Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-160/2014
Дело № 2-160/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2014 года р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Чубаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрушени А.В. к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Петрушеня А.В. обратился в суд с иском к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования иска мотивирует тем, что 28 июня 1996 года его матери ФИО в собственность предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу. При этом право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. После смерти ФИО истец принял наследство в виде жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Вместе с домом истцу во владение перешёл земельный участок, по адресу: <адрес>. При жизни ФИО владела спорным земельным участком как своим собственным. Истец продолжает использовать земельный участок по назначению, высаживает на нём овощи, удобряет его, огораживает участок, чем обеспечивает его сохранность. В связи с чем полагает, что приобрёл на спорный земельный участок право собственности.
Истец Петрушеня А.В., его представитель Калимуллина А.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования иска поддерживают.
Представитель ответчика администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Землянова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Просит принять решение по делу на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1,3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что Петрушеня А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 ноября 2013 года зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший его матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1056 кв.м.
Земельный участок был предоставлен ФИО в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Новочернореченской поселковой администрации Козульского района Красноярского края от 28 июня 1996 года № 43.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 07 апреля 2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу:<адрес>, площадью 1056 кв.м, не имеется.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: р.<адрес>, ФИО была зарегистрирована с 1977 года по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ). Петрушеня А.В. зарегистрирован по указанному месту жительства с 03 марта 2009 года.
Таким образом, ФИО с 1977 года фактически владела спорным земельным участком по день своей смерти. Наследник Петрушеня А.В. не знал и не мог знать о незаконности владения земельным участком, не скрывал факта нахождения земли в его владении, не прекращал владеть им как своим собственным недвижимым имуществом. Включая ко времени владения земельным участком Петрушени А.В. всё время, в течение которого им владела ФИО, общий срок владения землёй превышает 15 лет.
Ответчиком не оспаривается право истца на приобретение спорного недвижимого имущества в собственность. Доказательств, препятствующих признанию за Петрушеня А.В. права собственности на спорное имущество, в суд не представлено.
При таких обстоятельствах, требования иска подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Петрушени А.В. к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.
Признать за Петрушеней А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью 1056 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1056 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.Б. Андрияшев
Верно
Судья И.Б. Андрияшев
