Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-160/14
Дело № 2-160/14
Решение
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мальковской Г.А.,
при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Добровольское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 05 февраля 2014 года умерла ФИО2, составившая при жизни нотариально заверенное завещание на основании которого все принадлежащее ко дню ее смерти имущество завещала ей. В обоснование заявленных исковых требований указала, что при жизни ФИО2 на праве собственности согласно договору передачи жилья в собственность от 01 ноября 1993 года принадлежала ? часть жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., жилой -13,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение отказано по причине разночтений в правоустанавливающих документах поскольку неправильное написание фамилии наследодателя «Олейнич» вместо правильного «ФИО2», не точной площади спорного жилого помещения, неустановления наименования объекта недвижимости переданного в собственность ? часть дома или квартира, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования, сославшись на невозможность оформления наследственных прав на недвижимое имущество.
Определением Краснознаменского районного суда от 15 августа 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО9
Ответчик администрация МО «Добровольское сельское поселение» в лице своего представителя судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что после смерти ФИО2 в 2014 году являясь наследником по завещанию до истечения шестимесячного срока обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако ввиду разночтений в написании фамилии наследодателя, жилой площади спорного жилого помещения и неверного установления объекта недвижимого имущества в оформлении наследства отказано, в связи с чем просила признать за ней право собственности на часть 2 жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку дом фактически разделен на две части, одна из которых, а именно часть 2 принадлежала ФИО2
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО9 в судебном заседании указала, что является собственником части 1 названного жилого дома, право собственности на свою часть дома оформлена и зарегистрирована в регистрирующем органе, не возражала против удовлетворения требований.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО5 приобрела в собственность ? дома общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Аналогичные сведения об общей и жилой площади спорного жилого помещения содержатся в регистрационном удостоверении от 10 декабря 1993 года № 449.
Такой вывод суда основан на исследованном в судебном заседании данных договора передачи жилого помещения в собственность от 01 ноября 1993 года, заключенного между начальником ПМК Добровольская, в лице начальника ФИО6 и ФИО5
Из данных технического паспорта следует, что ФИО2 принадлежит 1/1 (<адрес>) в жилом <адрес>, но вместе с тем часть 1 того же дома принадлежит ФИО9
Суд, проанализировав представленные истицей в обоснование заявленных требований документы, пришел к выводу о том, что, несмотря на имеющиеся несоответствия в написании объекта права, речь в них идет об одном и том же объекте недвижимого имущества.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт смерти ФИО2 подтвержден соответствующим свидетельством, из которого следует, что она умерла 05 февраля 2014 года, место смерти пос.Добровольск Краснознаменского района Калининградской области.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме и является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, и согласно ч. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство, согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилья в собственность граждан от 01 ноября 1993 года ФИО5 приобрела в собственность ? дома по адресу: <адрес>.
Согласно соглашению от 05 апреля 2006 года, заключенному между ФИО2 и ФИО7 ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 13,3 кв.м., по адресу: <адрес>., часть 2, ФИО7 часть жилого дома общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 16,3 кв. м. по адресу: <адрес>, часть 1.
Из данных технического паспорта следует, что ФИО5 принадлежит 1/1 жилого <адрес>), общей площадью с холодными помещениями 34, 7 кв.м., жилой площадью 13, 3 кв.м., вместе с тем ФИО9 принадлежит 1/1 часть 1 того же дома (часть1) общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., что полностью согласуется с общей и жилой площадью указанной в вышеназванном соглашении, заключенном между ФИО2 и ФИО7
Таким образом, на основании вышеназванного технического паспорта видно, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 34,7 кв.м., жилая площадь – 13,3 кв.м.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 01 ноября 2006 года серии 39-АА № 431084 на часть 1 данного жилого дома следует, что собственником части 1 общей площадью 34,2 кв.м. является ФИО10
Как следует из материалов дела наследником по завещанию к имуществу умершей является ФИО1, что видно из завещания от 25 апреля 2013 года.
В соответствии со ст. 1153 ГКРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из наследственного дела № 10/2014 к имуществу умершей 05 февраля 2014 года ФИО2 видно, что ФИО1, истец по делу, 12 мая 2014 года обратилась с заявлением о принятии наследства, указав, что иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю наследства, а также лицах, находившихся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти, не имеется.
Анализируя представленные истцом документы суд полагает, что они содержат ошибку в написании фамилии наследодателя, а именно: вместо правильного «ФИО2» написано неверно «Олейнич».
Суд, проанализировав представленные истицей в обоснование заявленных требований, документы, пришел к выводу о том, что, несмотря на имеющиеся несоответствия в написании объекта права и неверное указание общей площади и жилой площади спорного жилого, речь в них идет об одном и том же объекте недвижимого имущества.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.
Кроме того, согласно поквартирной карточки спорного жилого помещения видно, что его владельцем является ФИО2, 17 ноября 1925 года рождения, жилая площадь недвижимого имущества указана как 13,3 кв.м., из справки представленной администрацией МО «Добровольское сельское поселение» следует, что ФИО2 с 1980 года по 05 февраля 2014 года, то есть по момент смерти постоянно проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживала и продолжает проживать ФИО8
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что изложенные разночтения в фамилии умершей, неверное указание общей и жилой площади спорного жилого помещения, а равно неверное указание объекта недвижимости связаны с технической ошибкой и правилами существовавшими на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, суд считает, что наличие данных обстоятельств не может повлиять на право истца признать право собственности на данное жилое помещение.
Таким образом, с учетом установленных выше судом юридически значимых обстоятельств, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает, что исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.
Согласно ст.17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации МО «Добровольское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на часть 2 жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв. м., жилой - 13,3 кв. м., после смерти ФИО2, умершей 05 февраля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Мальковская
