Решение от 12 марта 2013 года №2-160/2013

к делу № 2-160/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «12» марта 2013 года                                                     ст. Старощербиновская
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Гардер Р.Н.,
 
    при секретаре                  Гарькавой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.Г. к администрации С. сельского поселения Щ.Р., администрации МО Щ.Р. о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании постановления Главы администрации Старощербиновского сельского поселения Щ.Р.К.К. № <--------> от <--------> г., истцу в аренду был предоставлен земельный участок площадью <------> кв.м., расположенный по ул. К. в квартале 92, и заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № <--------> от <---------> года. На выше указанном земельном участке истец собственными силами возвела гараж общей площадью <-------> кв.м. Вышеуказанному гаражу присвоен кадастровый номер <------------>, инвентарный номер:<-------->, местоположение: ст. Старощербиновская, ул. К., гараж № <----> <---------> г. между истцом и арендодателем был заключен договор аренды земельного участка № <--------->, сроком на 11 месяцев. В 2003 году было заключено дополнительное соглашение о продлении срока аренды земельного участка. В декабре 2012 года истец обратилась в администрацию Старощербиновского сельского поселения с просьбой заключить новый договор аренды земельного участка, в чем ей было отказано, в силу того, что необходимо оформить право собственности на гараж. Обратившись в Щербиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж ей было отказано. Истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью <------> кв.м., литер «Г3», кадастровый номер <--------->, инвентарный номер: <-------->, расположенный по адресу: С.Щ.Р.К.К.К.,гараж №<------>.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованному суду, просит рассмотреть дело без ее участия.
 
    Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щ.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, что подтверждается распиской от <-------> года о вручении повестки. Ответчик о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель соответчика администрация МО Щ.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в ходатайстве адресованному суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований истца не возражают.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании постановления главы администрации Старощербиновского сельского округа № <--------> от <---------> г. Т. А.Г. был предоставлен земельный участок площадью <-------> кв.м. (5,2х5) расположенный в квартале 92 для постройки гаража.
 
    В соответствии с договором №<---------> от <-----------> года между администрацией Старощербиновского сельского округа и истцом заключен договор аренды земельно участка общей площадью <--------> кв.м., расположенный по адресу: ст. Старощербиновская, ул. К., в квартале № <---------->, для постройки гаража.
 
    <------------> года был заключен договор № <----------> аренды участка несельскохозяйственного назначения площадью <--------->.кв.м., расположенный в ст. Старощербиновской квартал№ <------------> расположенного под гаражом. <-----------> года вышеуказанный договор был продлен дополнительным соглашением №<------> от <----------> года сроком на 11 месяцев.
 
    Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения от <----------> года гаражу присвоен кадастровый номер: <--------->, общая площадь которого составляет - <--------> кв.м., порядковый № <---->, расположен по адресу: К.К.Щ.Р.С.К.
 
    По данным архива филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щ.Р., справка № <-------> от <----------> г. гараж №<---->, площадью <-------> кв.м., в ст. Старощербиновская, С.К. значится под литером «Г3»
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из сообщения № <----------> от <------------> г., УФСГР кадастра и картографии по К.К. Щербиновского отдела, Т. А.Г. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на государственную регистрацию не представлены документы подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <---------->. № <--------> если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
 
    Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Т. А.Г. с 2001 года добросовестно владеет и пользуется построенным ею гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Т. А.Г на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 10 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
 
    Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж №<------->, общей площадью <----------> кв.м., литер Г3, кадастровый номер <----------->, инвентарный номер: <---------->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.К.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Т.А.Г. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щ.Р., администрации МО Щ.Р. о признании права собственности на объект недвижимости - гараж – удовлетворить.
 
    Признать за Т.А.Г., право собственности на гараж, общей площадью <--------> кв.м., литер Г3, кадастровый номер <-------------->, инвентарный номер: <----------->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.К.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
 
    Судья:                                                                                               Р.Н. Гардер
 
    Решение вступило в законную силу 13.04.2013г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Р. Н..Гардер