Решение от 10 апреля 2014 года №2-160/2014

                                                  Дело № 2-160/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г. Суоярви                                                       10 апреля 2014 года
 
    Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                 Ерохиной В.Г.,
 
    при секретаре                                     Егоровой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монахова Д.В. к администрации Суоярвское городское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Монахова Д.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая в нем, что в ... году ее супругом Монаховым Ю.В., членами его семьи и администрацией Суоярвского городского поселения был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: .... Дополнительным соглашением к договору социального найма хх.хх.хх г. истец была зарегистрирована в квартире. Монахов Ю.В. и его несовершеннолетние дети снялись с регистрационного учета по вышеназванному адресу. хх.хх.хх г. между истцом и администрацией Суоярвского городского поселения был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. хх.хх.хх г. истцом документы были сданы на государственную регистрацию, однако Управлением Росреестра по РК приостановлена государственная регистрации права собственности на ... в ..., поскольку в ЕГРП за ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии» зарегистрировано право хозяйственного ведения на спорную квартиру. ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии» ликвидировано .... Ответчиком представлены документы, что квартира является муниципальной. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- ... в ... и прекратить право хозяйственного ведения на данную квартиру, зарегистрированное за ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии».
 
    В судебном заседании истец Монахова Д.В. исковые требования поддержала.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Суоярвского городского поселения не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещено, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. В отзыве на иск оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» В судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    Третье лицо Монахов Ю.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 ФИО9 и ФИО7 ФИО8 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст.2 указанного Закона, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.ст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
 
    Пунктом 5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также была предусмотрена необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
 
    Статьей 11 вышеуказанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено:
 
    Согласно ордеру № от хх.хх.хх г. Монахов Ю.В. на состав семьи один человек была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м.
 
    Согласно сведениям, находящимся в материалах дела, в ЕГРП имеется запись о том, что право хозяйственного ведения на ... в ... зарегистрировано за ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии».
 
    хх.хх.хх г. ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии ликвидировано, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.
 
    В силу Закона РК от 03.07.2008 №1210-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Суоярвского муниципального района» и согласно акту приема-передачи здания от 04.08.2008, ... в ..., передана в собственность Суоярвского городского поселения.
 
    хх.хх.хх г. администрацией Суоярвского городского поселения и Монаховым Ю.В. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому в жилое помещение - ... по ... в ... совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО4, дочь истца. Дополнительным соглашением от хх.хх.хх г. в жилое помещение вселена супруга истца Монахова Д.В.
 
    В настоящее время и на момент подачи заявления на приватизацию жилья, в ....... по ... в ... зарегистрирована Монахова Д.В.
 
    хх.хх.хх г. Монахова Д.В. было подано заявление на приватизацию вышеназванного жилого помещения и хх.хх.хх г. между администрацией Суоярвского городского поселения и Монахова Д.В. заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании установлено, то обстоятельство, что истец ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений, в связи с чем она обладала правом на приватизацию объекта недвижимости, находящегося по адресу: ...., при этом ответчиком принимались меры по реализации данного права.
 
    Согласно п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п.2 ст. 8, п.1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ, ч.1 ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Указанные права считаются возникшими с момента такой регистрации.
 
    хх.хх.хх г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с целью государственной регистрации сделки. хх.хх.хх г. Управлением вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации. В настоящее время государственная регистрация перехода права собственности к Монахова Д.В. приостановлена до ..., поскольку при проведении правовой экспертизы документов установлено, что в ЕГРП имеется запись о праве хозяйственного ведения на ... в ... за ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии»
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что до момента распоряжения недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ..., Суоярвскому городскому поселению после ликвидации ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии» необходимо было оформить документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества от ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии» в собственность Суоярвского городского поселения, что не было выполнено. Вместе с тем, в последующем, на основании Закона Республики Карелия № 1210-ЗРК от 03.07.2008 г. вышеуказанный объект недвижимости передан в муниципальную собственность Суоярвского городского поселения.
 
    С учетом изложенного, а также, поскольку истцом исчерпаны все возможные способы по реализации своего права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом заявленных требований о признании за ним права собственности на указанную квартиру. Имеющиеся противоречия между зарегистрированными правами, явно нарушающие права истца, с учетом ликвидации ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии» подлежат устранению путем прекращения права хозяйственного ведения на спорную квартиру
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
          решил:
 
    Исковые требования Монахова Д.В. к администрации Суоярвское городское поселение удовлетворить.
 
    Прекратить право хозяйственного ведения за ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии» на ... в ..., Республики Карелия.
 
    Признать за Монахова Д.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                         Ерохина В.Г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 14.04.2014
 
    Последний день подачи апелляционной жалобы 14.05.2014