Решение от 17 апреля 2014 года №2-160/2014

    Дело № 2-160/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    с.Кулунда                                                                                                       17 апреля 2014 года
 
    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балухиной В.Н.,
 
    при секретаре Финько Н.И.,
 
    с участием прокурора Рау М.Е.,
 
    истца Скляровой О.И.,
 
    представителя ответчика Гайдар С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой Ольги Ивановны к Семенову Николай Ильичу о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Склярова О.И. обратилась в суд с иском к Семенову Н.И.о выселении, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка 0000 по ------ в ------. Данный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли - продажи от *****. Данный договор зарегистрирован в установленном судебном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. При покупке ею жилого дома в нем был зарегистрирован бывший владелец жилого дома Семенов Н.И., который обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета. В подтверждении своего обещания он дал доверенность гр. Семеновой Л.Г. как на продажу дома, так и снятие с регистрационного учета. Однако в последствии отказался сняться с регистрационного учета, запретил это сделать и доверителю Семеновой Л.Г.. В настоящее время Семенов Н.И. остается зарегистрированным на принадлежащей ей жилой площади. Добровольно сняться с регистрационного учета Семенов Н.И. отказывается.
 
    Ввиду того, что ответчик не является её родственником, нарушает её имущественные права из-за чего она не имеет возможности оформить льготы на получения субсидии по оплате коммунальных услуг и другим образом распоряжаться принадлежащим ей жилым домом, просит выселить Семенова Н.И. с жилой площади расположенной по адресу ------ края.
 
             Истец Склярова О.И. в судебном заседании на требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
 
            Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Гайдар С.С., против удовлетворения исковых требований не возражает, полагает, что имеются основания для решения вопроса о выселении ответчика, поскольку он по указанному адресу регистрации не проживает, членом семьи собственника не является.
 
            Выслушав представителя, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
            Как следует из договора купли - продажи земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом от *****, Склярова О.И. в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по ------ в ------.
 
    Как следует из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в доме, справки о составе семьи выданной администрацией Кулундинского сельсовета, договора купли - продажи 0000 от 19.12.2013г., в ------ в ------, кроме собственников жилого помещения, также зарегистрированы бывшие жильцы дома Семенова В.Н., Семенов Н.И., Семенова Л.Г., которые не являются членами семьи собственника и в настоящее время не проживают по вышеуказанному адресу, место жительство ответчика неизвестно.
 
            Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права; справкой ст. УУП МО МВД России «Кулундинский» и другими материалами дела.
 
             На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В суде право собственности истца представителем ответчика не оспаривается, каких-либо требований об оспаривании права собственности не предъявлялось. Собственником спорного, жилого помещения является истец, а поэтому только ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения эти жилым помещением.
 
             Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как для личного проживания и проживания членов его семьи, так и распоряжаться им по собственному усмотрению.
 
    Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 
    Ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является. Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется.
 
                В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
                Учитывая изложенное, а также то, что ответчик фактически не проживает на данной жилой площади, суд считает исковые требования Скляровой О.И. подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
 
                Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования - удовлетворить.
 
    Выселить Семенова Н.И. из жилого ------ расположенного по ------ в ------.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца.
 
               Председательствующий                                                                 В.Н. Балухина