Решение от 10 июня 2013 года №2-1609/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2013 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Козловской И.А.,
 
    при секретаре Зеленковой Н.Н.,
 
    с участием истца Степиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1609/2013 по иску Степиной Е.В. к Панюшкину С.Г., Нау3мушкиной О.Г. о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Степина Е.В. обратилась в суд с иском к Панюшкину С.Г., Наумушкиной О.Г. о признании права собственности на земельный участок. Заявленные требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 18 декабря 2000 года, заключенного между Степиной Е.В. и ПГД, истец приобрела земельный участок площадью 1200 кв.м. в границах плана, относящиеся к категории земель населенных пунктов с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, Яснополянская сельская администрация, <адрес>, участок 69, за <данные изъяты> рублей. Указанный договор купли-продажи составлен между сторонами в простой письменной форме.
 
    Истец оплатила продавцу Панюшкину С.Г. полную стоимость земельного участка, что подтверждается распиской, написанной ПГД, однако в установленном законом порядке договор в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество зарегистрирован не был по причине постоянной занятости продавца ПГД
 
    20.12.2010 года ПГД умер. Наследниками по закону к имуществу, открывшему после смерти ПГД, являются его дети - ответчики по делу.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, ввиду невозможности зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок, обратилась в суд с указанным иском.
 
    В судебное заседание ответчик Панюшкин С.Г., Наумушкина О.Г. не явились, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований истца и не оспаривая действительность сделки.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    В судебном заседании истец Степина Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., местоположение которого: <адрес>, МО Головеньковское, <адрес> кадастровым номером №
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что 18 декабря 2000 года между Степиной Е.В. (покупатель) и ПГД (продавцом) заключен договора купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м. в границах плана, относящиеся к категории земель населенных пунктов с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, Яснополянская сельская администрация, <адрес>. Указанный договор купли-продажи составлен между сторонами в простой письменной форме. В договоре указана цена земельного участка <данные изъяты> рублей. Покупателем Степиной Е.В. свои обязательства исполнены, денежные средства ею переданы продавцу ПГД, что подтверждается распиской    о получении денежных средств в счет приобретенного земельного участка.
 
    Однако из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 января 2012 года № усматривается, что земельный участок №, местоположение которого: <адрес>, Яснополянская сельская администрация, значится за ПГД.
 
    В кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) содержатся аналогичные сведения, а именно указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., местоположение которого: <адрес>, МО Головеньковское, <адрес> значится ПГД.
 
    Из свидетельства о смерти серии 11-БО №, выданного 21 декабря 2010 года комитетом ЗАГС администрации МО <адрес>, установлено, что ПГД умер 20.12.2010 года, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Пунктом 1 ст. 164 ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК Российской Федерации).
 
    В силу п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка от 18 декабря 2000 года составлен надлежащим образом в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор предусматривает цену этого имущества (ст. ст. 434, 550, 554, 555 ГК Российской Федерации). Из данного договора следует, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи квартиры. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы покупателем продавцу в полном объеме. Претензий друг к другу стороны не имели.
 
    Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании, не отрицались наследниками продавца ПГД- ответчиками по делу Панюшкиным С.Г., Наумушкиной О.Г.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны исполнили свои обязанности по сделке надлежащим образом, продавцом земельный участок передан покупателю, а покупателем оплачена продажная стоимость в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилась смерть продавца Панюшкина Г.Д., последовавшая 20.12.2010 года.
 
    В связи с чем, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования Степиной Е.В. в полном объеме
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Степиной Е.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Степиной Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., местоположение которого: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2013 года.
 
    Председательствующий –