Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-160/2013
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 мая 2013 года г.Самара<***>
И.о. мирового судьи судебного участка № 32 Самарской области мировой судья судебного участка № 33 Самарской области Чернова Е.А.,
при секретаре Тихомировой О.Ф.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <***> по иску Карначевой <***1> ТСЖ « Старт» , 3- му лицу Департаменту жилищно- коммунального хозяйства Администрации г.о. Самара о защитеправ потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Караначева С.А. обратиласьк мировому судье с исковым заявлением к ТСЖ « Старт» о защите прав потребителей , указав, что она является собственником квартиры <***> в жилом доме, расположенном по адресу: г. <***>, ул. <***>, 181 в г. <***>, что подтверждается свидетельством о праве собственности , общей площадью 61.2. кв.м. В соответствии с решением общего собрания собственников жилья, коммунальные услуги ей оказывает ТСЖ « Старт» . В квартире проживают два человека и начисление коммунальных услуг осуществлялось по нормативам потребления без учета нормативных ставок , утвержденных Постановлением Правительства г.о. <***> на 2010,2011 и 2012 год. На отопление, горячую и холодную воду, необоснованно начислялась плата в резервный фонд . Все начисленные суммы она оплачивала. Неоднократно приходила на заседание правления ТСЖ « Старт» с просьбой обосновать тарифы и произвести перерасчет на горячую и холодную воду и отопление с 1.01. 2010 г. до 1.06.2012года .Считает, что переплата за коммунальные услуги составляет <***>. Также необоснованно начислено в резервный фонд с 31.07.2011 г. по 01.02.2013 г. <***> , так как отсутствует вопрос о резервном фонде в бюллетене голосования общего собрания собственников помещений от 30.06.2011<****> Просила обязать ТСЖ « Старт» произвести перерасчет по коммунальным услугам с учетом ставок , утвержденных Правительством г.о. Самара за период с 01.01.2010,2011 и с 01.01 по 01.06 2012 года , произвести возврат переплаты денежных средств по коммунальным услугам <***>, а также произвести возврат денежных средств, выплаченных ею в резервный фонд в сумме <***>, взыскать компенсацию морального вреда <***>, неустойку <***>, и возврат госпошлины в размере <***> в счет начисления будущих коммунальных платежей.
Истец Карначева С.А., уточнив заявленныеисковые требования просила обязать ТСЖ « Старт» произвести ей перерасчет платежей по коммунальным услугам с учетом тарифов , утвержденным Правительством г.о. Самара и нормативов потребления и обязать вернуть переплату денежных средств по коммунальным услугам за период с <****6> по <****7> в сумме <***> , произвести возврат денежных средств , выплаченных ею в резервный фонд с 01.07.2011 по 01.05.2013 года в сумме 1335 рублей , в счет начисления будущих коммунальных платежей, а также взыскать компенсацию морального вреда <***>, возврат госпошлины <***> выплатить наличными.
В судебном заседании истец <***2> и ее представитель <***3> исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, , указав , что необоснованно начислялась плата в резервный фонд, истец неоднократно обращалась к ответчику с целью обосновать тарифы , произвести перерасчет , однако ее действия ответчик игнорировал.
Представитель ответчика по доверенности <***4> заявленные исковые требования не признала, указав, что коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, ГВС и ХВС поставляются потребителям , в том числе и истице , на основании заключенных между ТСЖ « Старт» и поставщиками коммунальных услуг договоров поставок. Ответчик не является поставщиком коммунальных услуг , осуществляя свою деятельность по учету потребления коммунальных услуг со стороны их потребителей , начислению платы за потребляемые услуги в пределах тех тарифов, которые выставляют им поставщики коммунальных услуг, а также сбор платы за коммунальные услуги ( расчеты производятся на основании подписанных между ответчиком и поставщиком коммунальных услуг акта приемки выполненных работ ( услуг ) и счета - фактуры поставщика, в котором произведен расчет поставщика согласно договорному тарифу). Кроме этого, ТСЖ « Старт» выплатило истице за 2010 и 2011 год все причитающиеся ей субсидии по тепловой энергии ГВС и ХВС. Расчет субсидий был произведен исходя из полученной ответчиком от администрации г.о. <***> суммы субсидий , поделенной на общую площадь жилого дома и умноженную на количество квадратных метров жилого помещения. За 2012 год субсидии не выплачивались , так как между ТСЖ « Старт» и администрацией г.о. <***> не заключен договор , соответственно ответчику данные субсидии не перечислялись . Кроме этого, решение о создании резервного фонда было принято собранием членов ТСЖ , протокол никем не оспаривался . В удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.
