Решение от 14 апреля 2014 года №2-1607/2014

КОПИЯ
 
Дело № 2-1607/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 апреля 2014 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего: Матвеева А.В.,
 
    при секретаре: Алексеевой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куприной А.З. к МБУ «Управление «Единое окно» Администрации города Бийска» о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на пристрой к жилому дому,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куприна А.З. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на домовладение, составленным Бийским городским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за Куприной А.З. право собственности на пристрой к жилому дому (лит. А2), общей площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она со своим супругом Куприным А.Б. приобрели у Л.. в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу,<адрес>. После смерти К. истец стала единоличным собственником указанного жилого дома, приняв ? долю в праве собственности на дом в порядке наследования.
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 523,73 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности.
 
    За время проживания в указанном жилом доме истцом и ее супругом было произведено переустройство жилого дома и увеличена веранда, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить документы на жилой дом.
 
    При жизни мужа в доме были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которой в жилом доме (Лит. А) и пристрое (Лит. А1) выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:
 
    - в кухне демонтирован дымоход и выполнен дымоход;
 
    - в кухне установлена раковина;
 
    - демонтировано дверное полотно в наружной стене кухне;
 
    - в кухне и в коридоре выполнена обшивка стен гипсокартонном;
 
    - жилая комната площадью 7,10 кв.м. переоборудована в столовую площадью 7,10 кв.м.;
 
    - в кухне установлена раковина.
 
    Возведен пристрой (Лит.А2) общей площадью 12,10 кв.м. В пристрое размещены: коридор площадью 2,3 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м., парная площадью 2,6 кв.м., душевая площадью 5,6 кв.м.
 
    В туалете установлена раковина и унитаз.
 
    В душевой выполнена печь.
 
    Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительно-технических конструкций и коммуникаций данного жилого дома самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (Лит. А) и пристрое (Лит. А1) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (Лит. А2) по <адрес> соответствует строительным правилам СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (Лит. А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    При обращении в МБУ «Управление «Единое окно» Администрации города Бийска» с заявлением об узаконении перепланировки и переустройства истцу было рекомендовано обратиться в суд.
 
    Истец Куприна А.З. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Представитель истца адвокат Безуглова И.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик МБУ «Управление «Единое окно» Администрации города Бийска» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представитель заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.), что суд считает возможным.
 
    Третьи лица – Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. От Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.ч. 1, 5, 6 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    На основании ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
 
    В ходе судебного разбирательства на основании материалов дела судом установлено, что Куприна А.З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу,<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону. Земельный участок, расположенный по адресу,<адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Куприной А.З., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Истцом и ее супругом - К. были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома, расположенного по адресу,<адрес>.
 
    Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу,<адрес>, составляет 114 кв.м., в которую входит, в том числе пристрой (Лит. А1), пристрой (Лит.А2), при этом, пристрой (Лит. А2) общей площадью 12.10 кв.м. к данному дому является объектом самовольного строительства.
 
    К существующему дому Литер А, пристрою Литер А1, был возведен пристрой Литер А2, который имеет все признаки объекта самовольного строительства, так как отсутствуют разрешительные документы на перепланировку и возведение пристроя.
 
    В результате строительства пристроя, перепланировки и переустройства, жилой дом состоит из кухни площадью 9,1 кв.м., коридора площадью 2,3 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., парной площадью 2,6 кв.м., душевой площадью 5,6 кв.м., столовой площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., коридора площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м.
 
    Сущность перепланировки, переустройства жилого дома: в кухне поз. 1 выполнен дымоход; в кухне поз. 2 установлена раковина; демонтировано дверное полотно в наружной стене кухни поз. 1; в кухне поз. 1 и коридоре поз. 12 выполнена обшивка стен гипсокартоном; жилая комната поз. 2 площадью 7,10 кв.м. переоборудована в столовую поз. 6 площадью 7,10 кв.м.; в кухне поз. 11 установлена раковина.
 
    К дому возведен пристрой (Лит. А2) общей площадью 12,10 кв.м., в нем размещены: коридор поз. 2 площадью 2,30 кв.м., туалет поз. 3 площадью 1,60 кв.м., парная поз. 4 площадью 2,60 кв.м., душевая поз. 5 площадью 5,60 кв.м. В туалете поз. 3 установлена раковина и унитаз, в душевой поз. 5 выполнена печь.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В данном случае самовольная постройка – пристрой к жилому дому (Литер А2) осуществлен на принадлежащем истцу на праве собственности земельным участке, расположенном по адресу, <адрес>.
 
    Куприной А.З. получено техническое заключение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю о возможности узаконения самовольной перепланировки, переустройства и строительства пристроя Литер А2.
 
    Из заключения следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (Лит. А) и пристроя (Лит. А1) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (Лит. А2) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (Лит. А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    Каких – либо обстоятельств, препятствующих сохранению жилого дома в перепланированном состоянии, в судебном заседании не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца сохранении жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на домовладение, составленным Бийским городским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смокотниной И.А. выдано Куприной А.З. свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследства, на которое выдано свидетельство: ? доля в праве собственности на жилой дома, расположенный по адресу,<адрес>, общей площадью 101,9 кв.м., в том числе жилой площадью 77,2 кв.м.
 
    В связи с удовлетворением требований о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, подлежа удовлетворению исковые требования истца о признании за Куприной А.З. право собственности на пристрой к жилому дому (лит. А2), общей площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, также подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Ответчик – Администрация города Бийска в силу п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    При таких обстоятельствах, в связи с удовлетворением исковых требований истцу Куприной А.З. подлежит возврату уплаченная ею при подаче искового заявления государственная пошлина в размере Хруб. за счет средств бюджета, в который она была перечислена, в порядке, предусмотренном действующим налоговым законодательством.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Куприной А.З. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на домовладение, составленным Бийским городским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Куприной А.З. право собственности на пристрой к жилому дому (лит. А2), общей площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Возвратить Куприной А.З. государственную пошлину в размере Хруб., уплаченную ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № через терминал № в ОСБ № 8644.
 
    Возвратить Куприной А.З. государственную пошлину в размере Хруб., уплаченную ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № через терминал № в ОСБ № 8644.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:     Матвеев А.В.
 
    Справка: решение не вступило в законную силу.
 
    Подлинник решения суда подшит в материалы дела № 2-1607/2014