Решение от 02 октября 2014 года №2-1602/2014

Решение по гражданскому делу
Дело №2-1602/2014
 
 
             РЕШЕНИЕ 
 
                 Именем Российской Федерации
 
    02 октября 2014 годаг. Саратов                                                                                                                                                         
 
    Мировой судья   судебного участка №6 Ленинского района г.Саратова Вологина Н.А.,
 
    при секретаре Рожковой Р.Ф.,
 
    с участием представителя истца  Тарасова С.А.,
 
    ответчика  Панишевой М.А. и ее представителя Ерофеева А.Г.,рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «ННН» к  Панишевой <ФИО1> и коммунальным платежам,
 
           установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ННН» (далее - ООО «ННН») обратилось в суд с иском к ответчику  о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные  услуги, ссылаясь на то, что <ДАТА> между ООО «ННН» и ЖК «Элина» был заключен агентский договор на взыскание просроченной задолженности (в том числе с правом взыскания пени за просрочку исполнения обязательства по оплате) с собственников (нанимателей) помещений в жилых домах <НОМЕР>, имеющих задолженность  перед  ЖК «Элина». ЖК «Элина»  создан для управления  жилыми домами  по ул. <АДРЕС> согласно протоколу от <ДАТА>  С <ДАТА>  решением общего собрания  собственников дома  <НОМЕР> «А»  была сменена управляющая компания на ООО «Управляющая компания «ЛАД». Панишева М.А.является собственником квартиры, расположенной  по адресу: г<АДРЕС>. Долг  ответчика по содержанию жилья и  коммунальным платежам  за период  с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 1121 руб. 72 коп. и  по пени 135 руб. 73 коп.
 
                В судебном заседании  представитель ООО «ННН» истца  Тарасов С.А. исковые требования поддержал и просил взыскать с  ответчика задолженность по  содержанию жилья и коммунальным платежам за период  с <ДАТА> по <ДАТА>  в размере 1121 руб. 72 коп. и  пени  в размере 135 руб. 73 коп. Также просил взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 руб.
 
                Ответчик Панишева М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что  сумма задолженности истцом необоснованна. Задолженности  перед ЖК «Элина» и ООО «ННН»  она не имеет, так как своевременно оплачивала потребленные  ЖКУ в период с марта 2012 года по  март 2013 года.  Имеется переплата в размере 187 руб. 91 коп. за коммунальные услуги, из которых 180 руб. за услугу домофон, так как  данная услуга не оказывалась, по причине отсутствия  абонентского оборудования. В апреле 2012 года она   оплатила установку  подъездной двери с домофонным замком. Прокладку кабеля и получила ключи доступа в подъезд.  После этого никаких услуг  она не получала. Однако  ей необоснованно начислялось за  пользование домофоном  по 20 руб. в месяц.  УК «ЛАД» ей произведен перерасчет по данной услуге  за период с  апреля 2013 года по  июнь 2014 года. Содержание  общедомового оборудования входит в расходы по содержанию жилья.  Кроме того необоснованно начисление по услуге отопление в мае 2012 года в сумме 321 руб. 16 коп. Документов, обосновывающих корректировки, не представлено.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «ННН»  не подлежащими удовлетворению.
 
       В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно  ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
                В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебном заседании установлено,  что  в соответствии с протоколом собрания  правления ЖСК «Звезда-96» от <ДАТА>  был образован ЖК «Элина» (л.д.24).
 
    ЖК «Элина» зарегистрирован в качестве юридического лица <ДАТА> в ИФНС России по <АДРЕС> району г. Саратова и согласно Уставу (л.д.7-23), является некоммерческой организацией,  потребительским кооперативом и  создан для управления  жилыми и нежилыми домами в кооперативном доме.
 
    ЖК «Элина» заключены договора с поставщиками услуг:  с ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» - договор  поставки газа,  с ООО «Электросбытовая  компания»  договор  энергоснабжения,  с МУПП «Саратовводоканал» - договор на отпуск питьевой воды,  с индивидуальным предпринимателем <ФИО2>  договор на абонентское  техническое обслуживание  и ремонт  СОД,  с ООО «СпецАвтоТранс» договор  на оказание  услуг  по вывозу  твердых  бытовых отходов,  с ОАО  «Волжская ТГК» - договор  снабжения  тепловой энергией в горячей воде (л.д.33-51).
 
