Решение от 17 декабря 2013 года №2-1603/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации     дело № 2- 1603/13
 
    17 декабря 2013года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
 
    С участием представителя истца по доверенности Ф.И.О., представителя ответчика адвоката Ф.И.О., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре И.А. Юшкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» к Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав на следующие обстоятельства.
 
    Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. В абонентском отделе ООО «Управляющая компания «Монолит» лицевой счет № открыт на имя Ф.И.О., по которому образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Ответчик предупреждался истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке задолженность не погашена.     
 
        Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами <адрес> городского поселения.
 
        В результате имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома, задолженности по оплате электроснабжения и отопления услуг, наносится ущерб зданию, нарушаются интересы и права других жильцов.
 
    Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины и получение выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты>.
 
    Ответчик, в судебное заседание не явился. Конверт с уведомлением о слушании дела возвращен с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Суд рассмотрел в отношении него дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. Судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика, адвокат Ф.И.О., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика, доверенности выступать от имени ответчика он не имеет.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения. Обязанность по внесению платы за ремонт и содержание жилого дома и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
 
    В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
 
    Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности, долю по содержания общего имущества дома.
 
    В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Лицевой счет № открыт на имя Ф.И.О., по которому образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
    Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления с напоминанием – предупреждением об оплате услуг. Между истцом и ответчиком было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности, которые ответчиком были нарушены. Оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась (л.д.20-22,23).
 
    Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был выбран способ управления - управление ООО «Управляющая компания «Монолит» (л.д.18).
 
    Оплата за услуги по договору производится в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «Управляющая компания «Монолит» заключила ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда: договор энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28), договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34), договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-42), договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-55).
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, электроэнергии по адресу <адрес>, всего в сумме <данные изъяты>. Расчет ответчиком не оспорен. Суд, проверив расчет, считает его верным. Поскольку ответчиком оплата услуг не производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с него должна быть взыскана пеня за просрочку в сумме <данные изъяты> (л.д.8-15).
 
    Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, считает его верным.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги суд полагает подлежащими удовлетворению.
 
    Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины и получение выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Ф.И.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Мотивированное решение составлено 19 декабря 2013года.
 
    Судья подпись          Е.А.Добрухина