Решение от 29 июля 2014 года №2-1609/2014

Дело №2-1609/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Выкса 29 июля 2014 г.
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя органа опеки и попечительства Худовой И.И., ответчиков Корчагиной С.А. и Корчагина А.С., при секретаре Ермантович А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Открытого акционерного общества «*» к Корчагину А.С. и Корчагиной С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество
 
установил:
 
    Истец обратился с требованиями с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела о расторжении кредитного договора, заключенного с ответчиком, взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в сумме ххх руб. 23 копеек, установлении процентов, подлежащих начислению на сумму основного долга, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Корчагину А.С. и Корчагиной С.А., расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ул. ххххх (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ххх от хххх г.), об установлении способа реализации заложенного имущества с публичных торгов и первоначальной цены в размере хххх., а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что хххх года был заключен кредитный договор №х между ЗАО КБ «*» и Корчагиными, согласно которому заёмщики получили от банка кредит в сумме ххх руб. на приобретение жилого помещения, обязались вернуть указанную сумму в срок х месяцев с уплатой ххх % годовых. Выплата кредита и процентов по условиям кредитного договора должна производиться равными частями ежемесячно до момента полного погашения кредита и процентов в соответствии с графиком платежей не позднее последнего числа соответствующего месяца. За несвоевременное внесение указанных платежей заемщики обязались в п.5.2 договора уплачивать неустойку за каждый день просрочки в размере х % от суммы просроченного платежа за период просрочки. хххх г. кредитные средства в сумме хххх руб. были зачислены на счет заемщикам. Однако заемщики свои обязательства по выплате кредитной задолженности и процентов по договору исполняют не надлежащим образом, неоднократно допускалось образование просроченной задолженности, а именно задолженность по состоянию на хххх г. составляет хххх руб. 23 коп., из которых хххх руб. 27 коп. – основной долг, хххх руб. 55 коп. – сумма просроченных процентов, ххххх руб. 41 коп. – неустойка. Заемщикам хххх г. было направлено требование с предложением о расторжении кредитного договора и погашении задолженности в полном объеме в срок 10 календарных дней с момента получения требования, однако погашения задолженности не последовало. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) приобретенного объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу Нижегородская область, город Выкса, улица ххххххх, оформленное закладной, держателем которой и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим владельцем закладной. Залоговая стоимость объекта недвижимости в соответствии устанавливалась в размере его стоимости на момент покупки, т.е. в размере хххх рублей, однако в связи с изменением рыночной стоимости истец просит установить первоначальную продажную цену в размере х% рыночной стоимости квартиры, установленной по результатам оценки на момент рассмотрения дела, т.е. в сумме ххххх рублей 40 коп.
 
    В судебное заседание истец представителя не направил, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом через уполномоченного доверенностью представителя, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки не представлено, ранее заявлялись ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования с учетом их изменений поддерживаются.
 
    Ответчик Корчагина С.А. возражений по фактическим обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не имеет, пояснила, что действительно заключали кредитный договор с банком «*», получили деньги на приобретение квартиры с условием залога приобретаемого недвижимого имущества, с условиями договора в том числе по срокам возврата были ознакомлены. Действительно образовывались просрочки в уплате долга и процентов из-за материальных затруднений, обстоятельства, изложенные в иске подтверждает, расчет задолженности не оспаривает. Просит отсрочить реализацию заложенного имущества на 1 год, т.к. данное жилое помещение для них и несовершеннолетних детей является единственным, намерены выплатить задолженность, поскольку супруг трудоустроился и имеет стабильный доход, а также использовать средства материнского капитала. Ранее зарегистрированы были в жилых помещениях, принадлежащих родителям каждого из супругов. Квартира для целей предпринимательской деятельности не используется.
 
    Ответчик Корчагин А.С. также возражений по фактическим обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не имеет, размер долга не оспаривает, подтвердил изложенное в объяснениях Корчагиной А.С. и просит предоставить отсрочку на 1 год.
 
    Представитель органа опеки и попечительства – управления образования администрации городского округа город Выкса Нижегородской области Худова И.И. в своем заключении разрешение вопроса по исковым требованиям оставила на усмотрение суда, поддержав в интересах хххххххх., ходатайство их законных представителей об отсрочке в реализации заложенного имущества.
 
    Заслушав ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, с учетом заключения органа опеки и попечительства в порядке ст.47 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 819 ГК РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».
 
    Согласно п. 1 ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
 
    Письменная форма договора в данном случае соблюдена. Факт заключения ххх г. между Закрытым акционерным обществом «*» (кредитором) с одной стороны и Корчагиными А.С. и С.А., являющимися солидарными должниками, с другой кредитного договора №х подтверждается имеющейся в материалах дела копией указанного договора.
 
    В соответствии с условиями кредитного договора заёмщики, являющиеся солидарными должниками, получили от кредитора хххх руб. в качестве кредита на приобретение жилого помещения- кв. ххххх по ул.хххх г.Выкса Нижегородской области по цене хххх руб., обязались вернуть указанную сумму аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей в срок хххх месяцев с уплатой хххх% годовых (п.п.1.1 -1.3 договора).
 
