Решение от 16 мая 2014 года №2-1609/2014

                                                                                            К делу № 2-1609/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(не вступило в законную силу)
 
    г-к Анапа                                                                          16 мая 2014 года
 
    Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                                       Карпенко О.Н.,
 
    при секретаре                                                           Атоян К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой З.А. к Глебовой А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тарасова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Глебовой А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности комната <адрес> расположенная по адресу: г-к Анапа, <адрес> В настоящее время ей стало известно, что в данной комнате значится зарегистрированным родственник бывшего собственника комнаты – Глебова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица по месту регистрации не проживает, последнее ее место жительства, со слов ее соседей, является Черногория, куда она уехала на постоянное место жительство. Точного места ее нахождения не известно. Поскольку ответчица не является членом ее семьи, по данному адресу не проживает, не выплачивает коммунальные платежи, но до сих пор числится зарегистрированной в ее комнате, считает, что своими действиями Глебова А.И. чинит препятствия в свободном владении и распоряжении комнатой. В связи с чем, просит суд признать Глебову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования комнатой <адрес> расположенной по адресу: г-к Анапа, <адрес> и снять с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился без уважительных причин. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката для представления интересов ответчика.
 
    Адвокат Харламова Ю.В., представившая удостоверение № 4786 и ордер № 142417 от 16.05.2014г. в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с законом.
 
    Третье лицо – ОУФМС России по КК в г-к Анапа, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть без его представителя.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании договора купли-продажи недвижимости и передаточного акта от 11.03.2014 года, заключенного с Г.О.И., Тарасовой З.А. принадлежит на праве собственности комната <адрес> расположенная по адресу: г-к. Анапа, <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 747459 от 20.03.2014 года.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчица Глебова А.И. является родственником бывшего собственника комнаты – Г.О.И.
 
    По настоящее время ответчица значится зарегистрированной в комнате истцы, что подтверждается адресной справкой от 8.05.2014г.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как вышеуказанная комната в настоящее время принадлежит истице Тарасовой З.А., ответчица Глебова А.И. членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, в комнате не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, и учитывая, что сам факт регистрации в комнате не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что требования истицы о признании прекратившим права пользования жилой площадью подлежащие удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тарасовой З.А. удовлетворить.
 
    Признать Глебову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования комнатой <адрес> расположенной по адресу: г-к Анапа, <адрес>
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Глебову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г-к Анапа, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение 30 дней.
 
    Председательствующий: