Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1601/2013
Дело № 2-1601/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2013 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Белущенко М.Ю.,
при секретаре Новокшеновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трубина ФИО12 к Администрации г.Бийска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Трубин К.А. обратился в Бийский городской суд с исковыми требованиями к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска», Администрации г. Бийска просил обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» заключить с Трубиным К.А. договор передачи квартиры <адрес> в его собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ истцом представлено уточненное исковое заявление к Администрации г. Бийска в лице отдела по учету и распределению жилой площади о признании за Трубиным К.А. права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Определением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Трубина ФИО13 к Администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>» о заключении с Трубиным К.А. договора передачи квартиры <адрес> в его собственность в порядке приватизации прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ отцу Трубина К.А. - ФИО4 был выдан ордер на вселение в квартиру <адрес>. ФИО4 вселился в указанную квартиру совместно со своей семьей: матерью истца - ФИО11, сестрами истца ФИО8, ФИО5, ФИО6 и братом ФИО7 Впоследствии после рождения истца Трубина К.А., он также стал проживать со своей семьей в квартире, <адрес>. Отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, ФИО5, ФИО6 выехали из указанной квартиры и были сняты с регистрационного учета.
Решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и <данные изъяты> ФИО9 были признаны утратившими право пользования квартирой <адрес> в связи с расторжением договора найма в добровольном порядке.
В настоящее время истец Трубин К.А. один проживает в квартире <адрес>, состоит на регистрационном учете, как по месту своего жительства и является ее нанимателем.
Трубин К.А. обратился в администрацию г. Бийска с заявлением о передачи квартиры <адрес> в его собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, поскольку указанная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Данный отказ истец считает необоснованным, поскольку ордер на вселение в квартиру <адрес> был выдан отцу истца Трубину А.Я. исполнительным комитетом Бийского городского совета депутатов трудящихся.
Согласно выписке из домовой книги владельцем дома <адрес> являлся Бийский лесхоз-техникум.
Таким образом, жилой многоквартирный дом <адрес> относился к ведомственному жилищному фонду.
Истец полагает, что для определения правового статуса, по которому он занимает квартиру <адрес> не имеет юридического значения то, обстоятельство, что указанный жилой дом не был включен в реестр объектов муниципальной собственности г. Бийска.
Трубин К.А. занимает квартиру <адрес> по договору социального найма, соответственно имеет право на приобретение ее в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации какого-либо жилого помещения он участия не принимал.
Просит суд признать за Трубиным К.А. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заедании истец Трубин К.А., представитель истца Кудинов П.П. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в тексте уточненного искового заявления.
Представитель ответчика администрации г. Бийска в лице отдела по учету и распределению жилой площади в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, как не представил возражений против рассмотрения гражданского дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица КГБОУ СПО «Бийский лесхоз-техникум» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица.
Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Бийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Трубину А.Я. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке обмена и выдан ордер на право занятия жилой площади на состав семьи из шести человек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
ФИО7, ФИО5, ФИО6 сняты с регистрационного учета из квартиры <адрес> в добровольном порядке.
ФИО8 и ее <данные изъяты> ФИО9 признаны утратившими право пользования квартирой <адрес> в связи с расторжением договора найма в добровольном порядке, на основании решения Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время Трубин К.А. один состоит на регистрационном учете как по месту своего жительства в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
С момента вселения и по настоящее время истец проживает в данном жилом помещении, и в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства несет обязанности по оплате коммунальных услуг, производит ремонт жилого помещения за свой счет и исполняет иные установленные законом обязанности.
Право пользования Трубина К.А. квартирой <адрес> также подтверждено выпиской из домовой книги.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом по <адрес> и выписки из домовой книги владельцем дома по <адрес> является Бийский Лесхоз-техникум, однако они прав истца на спорное жилое помещение не оспаривают.
Согласно предоставленным сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Трубин К.А. ранее в приватизации не участвовал, в собственности жилых помещений не имеет.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано.
На основании ответа Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом по <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре объектов муниципальной собственности г.Бийска не значится.
В соответствии с положениями ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.
Поскольку в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и социально-бытового назначения приватизируемых предприятий» жилищный фонд государственных предприятий не подлежал включению в состав имущества приватизируемого предприятия и подлежал передаче, в том числе в муниципальную собственность, то суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по требованиям истца в настоящее время является администрация г. Бийска, вне зависимости от того, что право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием не зарегистрировано.
В настоящее время истец, занимающий спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения и имеющий право на приобретение в собственность данного жилого помещения в порядке реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» лишен такой возможности в связи с отсутствием титульного собственника жилого помещения, к которому он должен обратиться с заявлением о передаче жилья в собственность. Вместе с тем, по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма предоставлены равные правовые условия для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в связи с чем, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Данный способ защиты нарушенного права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, тогда как решение о признании за истцом права собственности на жилое помещение в силу положений ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет основанием для регистрации права собственности за истцом. ( Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.05г.).
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Трубиным К.А. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трубина ФИО14 удовлетворить.
Признать за Трубиным ФИО15 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья М.Ю. Белущенко
