Решение от 16 апреля 2013 года №2-161/2013

           Дело № 2-161/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Вытегра                                                                                                      16 апреля 2013 года
 
    Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,
 
    представителя истца Барабанова А.А. адвоката Леонтьева Г.К., представившего удостоверение № и ордер №,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, сельского поселения <данные изъяты> Крюковой Ю.С.,
 
    при секретаре Грачевой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барабанова А.А. к Феклистовой А,С. о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Барабанов А.А. обратился в суд с иском к Феклистовой А.С. о переходе права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. Свои требования Барабанов А.А. обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у Ф.Е.В. жилой дом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом было зарегистрировано. В настоящее время Ф.Е.В. умер, его наследником является жена Феклистова А.С.
 
    Ответчица Феклистова А.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду представила заявление о своем согласии с исковыми требованиями Барабанова А.А.
 
    В судебном заседании представитель истца Барабанова А.А. адвокат Леонтьев Г.К. исковые требования уточнил, просил признать за Барабановым А.А. право собственности на земельный участок, в остальном доводы искового заявления поддержал.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, сельского поселения <данные изъяты> Крюкова Ю.С. исковые требования Барабанова А.А. поддержала, пояснила, что в настоящее время жилому дому и земельному участку по <адрес> присвоен новый <адрес>.
 
    Суд, заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Е.В. и Барабановым А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес>. Жилой дом по передаточному акту был передан от Ф.Е.В. Барабанову А.А. (л.д.7-9). Супруга Ф.Е.В. - Феклистова А.С., являющаяся ответчицей по настоящему делу, была согласна на продажу жилого дома (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ Ф.Е.В. умер (л.д.21), после его смерти в права наследования вступила Феклистова А.С., что подтверждается справкой нотариуса (л.д.32). Решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Ф.Е.В. за Барабановым А.А. признано право собственности на приобретенный дом, однако в связи с тем, что дому на основании постановления Администрации сельского поселения <данные изъяты> был присвоен новый адрес, право собственности было признано на жилой дом по <адрес> (л.д.11-12).
 
    За Ф.Е.В. на праве пожизненного наследуемого владения был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по месту нахождения жилого дома, то есть по <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается выпиской из постановления Администрации <данные изъяты> сельского совета и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19).
 
    Таким образом, к Барабанову А.А. одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, по договору купли-продажи в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома Ф.Е.В. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.
 
    Поскольку Ф.Е.В. земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к Барабанову А.А. как субъекту права пожизненного наследуемого владения.
 
    Учитывая, что ответчица Феклистова А.С. прав на земельный участок не заявляет, с исковыми требованиями согласна, представитель сельского поселения <данные изъяты> также согласна с заявленными исковыми требования, за Барабановым А.А. может быть признано право собственности на весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Барабанова А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Барабановым А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
 
    Судья          Д.В. Скресанов.
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 21 мая 2013 года.