    Согласно протоколам  собрания членов  ЖК «Элина» (л.д. 29-32)  были утверждены  размер платы  на содержание и ремонт жилья, обслуживание лифтов,  оказание услуг по  техническому оборудованию газопроводов, а также установлен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае отсутствия  в квартирах зарегистрированных лиц и  приборов учета.
 
    Согласно Уставу (л.д. 63-80) решением <НОМЕР> единственного участника ООО «ННН» от <ДАТА> было создано ООО «ННН» с целью извлечения прибыли. ООО «ННН» зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС России по <АДРЕС> району г. Саратова <ДАТА> (л.д.82-83), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копией свидетельства о постановке на учет организации.
 
    <ДАТА> между ООО «ННН» и ЖК «Элина» был заключен агентский договор (л.д.58-62), по которому  агент обязуется  совершить  от своего имени, но за счет принципала действия по взысканию просроченной задолженности (в том числе с правом взыскания пени за просрочку исполнения  обязательств  по оплате  в силу ст. 155 ЖК РФ) с собственников (нанимателей) помещений  в жилых домах  <НОМЕР>, имеющих задолженность  перед  принципалом. Полный перечень должников  указан в Приложении  <НОМЕР> к настоящему  договору, которое является его неотъемлемой частью. Просроченной задолженностью считается  задолженность  более 4-х периодов оплаты.
 
    Оплата услуг  агента  производится  путем удержания 30% от задолженности должника,  указанной в приложении  <НОМЕР> к настоящему договору  после перечисления  должником денежных средств принципалу. Агент перечисляет принципалу  взысканную задолженность, указанную в  Приложении <НОМЕР> к настоящему договору за вычетом вознаграждения по требованию принципала в течении 5 рабочих дней с момента  получения соответствующего требования.
 
    Установлено, что ответчик Панишева М.А.является собственником  квартиры №<АДРЕС> и  зарегистрирована в указанной квартире (л.д. 88-89).
 
    Согласно исковому заявлению у ответчика имеется задолженность по  содержанию жилья и коммунальным платежам за период  с <ДАТА> по <ДАТА>, которая  составляет 1121 руб. 72 коп. и  по пени 135 руб. 73 коп.
 
    Однако представленный истцом расчет задолженности  Панишевой М.А. без  указания сумм  начисленных по каждой услуге не согласуется  с начисленными суммами, указанными  в представленных ответчиком платежных извещениях. Истцом  также не представлен лицевой счет  Панишевой М.А. ЖК «Элина».
 
    Согласно представленным ответчиком квитанциям  за период <ДАТА> по <ДАТА> следует, что   ответчику было начислено 19382 руб. 71 коп., из которых оплачено 18318 руб. 49 коп. Таким образом,  у Панишевой М.А.имеется задолженность в размере 1064  руб. 22  коп. При этом истцом необоснованны  начисления корректировки в марте 2013 года в размере 1074 руб. 54 коп. 
 
    На основании изложенного установлено, что задолженность ответчика  состоит  из корректировок,  с которыми ответчик не согласна. Однако расчет корректировок истцом не представлен и не представлены документы, подтверждающие правильность начисления данных  сумм.  Поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие правильность начисления сумм, указанных в расчетах корректировок, суд лишен возможности проверить законность  их начисления.
 
    На основании изложенного в удовлетворении исковых требований ООО «ННН» к Панишевой М.А.  суд полагает необходимым отказать, так как их задолженность сложилась  из неоплаченных корректирующих платежей, расчет которых истцом не подтвержден.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истец просил взыскать  с ответчика  также расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. и госпошлину в размере 400 руб.  Поскольку   исковые требования  ООО «ННН» удовлетворению не подлежат,  не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов.
 
    Руководствуясь ст.ст. 98, 194 -198 ГПК РФ, мировой  судья
 
     решил:   
 
    В удовлетворении исковых требований ООО «ННН» к  Панишевой Марии Александровнео взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам за период  с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 1121  руб. 72 коп. и пени в размере 135  руб.  73 коп.  отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.Саратова в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.
 
 
 
    Мировой судья