Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-1605/2014
Дело № 2-1605/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 18 июля 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием представителя истца Прокопенко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» к Никупуренко О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Некупуренко О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Согласно условиям договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>., сумма пени, согласно предоставленному расчету, составляет <данные изъяты>., всего задолженность составляет <данные изъяты>. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Некупуренко О.М. в пользу истца задолженность, пеню и расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Прокопенко Е.Н. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Как установлено в судебном заседании, Некупуренко О.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользуется коммунальными услугами, предоставленными по указанному адресу.
Согласно договору № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе жилой дом, в котором проживает ответчик, что подтверждается актом приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ объектов специализированного жилищного фонда.
Согласно расчету задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность ответчика по оплате за помещение и коммунальные услуги, предоставленных в вышеуказанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.
Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, суду не представлено.
Кроме того, ответчиком не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела не установлено, что начисления ОАО «Славянка» ответчику по оплате за оказанные коммунальные услуги произведены необоснованно, что деятельность ОАО «Славянка» по оказанию коммунальных услуг осуществлялась в противоречие требованиям законодательства РФ, а данные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом.
В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодекса РФ.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом не установлено, что пеня явно несоразмерна заявленным требованиям.
Согласно расчету пени, произведенному истцом, проверенному судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени, начисленной за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиком составил <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.
С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 163, 81 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Никупуренко О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Никупуренко О.М. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты> всего - <данные изъяты>.
Взыскать с Никупуренко О.М. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