Представитель 3-го лица Департамента жилищно- коммунального хозяйства Администрации г.о. Самара в судебноезаседание не явился , о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по последующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
Установлено, что Карначева С.А. являетсясобственником квартиры <***> в жилом доме, расположенном по адресу: г. <***>, ул. <***>в г. <***>, что подтверждается свидетельством о праве собственности , общей площадью 61.2. кв.м. В соответствии с решением общего собрания собственников жилья, коммунальные услуги ей оказывает ТСЖ « Старт» . В квартире проживают два человека и начисление коммунальных услуг осуществлялось по нормативам потребления без учета нормативных ставок , утвержденных Постановлением Правительства г.о. Самары на 2010,2011 и 2012 год. На отопление, горячую и холодную воду, необоснованно начислялась плата в резервный фонд .
В соответствии со ст.39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.
Между ответчиком ТСЖ « Старт» и МП г.о . Самара « Самараводоканал» 23.02.2000 года былзаключен договор № 137/00 наотпуск питьевой воды и прием сточных вод ( л.д. 59-61). В соответствии с соглашением о замене стороны в данном договоре, МП г.о. <***> « <***> передало, а ООО « Самарские коммунальные системы» приняло права и обязанности по договору ( л.д. 6).
Договором от 28.08.2009 года ООО фирма « Заря» и ТСЖ « Старт» заключили договор энергоснабжения , в силу п. 1.1 которого , энергоснабжающая организация отпускает абоненту за плату тепловуюэнергию в горячей воде. В соответствии с п. 1.2 договора , тепловая энергия отпускается абоненту для отопления и горячего водоснабжения квартир, отопления мест общего пользования и иных помещений ТСЖ « Старт», находящихся в домах 181 и 181 А ( л.д 77-82).
Также, договором на теплоснабжение от 01.02.2011 года , заключенного между ООО фирма « Заря» и ТСЖ « Старт» , п.1.1 предусмотрено, что теплоснабжающая организация отпускает потребителю за плату тепловую энергию в горячей воде ( л.д. 94-100), данный договор был расторгнут по соглашению сторон от 01.07.2011 года ( л.д. 101).
09.10.2012 года междуЗАО « Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и ТСЖ « Старт» , заключен договор на теплоснабжение <***> ТЭ, предметом которого, явилась подача абоненту ( ТСЖ « Старт) через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде на отопление ( в отопительный период) и горячее водоснабжение ( равномерно в течение года) на жилые многоквартирные дома в Октябрьском районе г. <***> по адресу: г. <***>, ул. <***>и 181А. ( л.д. 71-74).
Договором № 104 на поставку тепловой энергии в горячей воде ( отопление и ГВС) о 01.07.2011 года, ОАО« Самарская коммунальная компания» обязалась предоставлять абоненту ТСЖ « Старт» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в объеме , сроки и на условиях , установленных договором. ( л.д. 87-90).
Соответственно, организациям , являющимся поставщиками услуг тепловой энергии, ГВС, ХВС на основании вышеуказанных договоров, ответчиком согласно актов выполненных работ, были перечислены денежные средства , за поставленные услуги.
Ответчиком не оспаривался факт того, что тарифы поставщиков выше тарифов , утвержденных Постановлением администрации г.о. Самараот 28.12.2009 г. <***> , Постановлением администрации г.о. <***> от <****16> <***> « О введении ограничений на применяемые для расчета платы граждан тарифы по коммунальным услугам в г.о. <***> на 2011 год», Постановлением Департамента ЖКХ « О введении ограничения на применяемые для расчета платы граждан тарифы по коммунальным услугам в г.о. <***> на 2012 год» от <****17> <***> .
Однако , как следует из договора на предоставление субсидий из бюджета г.о. Самара на возмещениенедополученных доходов, возникающих в связи с оказанием населению жилищных услуг, услуг теплоснабжения , водоснабжения и водоотведения по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек от 15.10.2011 года, заключенного между Департаментом городского хозяйства и экологии администрации г.о. Самара и ТСЖ « Старт» , из бюджета г.о. Самара, предоставлялись субсидии на возмещение недополученных доходов , возникающих в связи с оказанием населению жилищных услуг, услуг теплоснабжения , водоснабжения и водоотведения по тарифам ( ценам) , не обеспечивающим возмещение издержек. . В соответствии с п. 1.2 данного договора, получателям предоставляются субсидии на возмещение недополученных доходов, образующихся при предоставлении гражданам услуг теплоснабжения и ГВС по тарифам ( центам) , не обеспечивающим возмещение издержек( л.д. 131-134). Суммы недополученных доходов, возникших при предоставлении гражданам услуг теплоснабжения и ГВС по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек по ТСЖ « Старт» , подтверждаются письменными расчетами, имеющимися в материалах дела ( л.д. 135, 141-144) .
