Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-160/2013г
Дело № 2 – 160/2013 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.,
при секретаре Воробьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
12 марта 2013 года
гражданское дело по исковому заявлению Майер ЛЕ к администрации Новосельского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>,
у с т а н о в и л:
Майер Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № расположенную в жилом доме по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании Майер Л.Е. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году правлением колхоза «им. Чапаева» ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру ей не выдавали, но она вселились неё и была зарегистрированы в ней. По данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области колхоз «им. Чапаева» был признан банкротом и в отношении него конкурсное производство завершено. Администрация Новосельского сельского поселения себе на баланс её жилое помещение не ставит, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Просила суд признать за ней право на приватизацию, а также признать за ней право собственности квартиру расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Администрации Кормиловского муниципального района Латышева Е.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом позиции ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Копейкина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Майер (Кучеренко) Л.Е. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ года о принадлежности строения следует, что на жилое помещение часть жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> право собственности не оформлено.
Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что сведения о правах отдельного лица на именующиеся у него объекты недвижимости: Майер Л.Е. не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствуют.
Из справки главы администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения не числится.
Из справки администрации Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Майер Л.Е. зарегистрирована по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, по указанному адресу проживает одна.
Техническим паспортом на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> подтверждается, что часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ.Сведения о правообладателях объекта не обозначены.
Решением Арбитражного суда Омской области от 12 ноября 2002 года № К/Э -1391/02 подтверждается, что колхоз «им. Чапаева» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Омской области от 06 июля 2004 года № К/Э -1391/02 подтверждается, что в отношении колхоза «им. Чапаева» завершено конкурсное производство.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку колхоз «им.Чапаева» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала. Зарегистрированная по месту жительства и постоянно проживающая в спорном жилом помещении, истец решила приватизировать указанную квартиру.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Новосельского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации колхоза «им. Чапаева» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, д<адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает ее право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца, на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ней права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ней права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Майер ЛЕ право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Признать за Майер ЛЕ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Каземиров А.М.
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2013 года
