Решение от 05 июня 2013 года №2-1603/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем РоссийскойФедерации
 
    5 июня 2013 года г.Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Козловской И.А.,
 
    при секретаре Зеленковой Н.Н.,
 
    с участием истца Гавриковой О.Н., представителя истца Гаврикова Б.Н. по доверенности от 26.02.2013 года, удостоверенной консультантом по правовой и административной работе Абросимовой И.В. (запись в реестре за №57), Севостьяновой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1603/2013 по Гаврикова Б.Н., Гавриковой О.Н., Гавриковой М.Б., Гавриковой Е.Б. к администрации МО Лазаревское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гавриков Б.Н., Гаврикова О.Н., Гаврикова М.Б., Гаврикова Е.Б. обратились в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Заявленные требования мотивировали тем, что истцы проживают в <адрес> по адресу: <адрес> 1-е, исполняют обязанности нанимателей, в связи с чем, полагают, что фактически с ними заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако документов о предоставлении им жилья по адресу: <адрес> не имеется.
 
    Жилой дом с момента постройки принадлежал колхозу «Заветы Ильича», затем был реорганизован в колхоз «им.Урицкого», которому было предано все имущество. В феврале 1991 года колхоз «им. Урицкого» был ликвидирован решением общего собрания колхозников.
 
    Просили суд признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на жилой <адрес> 1-е <адрес> в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истцы Гавриков Б.Н., Гаврикова М.Б., Гаврикова Е.Б. не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Представители ответчиков администрации МО Лазаревское Щекинского района, администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В судебном заседании истец Гаврикова О.Н. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель истца Гаврикова Б.Н. по доверенности Севостьянова С.А. исковые требования своего доверителя поддержала, просила суд их удовлетворить.
 
    Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст.235 того же Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Судом установлено, что в <адрес> 1-е <адрес> на регистрационном учете состоят Гавриков Б.Н. с 08.12.1994 года по настоящее время, Гаврикова О.Н. с 17.12.1972 года по настоящее время, Гаврикова М.Б. с 17.04.1992 года по настоящее время, Гаврикова Е.Б. с 08.12.1994 года по настоящее время.
 
    Из справки, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района от 11.11.2010 года №728, следует, что в архивных документах МО Лазаревское отсутствуют сведения о выдаче ордера на вселение в <адрес> 1-е Пироговской сельской администрации Щекинского района Тульской области Гаврикову Б.Н., Гавриковой О.Н, Гавриковой М.Б., Гавриковой Е.Б.Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации МО Щекинский район, 02.12.2009 года следует, что в документах архивного отдела администрации <адрес> в архивном отделе Пироговской сельской администрации за 1992-1994 годы постановления о предоставлении жилья по адресу: <адрес> Ассоциацией «Пироговская» на имя Гаврикова Б.Н. не имеется. Протоколы заседаний исполнительного комитета Пироговского сельского Совета депутатов трудящихся за 1991 год на хранение в архивный отдел администрации Щекинского района не поступали. Документы по личному составу Ассоциации «Пироговская» за 1991-1994 годы на хранение в архивный отдел администрации Щекинского района не поступали, ввиду чего выдать справку об удержании квартплаты за вышеуказанные годы на имя Гаврикова Б.Н. во время работы в Ассоциации «Пироговская» не представляется возможным.
 
    Из справки, выданной отделом по развитию АПК администрации Щекинского района (Отдел по развитию АПК) следует, что колхоз «им. Урицкого» в феврале 1991 года ликвидирован решением общего собрания колхозников. На базе ликвидированного колхоза «им. Урицкого» создана ассоциация крестьянско-фермерских хозяйств «Пироговская». Каких-либо архивных документов по колхозу «им. Урицкого» в отделе по развитию АПК не имеется.
 
    В указанное жилое помещение истцы вселены на законном основании и проживают до настоящего времени, вносят плату за содержание жилья и оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с Гавриковыми фактически заключен договор социального найма.
 
    Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что указанные лица вселены в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения, приобрели право пользования указанным жилым помещением.
 
    Приобретенное ими право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Как видно из представленных документов спорное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям, что усматривается из представленных суду документов.
 
    Из справок, выданных МО Лазаревское Щекинского района, следует, чтоГавриков Б.Н., Гаврикова О.Н., Гаврикова М.Б., Гаврикова Е.Б. участие в приватизации жилья не принимали.
 
    <адрес> 1-е МО <адрес> не является муниципальной собственностью МО Лазаревское и на балансе администрации не значится (справка от 06.07.2010 года №477).
 
    Жилищный фонд, включая спорное жилое помещение,не был передан в собственность соответствующего муниципального образования МО Лазаревское Щекинского района в лице администрации указанного муниципального образования, что препятствует реализации истцам принадлежащего им в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.
 
    В государственную или муниципальную собственность спорное жилое помещение передано не было, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что истцы ранее участвовали в приватизации жилья.
 
    В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
 
    Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
 
    В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное жилое помещение возникает общая долевая собственность.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые Гаврикова Б.Н., Гавриковой О.Н., Гавриковой М.Б., Гавриковой Е.Б. удовлетворить.
 
    Признать Гавриковаым Б.Н., Гавриковой О.Н., Гавриковой М.Б., Гавриковой Е.Б. право общей долевой собственности по 1\4 доли в праве за каждым на жилой <адрес> 1-е МО <адрес> в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 09 июня 2013 года.
 
    Председательствующий