Как следует из бухгалтерской справки , предоставленной ТСЖ « Старт», ответчик выплатил истцу за 2010 и 2011 год причитающиеся ей субсидии по тепловой энергии, ГВС и ХВС. За 2012 год истцом действительно не получены субсидии, поскольку , как следует из письма заместителя главы г.о. <***> - руководителя Департамента ЖКХ от <****19> <***> « Об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору » , заключить дополнительное соглашение к договору на предоставление субсидий их бюджета г.о. <***> на возмещение недополученных домов , возникающих в связи с предоставлением населению услуг теплоснабжения и (или) водоснабжения и водоотведения на 2012 год с ТСЖ « Старт» не предоставляется возможным . Таким образом , вины ТСЖ « Старт» в том, что истцу невыплачены причитающиеся ей субсидии за 2012 год, не установлено, так как ТСЖ является не коммерческой организацией, а основные денежные средства, поступающие в ТСЖ являются денежными средствами, перечисленными такими же потребителями услуг , как и истец, в связи с чем, ТСЖ не имеет возможности из собственных средств выплачивать разницу по тарифам , установленным поставщиками услуг и тарифам, определенным Постановлением администрации г.о. <***> от 28.12.2009 г. <***> , Постановлением администрации г.о. <***> от <****16> <***> « О введении ограничений на применяемые для расчета платы граждан тарифы по коммунальным услугам в г.о. <***> на 2011 год», Постановлением Департамента ЖКХ « О введении ограничения на применяемые для расчета платы граждан тарифы по коммунальным услугам в г.о. <***> на 2012 год» от <****17> <***> .
Истцом суду представлен расчет недополученных ею сумм , а именно , расчет переплаты , произведенной истцом. Однако, истцом не представлено доказательств того, что данный расчет был сверен с управляющей организацией , каким образом , на основании каких норм закона , истцом были произведены расчеты , вследствие которых переплата установлена в размере <***>, суду также не представлено . Следовательно, расчет истца , на основании которого она просила удовлетворить заявленные исковые требования , не основан не законе.
Протоколом правления <***> ТСЖ « Старт» от 07.07.2011 года , принятыновые тарифы на содержание жилья в размере 11,50 руб., с 1 кв.м. с 01.07.2011 года ( л.д. 41). Сведений о том, что данный протокол оспорен истцом либо иными членами ТСЖ в установленном законом порядке , истец суду не представил. Соответственно доводы истца о том, что с нее незаконно взимается плата в резервный фонд ТСЖ , суд считает не обоснованными , так как протоколом <***> заседания счетной комиссии по подведению итогов общего собрания ТСЖ « Стар» в заочной форме , июнь- июль 2010 года от 29.07.2010 года,утвержден резервный фонд на капитальный ремонт в размере 1 руб. ( л.д. 116). Кроме того, положение о резервном фонде ТСЖ « Старт» было утверждено на общем собрании собственников жилья ТСЖ « Старт» ( л.д. 115). Итоги общего собрания собственников жилья, как в целом, так и в части принятых положений о резервном фонде ТСЖ « Старт» не оспаривались в установленном законом порядке и не признаны незаконными. Соответственно, ссылка истца на необоснованное взимание с нее взносов в резервный фонд ТСЖ « Старт» , не обоснована и опровергается материалами дела.
Таким образом, принимая во внимание , что ответчик не является поставщиком услуг, потребляемых истцом, производит перечисления за потребляемые услуги по тарифам, определяемым организациями- поставщиками услуг , учитывая, что выплаты в виде субсидий за 2010 и 2011 год истцу были перечислены, также учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих правильность ее расчетов относительно переплаты за потребляемые услуги, кроме того, ею не оспаривался факт того, что итоги общего собрания собственников жилья, как в целом, так и в части принятых положений о резервном фонде ТСЖ « Старт» ею не обжалованы в установленном законом порядке , требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных исковых требований Карначевой <***1> ТСЖ « Старт» , 3- му лицу Департаменту жилищно- коммунального хозяйства Администрации г.о. Самара о защитеправ потребителей , отказать.
Стороны вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица , участвующие в деле , их представители присутствовали в судебном заседании и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда , если лица, участвующие в деле , их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца через мирового судью судебного участка № 32 Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2013 года.
Мировой судья Е.А. Чернова
