Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-160/2013
№ 2-160/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Онгудай 22 мая 2013 года
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Кыдыева А.В.,
при секретаре Кошевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаков С.Г. о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бабаков С.Г. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Онгудайский район», администрации Муниципального образования Хабаровское сельское поселение о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную в <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанной квартире так как данную квартиру получил как член колхоза «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира. Зарегистрировать право собственности на квартиру не представилось возможным в связи с недостаточностью документов на квартиру. Данное имущество не числится на балансе муниципальных образований. С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и добросовестно пользуется жилой квартирой и земельным участком как своим, платит налоги на землю, на имущество, за электроэнергию. Никто не истребовал возврата имущества, претензий никто не имеет.
В судебном заседании истец Бабаков С.Г. свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации МО «Онгудайский район» и администрации МО «Хабаровское сельское поселение» не явились, извещены надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования Бабаков С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ признается, что лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве собственности Бабаков С.Г.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из похозяйственной книги о том, что жилая квартира по адресу: <адрес>, Республики Алтай принадлежит на праве собственности Бабаков С.Г.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельской администрации Хабаровского сельского поселения не числится.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности МО «Онгудайский район».
В соответствии с выпиской об инвентаризационной стоимости ОКС № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ Онгудайского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Бабаков С.Г.
Из выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Хабаровского сельского поселения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Бабаков С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в похозяйственной книге имеются соответствующие записи.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, Республики Алтай за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. зарегистрирован и проживает ФИО2.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Факт того, что Бабаков С.Г. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> непрерывно с начала ДД.ММ.ГГГГ-х годов, нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО5 и ФИО6, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований.
Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности истцу и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что Бабаков С.Г. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и признанию права собственности на квартиру за истцом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бабаков С.Г. удовлетворить.
Признать право собственности за Бабаков С.Г. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Бабаков С.Г. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2013 года.
Судья А.В. Кыдыев
