Решение от 28 января 2014 года №2-160/2014

Дело № 2-160/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Лидер Л.Т., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Беспаловой Л.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Беспалова Л.А. обратилась в Омский районный суд Омской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 1998 года по настоящее время работает в ЗАО «Иртышское». ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Иртышское» и Беспаловым Д.П. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Предметом договора являлось предоставление нанимателю и членам его семьи для проживания и пользования изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат. Земельный участок, расположенный под указанной квартирой, находится в собственности истца. Согласно справке, выданной территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, указанное помещение состоит на балансе государственной казны Российской Федерации, а именно <данные изъяты> В ноябре 2013 года собрав необходимый пакет документов, истец обратилась в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с заявлением о заключении договора передачи истцу помещения в порядке приватизации. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора передачи жилого помещения в порядке приватизации, в связи с тем, что якобы предоставленный истцом пакет документов не соответствует законодательству. С момента вселения в указанную квартиру и по настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, несет бремя по содержанию и обслуживанию жилого помещения. Согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. Просит признать за Беспаловой Л.А. право собственности на объект недвижимости – <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью № кв.м., инвентарный номер № в порядке приватизации.
 
    Истец Беспалова Л.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    Представитель истца Беспаловой Л.А. Марахина Л.А., действующая на основании доверенности (л.д. 21), поддержала исковые требования по основаниям в нем изложенным.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, государственного предприятия «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», закрытого акционерного общества «Иртышское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
    На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что между <данные изъяты> и Беспаловой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условий которого, наймодатель предоставляет за плату нанимателю и членам его семьи для проживания во владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно пункту 5.1. наниматель вправе с согласия всех совместно проживающих по настоящему договору социального найма совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 7).
 
    Из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Беспалова Л.А., Беспалов Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по улице <адрес>, составленного государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоит из трех комнат, кухни, коридора, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены (л.д. 8).
 
    По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (л.д. 60).
 
    По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре федерального имущества не значится (л.д. 64).
 
    По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 63).
 
    По информации, представленной департаментом имущественных отношений администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящаяся в указанном домостроении, в Реестре муниципального имущества города Омска не значатся, в муниципальную собственность города Омска не передавались (л.д. 75).
 
    Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № Беспалова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 13).
 
    Беспалов Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал согласие, которое удостоверено нотариусом <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре за №, на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников, отказывается от права приватизации выше названной квартиры (л.д. 14).
 
    Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> право собственности не оформлено (л.д. 32).
 
    Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, под запретом, арестом и другим обременением не состоит (л.д. 33).
 
    По информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположены по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 62).
 
    На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истец в совершеннолетнем возрасте не использовала право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселена в него на законных основаниях.
 
    Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.
 
    1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.
 
    Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).
 
    Согласно статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Беспаловой Л.А. право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Е.Л. Бессчетнова
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 января 2014 года.