Решение от 19 мая 2014 года №2-1603/2014

КОПИЯ                                                                                                                               
 
Дело №2-1603/2014     
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014г.                 г. Нефтеюганск
 
        Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
        председательствующего судьи       Мельникова И.В.
 
        при секретаре         Выдриной О.В.
 
        с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Вахрушевой Д.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтина В. И. к Кулакову В. В. о выселении из жилого помещения
 
                                                                                                У С Т А Н О В И Л:
 
        Болтин В.И. является собственником комнаты площадью 14,7 м2 в двухкомнатной квартире , расположенной в (адрес).
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику о его выселении, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от (дата) у Козьминых Е.С.(Кулаковой), членом семьи которой являлся ее супруг Кулаков В.В. (ответчик).
 
          До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что создает препятствия истцу в осуществлении прав собственника в отношении данного имущества, в связи с чем, ссылаясь на прекращение прав прежнего собственника спорного жилого помещения на указанную квартиру, просит вынести решение о выселении Кулакова В.В. из указанной квартиры.
 
              Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
 
        Ответчик в судебное заседание также не явился, согласно поступившей в суд телефонограмме с иском согласился, суду пояснил, что на спорное жилое помещение не претендует, поскольку постоянно проживает в респ. Дагестан.
 
         Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
 
        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
        Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Болтин В.И. по договору купли-продажи квартиры от (дата) приобрел в собственность у Козьминой (Кулаковой) Е.С., комнату площадью 14,7 м2 в двухкомнатной квартире , расположенную в (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) и договором купли-продажи.
 
        В квартире зарегистрированы помимо Болтина В.И. с супругой и падчерицей (Кулаковой Е.С.), также Кулаков В.В., что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и актом о фактическом проживании от (дата) года.
 
         Согласно свидетельству о расторжении брака I-ПН брак между Кулаковой Е.С. и Кулаковым В.В. прекращен (дата).
 
         В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
         Из материалов дела следует, что при переходе права собственности от собственника Кулаковой Е.С. (Козьминых) к новому собственнику истцу Болтину В.И. каких-либо бессрочных обременений в отношении спорного жилого помещения, например из договора приватизации, не установлено, как наличие какого-либо соглашения по пользованию спорным жильем между сторонами.
 
        С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что
права на недвижимое имущество ответчика следует признать прекращенными, что не оспаривает ответчик.
 
         Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращается ответчик обязан освободить квартиру, однако учитывая, что ответчик зарегистрирован, а данная регистрация ответчика по месту жительства ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную комнату возможно, путем вынесения решения о выселении ответчика из вышеуказанного жилого помещения.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, ст.30,35 Жилищного Кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Выселить Кулакова В. В. из комнаты площадью 14,7м2 квартиры №, расположенной в (адрес).
 
        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
 
Председательствующий : подпись
 
 
 
 
 
          Решение изготовлено 23.05.2014г.