Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1603/13
Дело № 2 –1603/13
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.04.2013 года г.Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска
В составе:
Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.
При секретаре Кинешове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Хабаровска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, Администрации г. Хабаровска о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование иска сослалась на то, что нанимателем спорного жилого помещения является ответчик на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серии ж. Жилое помещение предоставлялось на истца, ответчика, третье лицо ФИО7, приходящейся ответчику супругой. Брак между ними расторгнут в 1987 году. После расторжения брака в августе 1987года ответчик добровольно выехал из квартиры на другое место жительство, плату за жилье не осуществляет. Личные вещи забрал. Вселяться мер не предпринимал.
В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
Третье лицо ФИО7 требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Также показала, что не возражает против признания дочери ФИО2 нанимателем квартиры.
Ответчик ФИО3 не явился, уведомлен по последнему известному месту жительства.
Ответчик Администрация г. Хабаровска не явилась, уведомлена.
Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 46 Конституции российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем <адрес> в г. Хабаровске, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серии ж.Жилое помещение было предоставлено на состав семьи 3 человека, в том числе супругу ФИО11(ФИО10ее дочь ФИО2
Стороны вселились в спорное жилое помещение и были в нем зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО9(ФИО3) Е.П. расторгнут.
В последующем, после расторжения в 1987 году ответчик выехал из спорного жилого помещение.
В спорном жилом помещении ныне проживает и зарегистрирована истица и третье лицо, которые приходятся по отношению к друг другу матерью и дочерью, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом, свидетельстаом о рождении, пояснениями истицы и третьего лица.
По правилам п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи(или бывших членов семьи) или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица(наймодатель, наниматель,члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Истица ФИО2 обосновала свои требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением <адрес> в г. Хабаровске фактом ее отсутствия в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом на иное место жительство с 1987 года, не внесением оплаты за жилье и коммунальные услуги, прекращением семейных отношений, вывозом личных вещей.
В судебном заседании установлен факт добровольного, постоянного выезда, длительного, с 1997 года, не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении по месту регистрации. Вселиться в квартиру ФИО3 не пытался. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит,личные вещи вывез. Следовательно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
В связи с чем ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя,их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Истица вселена в спорное жилое помещение с момента предоставления его ответчику будучи несовершеннолетней, в качестве дочери члена семьи нанимателя ФИО3 Являлась членом семьи ответчика.Включена в ордер.
Истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1987, то есть с момента вселения. Приобрела право пользования на условиях социального найма на это жилое помещение.
Требования истицы в части признании нанимателем <адрес> в г. Хабаровске заявлены обоснованно.
По правилам ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Как установлено в судебном заседании, наниматель спорной квартиры ФИО3 утратил право пользования квартирой. В квартире остались проживать ФИО2, ФИО7 Третье лицо ФИО7 согласна на признание нанимателем жилого помещения ФИО2
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании Федерального закона, в связи с чем требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес>.
Признать ФИО2 нанимателем жилого помещения в виде <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию, со дня изготовления в мотивированной форме в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Ответчик вправе в течении 7 дней подать заявление об отмене заочного решения.
Федеральный судья: И.А.Алейникова
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2013 года.
