Решение от 11 марта 2014 года №2-161/2014

Дело № 2-161/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года село Варна
 
    Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Поздеевой Ю.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Андрееве Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штольц Нины Гавриловны, Завозненко Татьяны Гавриловны, законного представителя несовершеннолетнего Обшарова Артема Антоновича – Обшаровой Екатерины Анатольевны к администрации Новоуральского сельского поселения Челябинской области, Вдовиной Валентине Михайловне о признании права общей долевой собственности на земельный участок, с участием представителя истцов Барановой В.М.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Штольц Н.Г., Завозненко Т.Г., законного представителя несовершеннолетнего Обшарова А.А. – Обшаровой Е.А. обратились с иском к администрации Новоуральского сельского поселения <адрес>, ФИО4 в котором просят признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на земельный участок общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу <адрес> за Штольц Ниной Гавриловной, Завозненко Татьяной Гавриловной и ФИО14 Артёмом ФИО8.
 
        В обоснование исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., находящаяся по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они стали проживать в указанной квартире по адресу <адрес>, квартира была зарегистрирована в Администрации Новоуральского сельского поселения, и на основании похозяйственной книги за <данные изъяты> они являются собственниками квартиры и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан № им указанная квартира, находящаяся по адресу <адрес>, была передана в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому. Данный договор безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем свидетельствуют полученные им Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако в этом им было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на земельный участок. Кроме того, данный земельный участок общей площадью <данные изъяты>. находящийся по адресу <адрес> на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № до настоящего времени значится в собственности у гр. ФИО5, ранее проживающего в указанной квартире.
 
    В судебное заседание истцы Штольц Н.Г., Завозненко Т.Г., законный представитель несовершеннолетнего Обшарова А.А. –Обшарова Е.А. не явились, их интересы по доверенности представляла адвокат ФИО11, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО4, представитель ответчика администрации Новоуральского сельского поселения в судебное заседания не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанные лица о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Штольц Н.Г., Завозненко Т.Г., Обшаровым А.А. не возражала.
 
    Проверив материалы дела, суд находит исковые требования Штольц Н.Г., Завозненко Т.Г., законного представителя несовершеннолетнего Обшарова А.А. – Обшаровой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.
 
    В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный и необходимый для её использования.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 (Пятнадцати) лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Обшарову А.А., Штольц Н.Г., Завозненко Т.Г. принадлежит на праве долевой собственности в равных долях каждому квартира по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-8), Указанная квартира расположена на земельном участке размером <данные изъяты>., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка № (л.д.09). С <данные изъяты> Штольц Н.Г. и Завозненко Т.Г. проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно пользуются земельным участком.
 
        Согласно кадастрового паспорта земельного участка собственником земельного участка числится ФИО5.
 
        Согласно свидетельства о смерти (л.д.16) ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После его смерти заведено наследственное дело № 7ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению ФИО4.
 
        До настоящего времени согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.32-33) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Штольц Н.Г., Завозненко Т.Г., Обшаров А.А. приобрели право общей долевой собственности на указанный земельный участок по <данные изъяты> в праве за каждым в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Штольц Нины Гавриловны, Завозненко Татьяны Гавриловны, законного представителя несовершеннолетнего Обшарова Артема Антоновича – Обшаровой Екатерины Анатольевны удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу <адрес> за Штольц Ниной Гавриловной, Завозненко Татьяной Гавриловной и ФИО14 Артёмом ФИО8.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись         Ю.А. Поздеева
 
    Копия верна
 
    Председательствующий:         Ю.А. Поздеева
 
    Решение вступило в законную силу 12.04.2014 года.
 
    Председательствующий:         Ю.А. Поздеева
 
    И.о секретаря суда И.П. Чиркова