Решение от 24 апреля 2014 года №2-161/2014

    Дело № 2-161/2014         
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    с. Еткуль Челябинской области 24 апреля 2014 года
 
        Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Уреневой О.В. при секретаре Орловой-Клепиковой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Владимира Александровича, Смирновой Марии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Колегинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Смирнов В.А., Смирнова М.М. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском (с учетом дополнений и изменений требований) к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Колегинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области о признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Смирнов В.А., Смирнова М.М. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ Смирнова М.М. получила от совхоза «<данные изъяты>» на праве жилого найма квартиру по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями. В этой квартире она со своей семьей проживает до настоящего времени. После принятия закона о приватизации жилых помещений, она и члены ее семьи с заявлением о приватизации в органы местной власти не обращались, так как квартирную плату от нее в кассу совхоза принимать не стали и пояснили, что квартира больше совхозу не принадлежит и Смирнова М.М. может ей пользоваться как своей собственной. В настоящее время они желают приватизировать квартиру, в которой проживают всей семьей, обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, но квартира в которой они проживают в реестре муниципальной собственности не значится, в следствии чего, администрация Еткульского муниципального района не вправе заключать с ней договор приватизации. На балансе администрации Коелгинского сельского поселения, указанная квартира так же не значится. Данная квартира не имеет собственника в следствии чего отсутствует орган, полномочный заключить соответствующий договор приватизации. Им отказано в реализации права, на получение в собственность жилого помещения, предоставленное Федеральным законом РФ.
 
    Смирнов В.А., Смирнова М.М. в судебном заседании поддержали свои исковые требования по основаниям, указанным в иске. При этом ФИО2 пояснила, что в <данные изъяты> совхоз «<данные изъяты>» предоставил ей квартиру по договору жилого найма, так как она работала в совхозе дояркой, до настоящего времени она вместе семьей проживает в этой квартире. Совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован, правопреемников нет. В этой квартире они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Их дети родились в этой квартире. Они желают приватизировать эту квартиру, но во внесудебном порядке сделать этого не могут.
 
    Представители администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
 
    Пшеницина Н.А., Шафикова И.А., Смирнова М.П. в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, представили заявления, в которых просят рассмотреть данное дело в их отсутствии, исковые требования Смирнова В.А., Смирновой М.М. действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 признали, от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказались. Суд посчитал возможном рассмотреть данное дело в отсутствие указанных не явившихся лиц.
 
    Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Смирнова М.М. является ее родной дочерью. Семья Смирновых проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее они жили в здании столовой, затем СПК «<данные изъяты>» им предоставил эту квартиру. Смирнова М.М. работала с <данные изъяты> в совхозе.
 
    Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Смирнова В.А., Смирновой М.М. действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лица, занимающие жилое помещение по договору найма имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
    Согласно трудовой книжке серии <данные изъяты> № Смирнова М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала дояркой в совхозе «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты>» переименован в СПК «<данные изъяты>», Смирнова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала дояркой в СПК «<данные изъяты>» (л.д. 10-15).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали: ФИО8, Пшеницына М.М., ФИО10, ФИО11, за ДД.ММ.ГГГГ проживали: Пшеницына М.М., ФИО11, Пшеницына Н.А., ФИО17, ФИО1, за период с <данные изъяты> проживали: Пшеницына М.М., Смирнов В.А., ФИО17, Пшеницына Н.А., Смирнова М.П., ФИО3, ФИО8, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> проживают: Смирнова М.М., Смирнов В.А., ФИО17, Пшеницына Н.А., Смирнова М.П., ФИО3, ФИО4 (л.д. 16-17).
 
    Согласно постановления администрации Коелгинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дома и земельному участку» в связи с проводимой инвентаризацией улиц и домов в <адрес> постановлено: присвоить жилому дому и земельному участку, расположенным в <адрес>, принадлежащие Смирновой М.М., адрес: <адрес> (л.д. 18).
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и Пшеницина М.М. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, Пшенициной М.М. присвоена фамилия ФИО22 (л.д. 6).
 
    Согласно повторного свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО15 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 присвоена фамилия Смирнова (л.д. 7).
 
    Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец- ФИО1, мать – ФИО14 (л.д. 8).
 
    Согласно повторного свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: мать – ФИО2, отец – ФИО1 (л.д. 9).
 
    Согласно информации администрации Коелгинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Коелгинского сельского поселения не числится, в муниципальной казне Коелгинского сельского поселения не зарегистрирован (л.д. 19).
 
    Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не передавалась в муниципальную собственность района, в реестре муниципальной собственности Еткульского муниципального района не значится (л.д. 20).
 
    Согласно справке СПК «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на балансе СПК «<данные изъяты>» не значится (л.д. 21).
 
    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 22).
 
    Согласно технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> равна <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23-27).
 
    Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области сообщается, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Смирнова М.М., Смирнов В.А., Пшеницына Н.А., Смирнова М.П., ФИО3, ФИО4
 
    Согласно ответа на заявление Смирновой М.М. Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не передавалась в муниципальную собственность района, в реестре муниципальной собственности Еткульского муниципального района не значится. Право распоряжаться указанным объектом у Еткульского муниципального района отсутствует, поэтому заключение договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения не возможно.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Смирнова М.М., Смирнов В.А. и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно показаний Смирновой М.М., Смирнова В.А., свидетеля ФИО7, Смирнова М.М., Смирнов В.А. вместе с детьми занимают вышеуказанную квартиру на праве жилого найма. Данная квартира была предоставлена ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты> в связи с ее работой.
 
    Суд считает, что Смирнова М.М., Смирнов В.А., несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 как лица, проживающие в указанной квартире на условиях социального найма на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ имеют право приобрести в собственность эту квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.
 
    Суд пришел к выводу, что во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими по договору найма квартиры, в связи с отсутствием организации, на балансе которой находилась бы спорная квартира. Суд считает необходимым восстановить указанное право истцов на приватизацию занимаемого семьей Смирновых жилого помещения и признать за ними право собственности на указанную квартиру на основании ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Смирновой Марией Михайловной, Смирновым Владимиром Александровичем, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.В. Уренева
 
    Мотивированное решение в окончательной форме принято 29 апреля 2014
 
    года.
 
    Председательствующий: О.В. Уренева