Решение от 10 июля 2014 года №2-1605/14

    Дело № 2-1605/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    10 июля 2014 года г. Ставрополь
 
 
    Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
 
    председательствующего судьи Коробейникова А.А.
 
    при секретаре Умаровой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Аванесян Р. А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Аванесян Р.А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.
 
    Определением судьи Шпаковского районного суда СК от 13 мая 2014 года указанное дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд города Ставрополя, в связи с тем, что согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по СК- ответчик Аванесян Р.А. зарегистрирован по адресу: -----, что относится к территории Октябрьского района города Ставрополя.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывал, что постановлением главы города Ставрополя от 02.04.2001 № 1366 Аванесян Р.А. (далее - арендатор, ответчик) предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу---- под холодильной камерой. Между администрацией города Ставрополя (далее-комитет, арендодатель) и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 15.05.2001 № 716 (далее - договор). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 15.10.2001 г. Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. При расчете арендной оплаты за пользование земельным участком комитет использовал правовые акты. Оплата по договору ответчиком не производилась. Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 15.05.2001 по 01.04.2011 составляет 106 214,25 рублей. В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 18.06.2001 по 19.02.2014 сумма пени составляет 88 340,28 рублей. Комитет направил ответчику претензию от 27.02.2014 № 08/14-1076с с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Ответа от арендатора или представителя арендатора не поступало. До настоящего времени задолженность не погашена. Просил суд взыскать с Аванесян Р.А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 15.05.2001 № 716 за период 15.05.2001 по 01.04.2011 в размере 106 214,25 рублей, взыскать с Аванесян Р.А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 15.05.2001 № 716 за период с 18.06.2001 по 19.02.2014 в размере 88 340,28 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца - комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя Локтионов А.С., действующий на основании доверенности от 06.06.2014 г. за № 3, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Аванесян Р.А. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о дне, месте, времени слушания дела по месту регистрации: г ----Однако согласно телеграммных уведомлений телеграммы Аванесян Р.А. не доставлены, закрыто, адресат по извещению за телеграммами не является.
 
    Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя представлен акт от 08.07.2014 года, согласно которому была создана комиссия, которая выезжала по месту регистрации ответчика Аванесян Р.А. Однако место нахождения ответчика установить не удалось. Со слов гражданина, проживающего по данному адресу, Аванесян Р.А. по месту регистрации не появляется более 5 лет, сведений о месте его проживания не имеется.
 
    В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
 
    Из материалов дела следует, что КУМИ города Ставрополя обратилось в суд с иском к Аванесян Р.А. 07 апреля 2014 года. При заявленных требованиях дело должно быть рассмотрено в соотвесттвии с требованиями ст. 154 ГПК РФ.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом в силу ГПК РФ на ответчика возложена обязанность добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
 
    Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    При таких обстоятельствах суд с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, так как судом предприняты все возможные меры по извещению Аванесян Р.А. по последнему известному месту жительства ответчика.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Судом установлено, что постановлением главы города Ставрополя от 02.04.2001 № 1366 Аванесян Р.А. (далее - арендатор, ответчик) предоставлен в аренду на ---:----, площадью 348 кв.м., расположенный по адресу: ------ под холодильной камерой.
 
    Между администрацией города Ставрополя (далее-комитет, арендодатель) и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 15.05.2001 № 716 (далее - договор).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 15.10.2001 г.
 
    В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
 
    В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.
 
    В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.
 
    При расчете арендной оплаты за пользование земельным участком комитет использовал следующие правовые акты: постановление правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Оплата по договору ответчиком не производилась.
 
    При расчете арендной оплаты за пользование земельным участком комитет использовал следующие правовые акты: постановление главы г. Ставрополя от 28.02.2001 № 862 "О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками в 2001 году"; постановление главы администрации г. Ставрополя от 07.02.2002 № 697 "О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками в 2002 году"; постановление главы города Ставрополя от 26.12.2002 № 3996 «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками в 2003 году»;постановление главы города Ставрополя от 29.12.2003 № 997 «О порядке взимания арендной платы за земельные участки в 2004 году»;постановление главы города Ставрополя от 29.12.2004 № 6311 «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками в 2005 году»;постановление главы города Ставрополя от 21.12.2005 № 5118 «О порядке взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2006 году»;постановление главы города Ставрополя от 09.02.2007 № 374 «О порядке взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году»; постановление правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Оплата по договору ответчиком не производилась.
 
    Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 15.05.2001 по 01.04.2011 составляет 106 214,25 рублей. В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 18.06.2001 по 19.02.2014 сумма пени составляет 88 340,28 рублей.
 
    Комитет направил ответчику претензию от 27.02.2014 № 08/14-1076с с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Ответа от арендатора или представителя арендатора не поступало. До настоящего времени задолженность не погашена.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит законные основания для удовлетворения требований и о взыскании с Аванесян Р.А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 15.05.2001 № 716 за период 15.05.2001 по 01.04.2011 в размере 106 214,25 рублей; пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 15.05.2001 № 716 за период с 18.06.2001 по 19.02.2014 в размере 88 340,28 рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, таким образом с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 5 091 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Аванесян Р. А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.
 
    Взыскать с Аванесян Р. А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 15.05.2001 № 716 за период 15.05.2001 по 01.04.2011 в размере 106 214,25 рублей.
 
    Взыскать с Аванесян Р. А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 15.05.2001 № 716 за период с 18.06.2001 по 19.02.2014 в размере 88 340,28 рублей.
 
    Взыскать с Аванесян Р. А. в доход государства государственную пошлину в размере 5 091 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения суда.
 
    Решение суда вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
 
 
    Судья А.А. Коробейников
 
    решение суда не вступило в законную силу