Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-160/2014
Дело № 2- 160/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» июня 2014г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Хоревой Л.Е.,
при секретаре Сизиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Хоревой Л.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Хорева Л.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о предоставлении ей и дочери вне очереди жилого помещения по договору социального найма, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению 37,9 кв.м, отвечающего установленным требованиям, находящегося в черте с. Большое Село Большесельского района Ярославской области.
В обоснование требований истец указывала, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Хоревой Л.Е. на условиях социального найма.
Указанный жилой дом является непригодным для проживания, относится к категории ветхого жилья, износ конструкций дома составляет 70,12 процентов.
Согласно постановлению Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 18.11.2013 года № Хорева Л.Е. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ Хорева Л.Е. и член ее семьи, проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащем реконструкции или ремонту, имеют право на предоставление им вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона №131-Ф3 от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обязанность предоставить истцу и члену ее семьи жилое помещение следует возложить на орган местного самоуправления - Администрацию Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области.
Истец Хорева Л.Е. в судебном заседании поддержала предъявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери исковые требования, пояснила, что она и член ее семьи имеют право на предоставление вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенного в черте с.Большое Село Большесельского района Ярославской области. Занимаемое истцом и её дочерью жилое помещение непригодно для проживания, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет значительный процент износа, в доме повреждены полы, потолочные балки, истец зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении с 08.08.2003 г., в связи с тем, что жилое помещение непригодно для проживания, она с ребёнком вынуждены проживать в <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, в заявлении, представленном в суд, исковые требования Хоревой Л.Е. признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Департамента строительства Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хоревой Л.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Из выписки из похозяйственной книги № Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 06.05.2014 года, справки <данные изъяты> от 29.05.2014 года следует, что Хорева Л.Е. с 08.08.2003г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, несовершеннолетняя дочь истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному месту жительства с 25.07.2012г. по настоящее время.
Из акта строительно – технического обследования жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> от 24.01.2012г., составленного ООО <данные изъяты>, следует, что техническое состояние данного жилого дома в процентном отношении (70,12 процентов) соответствует категории ветхого состояния, конструктивные элементы здания, имеющие предельный физический износ, не подлежат восстановлению.
Из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, на 2013г, представленного Администрацией Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, видно, что жилой дом №, расположенный по <адрес>, на основании акта обследования жилого помещения № от 02.04.2012 года и заключения № от 02.04.2012 года, составленных межведомственной комиссией, признан непригодным для постоянного проживания.
Жилой дом №, расположенный по указанному адресу, состоит в реестре ветхого и аварийного муниципального жилого фонда Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области.
Согласно постановлению Главы Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 18.11.2013 года № 253 Хорева Л.Е. с 06.04.2012г. поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых вне очереди по договору социального найма, на основании п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ.
По данным <данные изъяты> от 22.05.2014 года права Хоревой Л.Е., несовершеннолетней Хоревой П.Р. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Согласно п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как было установлено судом из представленных доказательств, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, расположено в жилом доме, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, указанный жилой дом признан непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
В судебном заседании было установлено, что наниматель указанной квартиры Хорева Л.Е. и член ее семьи: несовершеннолетняя дочь ФИО1, зарегистрированы по месту жительства в непригодном для проживания жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч. 2 указанной статьи.
Как следует из положений п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и ее несовершеннолетняя дочь имеют право на предоставление им вне очереди жилого помещения по договору социального найма на основании положений п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст.52 ЖК РФ обязанность предоставить Хоревой Л.Е. и ФИО1 вне очереди жилое помещение по договору социального найма следует возложить на орган местного самоуправления — Администрацию Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области.
Исходя из положений п.1 ч. 2 ст.57 ЖК РФ, право гражданина на внеочередное предоставление жилого помещения не ставится в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жилыми помещениями других граждан, состоящих на учете, в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Исходя из положений ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам при признании занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из положений закона, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Из технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь квартиры №, занимаемой Хоревой Л.Е. и ФИО1 на условиях социального найма, составляет 37,9 кв.м.
С учетом изложенного, истцу Хоревой Л.Е. и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 должно быть предоставлено ответчиком вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению 37,9 кв. м, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте с. Большое Село Большесельского района Ярославской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области предоставить Хоревой Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению 37,9 кв. м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте с. Большое Село Большесельского района Ярославской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено «30» июня 2014г.
Судья
