Решение от 04 июня 2013 года №2-161/2013

 
    Дело № 2-161 /2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
По<адрес> « 04» июня 2013 года.
    Глушковский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
 
    с участием истца Ковалевой С.А., ответчика Краснюковой А.В.,
 
    при секретаре Радионовой Е.Н.,
 
    рассмотрев исковое заявление Ковалёвой С.А. к Николайчук М.А., Краснюковой А.В., администрации «<адрес> сельсовет» <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ковалёва С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Николайчук М.А., Краснюковой А.В., администрации «<адрес> сельсовет» <адрес>, в котором просит о признании за ней права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования после отца ФИО6, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что данное домовладение было куплено её отцом у Краснюковой А.В., отец нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, на его имя оно зарегистрировано в похозяйственной книге Попово-Лежачанского сельсовета. Земельный участок также принадлежит ему на основании свидетельства. Однако отец надлежащим образом не оформил на дом документы, что лишает её права принять его по наследству, так как является наследником по закону.
 
    В судебном заседании истец Ковалёва С.А. исковые требования уточнила, поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям в порядке наследования после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, пояснив что её отец ФИО6 купили домовладение ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи у Краснюковой А.В. за № рублей, при жизни отец нес все расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги, однако надлежащим образом не оформил на него правоустанавливающие документы. После его смерти домовладение и земельный участок фактически приняла по наследству его супруга ФИО7, однако тоже юридически не оформила на наследственное имущество свои права, что лишает в настоящее время её как наследника по закону возможности оформить права на наследство. В настоящее время все расходы по содержанию домовладения осуществляет она. На земельный участок отцом было получено свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании ответчик Краснюкова А.В. уточненные исковые требования признала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчик Николайчук М.А., представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> извещённые должным образом о дне и времени слушания дела, не явились.
 
    Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.
 
    Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования Ковалёвой С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное домовладение по адресу: <адрес> было приобретено ФИО6 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Краснюковой А.В. за № рублей. Следовательно, договор составлен в период действия гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    
Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.
 
    В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    В судебном заседании установлено, что договор купли - продажи спорного домовладения в <адрес> между Краснюковой А.В. и ФИО6 был составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован в реестре администрации <адрес> сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По указанному договору купли – продажи домовладение продано покупателю ФИО6 за № рублей.
 
    При этом, в выписке из технического паспорта № и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что принадлежность объекта жилого <адрес> ни за кем не зарегистрирована.
 
    Однако судом установлено, что Краснюкова А.В. продала ДД.ММ.ГГГГ дом в <адрес>, а ФИО6 купил его являясь добросовестным приобретателем, владел им и земельным участком и содержал их в надлежащем порядке, распоряжаясь по своему усмотрению. Это подтверждается объяснениями истца, ответчика Краснюковой А.В., а также справками <адрес> сельского совета и выпиской из похозяйственной книги № лицевой счёт № администрации <адрес> сельсовета, из которых следует, что спорное домовладение принадлежит ФИО6 на праве собственности, домовладение не арестовано и не заложено, в муниципальную и государственную собственность не передано, в домовладении совместно с ним проживали жена –ФИО7, дочь – Ковалева С.А., сын – Николайчук М.А.
 
    Земельный участок площадью № га, на котором расположено спорное домовладение в <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, так же принадлежит ФИО6
 
    Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как следует из ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО6 на спорное домовладение завещания не составлял, наследниками по закону на имущество ФИО6 оставшегося после его смерти, являются его жена ФИО7 и дети: сын Николайчук М.А. и дочь Ковалева С.А.,( фамилия изменена согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Как следует из показаний сторон, ФИО7 фактически распорядилась наследственным имуществом после смерти своего супруга ФИО6, однако юридически не оформила на него свои права.
 
    Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как следует из ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 
    В настоящее время фактически после смерти ФИО7 наследственным имуществом распоряжается Ковалева С.А.
 
    Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Николайчук М.А. не совершал действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти матери ФИО7, желания принимать наследство не изъявлю.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что, обязательства по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, расчёт произведён полностью, суд считает, что договор должен быть признан действительным и за истцом Ковалевой С.А. в порядке наследования, следует признать право собственности на домовладение и земельный участок площадью № га., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Ковалёвой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение и земельный участок площадью № га., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    На решение суда в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Судья: (подпись) Н.В. Вензенко