Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1602-13
№ 2-1602-13 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 апреля 2013 года г.Ижевск УР
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.
при секретаре Ложкиной И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исиченко Е. В. об оспаривании действий органа местного самоуправления
У С Т А Н О В И Л :
Заявитель Исиченко Е.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления. Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.... В указанной квартире кроме нее зарегистрирована Злобина В. Д., 2005 г.р.
Во время проживания на данной жилплощади, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, была произведена перепланировка квартиры, а именно: перенесена перегородка между жилой комнатой № и гардеробной № (согласно экспликации к поэтажному плану), в результате образовались подсобные помещения № площадью 6,3 кв.м и № площадью 7,4 кв.м. Смонтирован шкаф №, соответственно площадь коридора № уменьшилась на 0,3 кв.м.
В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной -Дата-, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась на 10,8 кв.м.
До -Дата- указанная перепланировка не была согласована с соответствующими государственными органами.
... отказала в согласовании выполненной перепланировки.
Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома. Факт того, что произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов ... и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует противопожарным, санитарным и иным требованиям, подтверждается согласованиями с ООО УК «ЖРП-8», ГУАиГ, Государственным пожарным надзором.
Отказ администрации в согласовании перепланировки препятствует реализации прав на приватизацию квартиры.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.... перепланированном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата-.
В судебное заседание заявитель, заинтересованное лицо, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, не явились. Заявитель Исиченко Е.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела, нанимателем квартиры по адресу г.... является Исиченко Е. В., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 7).
В жилом помещении произведена перепланировка, а именно, перенесена перегородка между жилой комнатой (№ на экспликации к поэтажному плану на 1966 г.) и гардеробной (№ на экспликации к поэтажному плану на 1966 г.), в результате образовались подсобные помещения площадью 6,3 кв.м (№ на экспликации к поэтажному плану на -Дата-) и площадью 7,4 кв.м. (№ на экспликации к поэтажному плану на -Дата-). Смонтирован шкаф (№ на экспликации к поэтажному плану на -Дата-), соответственно площадь коридора уменьшилась на 0,3 кв.м. (№ на экспликациях к поэтажному плану на 1966 г. и -Дата-). В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной -Дата-, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась на 10,8 кв.м.
По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире заявитель обратился в Администрацию Индустриального района г.Ижевска. -Дата- начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г.Ижевска направлен отказ следующего содержания: «В соответствии с пп.3 п.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Вами не был представлен проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ул..... В соответствии с пп.1 п.1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, Вам отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Одновременно разъясняю Вам, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ). Для решения этого вопроса Вы вправе обратиться в Индустриальный районный суд».
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанная норма права предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.
Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст.12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что заявитель по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в заявлении, возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, производство перепланировки (переустройства) в спорном жилом помещении, соответствие произведенной перепланировки (переустройства) требованиям закона, техническим, санитарным и строительным нормам, отсутствие нарушения прав других граждан и юридических лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан произведенной перепланировкой (переустройством), незаконность отказа в согласовании перепланировки, нарушение отказом прав заявителя, в то время как представитель заинтересованного лица должен был оспорить обстоятельства, указанные заявителем в заявлении, и доказать отсутствие права пользования спорным жилым помещением у заявителя, несоответствие произведенной перепланировки (переустройства) требованиям закона, техническим, санитарным и строительным нормам, нарушение прав других граждан и юридических лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан произведенной перепланировкой (переустройством), законность отказа в согласовании перепланировки, отсутствие нарушения отказом прав заявителя.
Произведенная перепланировка уже согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с ООО УК «ЖРП-8», с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Ижевска.
Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил, не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, нарушению противопожарных требований.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.26-29 ЖК РФ, ст.194-198, 254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на -Дата- год.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через суд, вынесший решение.
Судья Сутягина Т.Н.
Копия верна. судья
С уведомлением
426039 ... ул...., 30-32
Исиченко Е. В.
426039, ...
...
2-1602/13
В Виду Вашей неявки на рассмотрение гражданского дела по заявлению Исиченко Е.В. об оспаривании действий органа местного самоуправления, направляю в Ваш адрес копию решения суда.
Судья Индустриального
районного суда г.Ижевска УР Сутягина Т.Н.
