Решение от 24 апреля 2014 года №2-1611/14

    Дело № 2-1611/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года г. Барнаул
 
    Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего Савинкова А.А.
 
    при секретаре Лаас Р.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуГергерт А.И., Горлей Л.Е. Горлей Г.Н., Юркина В.И. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В обоснование иска указывают, что истцы являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором дарения от 18.05.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2010г. № №.
 
    С целью улучшения жилищных условий, повышения уровня комфортности проживания истцами произведена перепланировка и переустройства указанного жилого дома с пристройкой (литер А, А4), а именно:
 
    Перепланировка, выполненная в жилом доме (литер А) заключается в следующем:
 
    - демонтирована часть каркасно-засыпной стены шириной 1900мм, при этом образовано помещение №7 площадью 10,0 кв. м.;
 
    - в помещении № 7 установлена печь.
 
    Перепланировка, выполненная в пристрое (литер А4) заключается в следующем:
 
    - демонтированы все конструкции стен с оконными и дверными блоками бывшего пристроя (литер А3), на площади указанного пристроя и части пристроя (литер А4) установлены новые перегородки, которыми выгорожены помещение №11 площадью 7,2 кв.м., помещение №12 площадью 11,5 кв.м. и помещение №13 площадью 30,7 кв.м.;
 
    - в бывшем помещении №4 установлена новая перегородка, которой выгорожены помещение №14 площадью 7,2 кв.м. и помещение №15 площадью 3,4 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №1 преобразовано в помещение №16, при этом его стены выровнены листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате этого площадь помещения №16 уменьшилась с 5,5 кв.м. до 4,8 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №2 преобразовано в помещение №17, при этом его стены выровнены листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате этого площадь помещения №17 уменьшилась с 8,6 кв.м. до 7,4 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №3 преобразовано в помещение №18, при этом его площадь не изменилась;
 
    - в помещении №13 установлена раковина;
 
    - в помещении №17 установлен унитаз.
 
    В результате перепланировки жилой дом (литер А) и пристрой (литер А4) отвечают всем действующим нормам и правилам для жилых помещений.
 
    Просят сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании представитель истца Гергерт А.И. – Безгодова О.И. на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
 
    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца Гергерт А.И. – Безгодовой О.И., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором дарения от 18.05.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2010г. № №
 
    В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, истцы являются надлежащими истцами по данному делу.
 
    В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.
 
    Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.
 
    Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
 
    Согласно представленного технического заключения № 5698-114-ТЗ, выполненного ООО «Архпроект +», по обследованию строительных конструкций жилого дома (литер А) с пристроями (литер А1, А4) по <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства, в результате обследования жилого дома по <адрес> установлено, что истцами произведена перепланировка и переустройства указанного жилого дома с пристройкой (литер А, А4), а именно:
 
    Перепланировка, выполненная в жилом доме (литер А) заключается в следующем:
 
    - демонтирована часть каркасно-засыпной стены шириной 1900мм, при этом образовано помещение №7 площадью 10,0 кв. м.;
 
    - в помещении № 7 установлена печь.
 
    Перепланировка, выполненная в пристрое (литер А4) заключается в следующем:
 
    - демонтированы все конструкции стен с оконными и дверными блоками бывшего пристроя (литер А3), на площади указанного пристроя и части пристроя (литер А4) установлены новые перегородки, которыми выгорожены помещение №11 площадью 7,2 кв.м., помещение №12 площадью 11,5 кв.м. и помещение №13 площадью 30,7 кв.м.;
 
    - в бывшем помещении №4 установлена новая перегородка, которой выгорожены помещение №14 площадью 7,2 кв.м. и помещение №15 площадью 3,4 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №1 преобразовано в помещение №16, при этом его стены выровнены листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате этого площадь помещения №16 уменьшилась с 5,5 кв.м. до 4,8 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №2 преобразовано в помещение №17, при этом его стены выровнены листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате этого площадь помещения №17 уменьшилась с 8,6 кв.м. до 7,4 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №3 преобразовано в помещение №18, при этом его площадь не изменилась;
 
    - в помещении №13 установлена раковина;
 
    - в помещении №17 установлен унитаз.
 
    В результате перепланировки жилой дом (литер А) и пристрой (литер А4) отвечают всем действующим нормам и правилам для жилых помещений.
 
    Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    Обстоятельства, дающие возможность сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.
 
    Препятствий для сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявлениеГергерт А.И., Горлей Л.Е., Горлей Г.Н., Юркина В.И. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
 
    - демонтирована часть каркасно-засыпной стены шириной 1900мм, при этом образовано помещение №7 площадью 10,0 кв. м.;
 
    - в помещении № 7 установлена печь;
 
    - демонтированы все конструкции стен с оконными и дверными блоками бывшего пристроя (литер А3), на площади указанного пристроя и части пристроя (литер А4) установлены новые перегородки, которыми выгорожены помещение №11 площадью 7,2 кв.м., помещение №12 площадью 11,5 кв.м. и помещение №13 площадью 30,7 кв.м.;
 
    - в бывшем помещении №4 установлена новая перегородка, которой выгорожены помещение №14 площадью 7,2 кв.м. и помещение №15 площадью 3,4 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №1 преобразовано в помещение №16, при этом его стены выровнены листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате этого площадь помещения №16 уменьшилась с 5,5 кв.м. до 4,8 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №2 преобразовано в помещение №17, при этом его стены выровнены листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате этого площадь помещения №17 уменьшилась с 8,6 кв.м. до 7,4 кв.м.;
 
    - бывшее помещение №3 преобразовано в помещение №18, при этом его площадь не изменилась;
 
    - в помещении №13 установлена раковина;
 
    - в помещении №17 установлен унитаз.
 
    В результате перепланировки жилой дом (литер А) и пристрой (литер А4) отвечают всем действующим нормам и правилам для жилых помещений.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца.
 
    Мотивированное решение суда составлено – 28.04.2014 года.
 
    СУДЬЯ: