Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-160/2014
Дело № 2-160/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Большая Мурта 13 августа 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Демидовой С.Н.,
с участием представителя истца Кривцовой Г.С.,
представителя ответчика Смирновой Н.Н.,
при секретаре Корольковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина В.М. к конкурсному управляющему Сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ерохин В.М. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру его жене ФИО7 предоставил для проживания колхоз «Память Ленина», который впоследствии был реорганизован в СПК «Память Ленина». Более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной. Несет расходы по обслуживанию и ремонту квартиры, содержит квартиру в надлежащем порядке. Права на данную квартиру никто не предъявлял. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Ерохин В.М. не явился, направил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Кривцова Г.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Ерохина В.М. поддержала в полном объеме, обосновывала вышеизложенными доводами.
В судебном заседании представитель ответчика - конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» Смирнова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования Ерохина В.М. признала, не возражала о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика – глава Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Садовская В.Н. не явилась, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Ерохина В.М., просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Ерохина Н.И., представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев А.Г. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. не явились, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований Ерохина В.М., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Кривцову Г.С., представителя ответчика Смирнову Н.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Ерохина В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.
Как следует из представленных материалов, истец Ерохин В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному Большемуртинским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и справке, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, данная квартира зарегистрирована по праву личной собственности за истцом Ерохиным В.М. на основании решения Межовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое.
Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Межовского сельсовета не числится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. Данный земельный участок находится в собственности истца Ерохина В.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном порядке непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом Ерохиным В.М. указанной квартирой никем не оспорено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ Ерохин В.М. непрерывно, добросовестно и открыто владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.
Поскольку истец более 15 лет владеет указанной квартирой как своей собственной, за иными лицами право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, какие-либо иные лица на квартиру не претендуют, конкурсный управляющий СПК «Память Ленина», администрация Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не возражают о признании за истцом права собственности на данную квартиру, суд считает возможным признать за Ерохиным В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ерохина В.М. удовлетворить.
Признать за Ерохиным В.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Демидова
