Решение от 14 июля 2014 года №2-1609/2014

    Дело № 2-1609/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                                                                                       14 июля 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Добржанской Ю.С.,
 
    при секретаре Башкировой Е.В.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Славянка» Прокопенко Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» к Пархета О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Пархета О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки. Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, сумма пени, согласно предоставленному расчету, составляет <данные изъяты>., всего задолженность составляет <данные изъяты>. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Пархета О.В.в пользу истца задолженность, пеню и расходы по уплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца Прокопенко Е.Н. заявленные требования поддержала, ссылалась на доводы искового заявления.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    Поставка тепловой энергии потребителям регулируется, в частности нормами гражданского законодательства об энергоснабжении.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
    Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
 
    Как установлено в судебном заседании, Пархета О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользуется коммунальными услугами, предоставленными по указанному адресу.
 
    Согласно договору № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе жилой дом, в котором проживает ответчик, что подтверждается актом приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в жилищное управление, от ФГУ «Восточная КЭЧ района» ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский».
 
    Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, предоставленных в вышеуказанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
 
    Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, суду не представлено.
 
    Кроме того, ответчиком не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В ходе рассмотрения дела не установлено, что начисления ОАО «Славянка» ответчику по оплате за оказанные коммунальные услуги произведены необоснованно, что деятельность ОАО «Славянка» по оказанию коммунальных услуг осуществлялась в противоречие требованиям законодательства РФ, а данные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно расчету пени, произведенному истцом, проверенному судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени, начисленной за несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчиком составил <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.
 
    С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 038, 87 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
         решил:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Пархета О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
 
    Взыскать с Пархета О.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>
 
    Взыскать с Пархета О.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья        Добржанская Ю.С.
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2014 года.