    Все существенные условия договора согласованы сторонами, отражены в тексте кредитного договора, который подписан сторонами и вступил в силу согласно п.7.6 Договора со дня его подписания – хххх г. и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.
 
    Кредитором обязательства по договору были исполнены ххх г., а именно кредитные средства в сумме ххххх руб. были зачислены на счет заемщикам.
 
    В соответствии с п.1.1 Кредитного договора заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора. Выплата кредита и процентов по условиям Кредитного договора должна производиться частями ежемесячно до момента полного погашения кредита и процентов не позднее последнего числа месяца. За несвоевременное внесение указанных платежей заемщики обязались в п.5.2 договора уплачивать неустойку за каждый день просрочки в размере х % от суммы просроченного платежа за период просрочки.
 
    Однако заемщики свои обязательства перед банком по выплате кредитной задолженности и процентов по договору исполняют не надлежащим образом, неоднократно допускалось образование просроченной задолженности, в том числе с хххх г. по момент обращения в суд, а именно задолженность по состоянию на хххх г. составляет хххх руб. 23 коп., из которых хххх руб. 27 коп. – основной долг, хххх руб. 55 коп. – сумма просроченных процентов, хххх руб. 41 коп. – неустойка, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской из лицевого счета заемщиков. Заемщикам хххх г. было направлено требование с предложением о расторжении кредитного договора и погашении задолженности в полном объеме в срок 10 календарных дней с момента получения требования, однако погашения задолженности не последовало.
 
    Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются и на основании ч.2 ст.68 ГПК РФ не нуждаются в дополнительном доказывании.
 
    Обеспечением исполнения обязательств заемщиков в соответствии с п.1.4 Кредитного договора является ипотека квартиры в силу закона. Права кредитора удостоверены закладной от хххх г., ипотека зарегистрирована.
 
    В соответствии со ст.13 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно ст.48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
 
    Держателем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим владельцем закладной от хххх г. (договор купли-продажи № ххххх г.). Требования к оформлению закладной, государственной регистрации и оформлению перехода прав по ней соблюдены, ответчиками не оспариваются.
 
    В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора в случае просрочки заемщиками осуществления очередного платежа на срок более чем 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 календарных месяцев кредитор имеет право потребовать от заемщиков полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.
 
    Размер задолженности ответчиками не оспаривается. Расчет подлежащего взысканию долга произведен в соответствии с требованиями закона и условиями кредитного договора, в том числе п.5.2 Договора, предусматривающего ответственность заемщиков за несвоевременное внесение платежей в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, а именно - уплатить кредитору неустойку за каждый день просрочки в размере х % от суммы просроченного платежа за период просрочки.
 
    В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.
 
    В данном случае кредитор воспользовался предоставленным ему правом потребовать расторжения кредитного договора с заемщиком, поскольку нарушения условий договора о сроках возврата суммы кредита и процентов за пользование кредитом допускались неоднократно на длительные промежутки времени (период просрочки превышает 3 месяца и нарушения сроков платежей были более 3-х раз в течение 12 месяцев), то есть являются существенными (ст.450 ГК РФ) и в данном случае договор может быть расторгнут судом по требованию кредитора в связи с существенным нарушением условий договора заемщиком, требования п.2 ст.452 ГК РФ соблюдены.
 
    По условиям кредитного договора в силу ст.323 ГК РФ созаемщики Корчагины являются солидарными должниками и кредитору предоставлено право требовать исполнения как от каждого из них, так и совместно.
 
    В силу п.п.2,3 ст.453 ГК РФ с момента расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда. Условиями кредитного договора и ст.ст.809-811 ГК РФ предусмотрено обязательство заемщиков выплачивать кредитору ххх % годовых за пользование кредитом, в связи с чем суд находит обоснованным требование кредитора об установлении процентов в указанном размере на сумму основного долга на период с хххх г. (следующий день за днем расчета цены иска) по день вступления решения суда в законную силу.
 
    Также подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г.Выкса, ул. хххх, поскольку в соответствии с п.1.4.1 кредитного договора заемщики в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по договору предоставили кредитору залог (ипотеку) указанного объекта недвижимости; залоговая стоимость объекта недвижимости была установлена сторонами в размере хххх руб. на основании отчета оценщика №хххх от хххх г. (раздел 5 закладной).
 
    Согласно договора купли-продажи от хххх г. Корчагины С.А. и А.С. приобрели в общую совместную собственность квартиру № ххх по ул. ххх г.Выкса. Стоимость квартиры определена в размере ххххх рублей. Право собственности ответчиков на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем хххх г. произведены соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ххххххххххххх.
 
    В соответствии со ст.1 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Согласно ст.2 ФЗ «Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательств по кредитному договору. Согласно ст.ст.3, 4 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом, в возмещение убытков и\или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
 
    В соответствии с п.п.1 и 2 ст.77 ФЗ «Об ипотеке» Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
 
    Требования об обязательной государственной регистрации ипотеки в рассматриваемом случае соблюдена, о чем ххххх г. произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № хххххххххххххх.
 
