, что право собственности на квартиру подтверждено соответствующими документами, хранящимися в делах ЖСК № и в городской администрации, а также у неё на руках. Все годы с момента вселения в квартиру она надлежащим образом вносила квартплату и оплачивала коммунальные услуги сначала в кассу ЖСК № г. Чкаловска, а в настоящее время в обслуживающие организации.
 
    Согласно справке БТИ квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилую – <данные изъяты> квадратных метра, расположена на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома.
 
    В настоящее время истец намерена получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но не может этого сделать, поскольку в настоящее время ЖСК № г. Чкаловска как юридическое лицо не существует, не имеется возможности представить его Устав и документы, подтверждающие выплаты паевого взноса за строительство квартиры, так как они утеряны прежним руководством правления ЖСК. Поэтому истец и обратилась в суд с настоящим иском для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
 
    Кроме того, в документах, подтверждающих права истца на кооперативную квартиру, неверно указано ее имя, вместо «Аф» (по паспорту) в ордере № и в справке о полной выплате пая указано «Аб». Данные ошибки при написании ее имени стали возможны в результате невнимательности сотрудников ЖСК № г. Чкаловска, которые готовили указанные документы.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по заявлению Котюриной А.П. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Чкаловского района Нижегородской области и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
 
    В судебное заседание 07 мая 2014 года представитель ответчика в лице администрации города Чкаловска Нижегородской области, и третьи лица в лице администрации Чкаловского района Нижегородской области и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От ответчика – администрации города Чкаловска Нижегородской области 07.05.2014 года поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация города Чкаловска против удовлетворения иска Котюриной А.П. не возражает (л.д. 51). От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Чкаловского района Нижегородской области 09.04.2014 года поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где указано, что отношения к спорной квартире они не имеют, никаких претензий в ее оформлении в собственность истца также не имеют (л.д. 46).
 
    Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    Истец Котюрина А.П. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить.
 
    Суд, оценив доводы истца по факту неверного указания ее имени в ордере № на вселение в спорную квартиру (ордер л.д. 6) и в справке о полной выплате пая (справка л.д. 9), считает, что согласно представленной в материалах дела копии паспорта серии №, выданному Чкаловским РОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ Котюриной А. П. (копия паспорта л.д. 11), имя истца следует писать как «Аф», а не «Аб» как указано в ордере на вселение в спорную квартиру и в справке о полной выплате пая. Данная ошибка в написании имени могла возникнуть только по невнимательности сотрудников ЖСК № г. Чкаловска при изготовлении указанных документов, а сама истица в то время на допущенные ошибки не обратила внимания, считая их несущественными. Согласно ведомости распределения квартир в построенном ЖСК доме квартира была выделена также Котюриной А. П.. Суд соглашается с доводами истца и признаёт ошибочным написание имени Котюриной А. П. как «Аб».
 
    В соответствие с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице начальника участка Я.А.С. и председателем жилищно-строительного кооператива (без номера) С.А.А. заключен типовой заказ – договор (без номера) на строительство 12-ти квартирного дома по <адрес> (договор – л.д. 18-19).
 
    Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав жилищно-строительного кооператива № г. Чкаловска (решение – л.д. 17).
 
    Решением исполнительного комитета Чкаловского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена ведомость на распределение квартир во вновь вводимом в эксплуатацию жилом доме ЖСК № по адресу <адрес> (решение - л.д. 20).
 
    Согласно п. 2 ведомости распределения квартир во вновь вводимом в эксплуатацию жилом <адрес> Котюриной А.П. распределена двухкомнатная квартира №, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, и на имя последней выдан ордер № на вселение в спорную квартиру с семьей в количестве <данные изъяты> человек (ведомость – л.д. 21-22, ордер – л.д. 6).
 
    Согласно паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Котюрина А. П. зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран способ управления в виде непосредственного управления (протокол – л.д. 24-27).
 
    Согласно справкам Чкаловского филиала государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» № и № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м, количество жилых комнат – 2; в Реестровой книге (инвентарном деле) сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 7-8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на основании абзаца 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Котюриной А.П. отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру (л.д. 32).
 
    Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных по делу доказательств, с учетом мнения ответчика в лице администрации города Чкаловска Нижегородской области, изложенного в письменном заявлении о том, что против удовлетворения иска не возражает, которое суд находит не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.
 
    При таких обстоятельствах судебные издержки в виде уплаченной истцом государственной пошлины взысканию с администрации города Чкаловска Нижегородской области не подлежат.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Котюриной А. П. к администрации города Чкаловска Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Котюриной А. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: А.А.Казаковцева. Решение не вступило в законную силу.