Решение от 08 мая 2013 года №2-160/2013г.

    Дело №2-160/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
08 мая 2013 года р.п.Шаранга
 
    Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Волковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова П. А. к администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на жилую квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
 
установил:
 
    Семенов П.А. обратился в суд с иском к администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на жилую квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по тем мотивам, что в июле 2008 года приобрел у ФИО2 жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 35000 рублей. Договор купли-продажи жилой квартиры составлен не был. Однако с момента купли-продажи квартиры и до настоящего времени он несет бремя содержания данной квартиры, распоряжается ею как собственной.
 
    Спорная жилая квартира была передана ФИО2 по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследников у него не имеется.
 
    В настоящее время не может полностью оформить данную квартиру на себя ввиду отсутствия правоустанавливающих документов – договора купли-продажи квартиры.
 
    Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Семенов П.А. исковое заявление поддерживает и просит его удовлетворить.
 
    Ответчик – представитель администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области Созинова Г.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.29) с иском согласна.
 
    3 лицо – Большакова В.В. с иском согласна, просит его удовлетворить.
 
    3 лицо – представитель Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело без его участия (л.д.34).
 
    Суд, выслушав объяснения истца Семенова П.А., ответчика – представителя администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Созиновой Г.А., 3 лица – Большаковой В.В., показания свидетелей ФИО9, ФИО10, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».
 
    Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    Как видно из материалов дела, в июле 2008 года Семенов П.А. приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Из договора о безвозмездной     передаче жилья в собственность видно, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» на основании выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ передал безвозмездно в собственность занимаемую им квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
 
    Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете похозяйственной книги №<данные изъяты> за 2002-2006 годы главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2 (л.д.10).
 
    Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    Также факт приобретения жилой квартиры Семеновым П. А. и факт его проживания в данной квартире подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.д.14-23) и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые подтвердили, что действительно истец Семенов П.А. приобрел у ФИО2 жилую <адрес>, фактически проживает в данной квартире, занимается содержанием жилой квартиры.
 
    Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)». Отсюда следует, что сделка, совершенная между ФИО2 и Семеновым П. А., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Семенова П.А., поскольку факт приобретения жилой квартиры истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.
 
    Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Шарангским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость жилой одноэтажной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 284877 рублей, общая площадь жилой квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.метров (л.д.12-13).
 
    Для истца Семенова П.А. признание за ним права собственности на жилую квартиру имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Семеновым П. А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем деревни <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на:
 
    - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, литера А, этаж – 1, назначение – жилое, год ввода в эксплуатацию – 1989.
 
    Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
 
    Председательствующий А.Г.Матвеева