    Согласно ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» (ст. 348 ГК РФ) Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Поскольку судом установлен факт нарушения заемщиками обязательств по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, в части возврата суммы кредита и уплаты процентов и данные нарушения признаны существенными согласно ст.450 ГК РФ, то требование кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
 
    В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
 
    Оснований для отказа в иске об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ч.3 ст.50 и ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке», не усматривается, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более х % от размера оценки предмета ипотеки, период просрочки превышает 3 месяца (нарушения сроков платежей были более 3-х раз в течение 12 месяцев), предусмотренных законом или договором оснований для освобождения должника за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обеспеченного ипотекой обязательства не имеется.
 
    В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
 
    1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества…;
 
    2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
 
    3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
 
    4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Суд полагает обоснованным требование истца об установлении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, поскольку соглашений между сторонами в части установления способа и порядка реализации предмета ипотеки не заключалось, а согласно п.1 ст.56 и п.2 ст.78 ФЗ «Об ипотеке» установлено требование, что жилой дом или квартира, которые заложены о договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого конкурса или аукциона. Также судом определяется первоначальная продажная цена заложенного имущества в размере хххх рублей 40 коп., равная х% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, поскольку согласно заключению оценщика № х от хххх г., выполненного ООО «*» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г.Выкса, ул.ххххх, составляет хххххх руб.
 
    В соответствии с п.3 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.
 
    Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.
 
    Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.
 
    Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.
 
    Залогодателями заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества, которое мотивировано тем, что нарушение обязательств, обеспеченных ипотекой, явилось следствием тяжелого материального положения семьи из-за потери места работы Корчагиным А.С. В настоящее время оба супруга трудоустроены, намерены исполнить обязательство по возврату кредита, уплате процентов и неустоек, в том числе использовав средства материнского капитала; данное жилье является для них и их несовершеннолетних детей единственным и не используется для предпринимательской деятельности. Указанные обстоятельства подтверждены ответчиками допустимыми и относимыми доказательствами: согласно справок Межрайонной ИФНС №4 по Нижегородской области №№ ххх от хххг. Корчагины С.А. и А.С. в качестве предпринимателей без образования юридического лица не зарегистрированы; справками (исх. х от ххх г.) МО УФМС по Нижегородской области в городском округе г.Выкса подтверждается регистрация Корчагиной С.А. и её ххххххх., в данной квартире с хххх г.; Корчагин А.С. зарегистрирован по месту жительства своих родителей, но фактически также проживает с семьей в спорной квартире; выписками из ЕГРП № х и № х от ххххх г., а также справкой Выксунского филиала ГП НО «*» № х от ххх г. подтверждается отсутствие у ответчиков прав на другие жилые помещения. Согласно копии трудовой книжки ххххх Корчагин А.С. в период с ххххх г. работал в ОАО * в должности хххх (записи 9-11), после чего до ххххх г. сведения о месте работы отсутствуют, с хххх г. принят на работу в ОАО «*» на должность ххх, копия трудового договора №х представлена. Размер задолженности не превышает оценку предмета залога.
 
    С учетом изложенного и принимая во внимание заключение в порядке ст.47 ГПК РФ представителя органа опеки и попечительства в интересах несовершеннолетних детей, суд находит обоснованным ходатайство ответчиков и полагает возможным отсрочить реализацию заложенного имущества на срок 1 год, продолжительность срока определяется судом с учетом высказанного ответчиками намерения погасить задолженность с использованием средств материнского (семейного) капитала, в использовании которого им ПФР было отказано по формальным основаниям из-за неверно составленных документов, в связи с чем намерены обратиться в прокуратуру и суд за защитой своих прав.
 
    В соответствии с п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если: она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя; в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом). Указанных обстоятельств в рассматриваемом случае не имеется, подтверждений тому истцом не представлено.
 
    Расходы истца по оплате государственной пошлины и по производству экспертизы на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков в равных долях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Иск Открытого акционерного общества «*» удовлетворить.
 
    Взыскать с Корчагина А.С. и Корчагиной С.А. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «*» задолженность по кредитному договору №х в сумме ххххх рублей 23 копейки.
 
    Определить подлежащими уплате начиная с хххх г. по день вступления решения суда в законную силу Корчагиным А.С. и Корчагиной С.А. в пользу Открытого акционерного общества «*» проценты за пользование кредитом в размере х% годовых на сумму основного долга хххх рублей 27 копеек.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Корчагину А.С. и Корчагиной С.А., расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ул. хххххх, (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №ххх от ххх г.), установив способ реализации путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона и первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере хххххх рублей 40 копеек.
 
    Отсрочить реализацию заложенного имущества на 1 год, т.е. до хххх года.
 
    Расторгнуть кредитный договор № хххх от хххх г.
 
    Взыскать с Корчагина А.С. и Корчагиной С.А. в пользу Открытого акционерного общества «*» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх рубля 16 копеек в равных долях, т.е. по хххх рублю 08 копеек с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Судья - Корокозов Д.Н.