Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-160/2013г.
Дело № 2-160/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 13 июня 2013 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Захаровой Захарова В.П. и Захарова С.А.
С.А. к ФИО2
ФИО2 о признании права совместной собственности на жилую
квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Истцы Захарова В.П. обратились в районный суд с исковым заявлением о признании права совместной собственности на квартиру <адрес> по тем основаниям, что они ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО1 вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором квитанцией к приходному кассовому ордеру. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы соответствии со ст. 17 Закона о регистрации. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истец Захаров С.А. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить его по указанным в иске основаниям.
Истец Захарова В.П. на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.
Ответчик – представитель ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Супруги Захаровы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Захаровой В.П.
Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> продана ФИО1 по цене <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
ФИО3 реорганизован в ФИО4, которое преобразовано в ФИО1 и в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидировано в связи с банкротством, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на этот дом по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы соответствии со ст. 17 Закона о регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Захаровы действительно 28.03.1991 г. приобрели вышеуказанную квартиру у СПК совхоза «Инякский» при зарегистрированном браке и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Учитывая изложенное, следует признать за ЗахаровымС.А. и Захаровой В.П. право совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Захаровой В.П. и Захаровым С.А. право совместной собственности на квартиру общей площадью помещений (литера А, а1) – 58,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (литера А) – 39,8 кв.м., жилой площадью - 30,8 кв.м., инвентарный номер 2885, находящейся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
