Решение от 17 декабря 2013 года №2-1601/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации     дело № 2- 1601/13
 
    17 декабря 2013года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
 
    С участием представителя истца по доверенности Ф.И.О., представителя ответчика адвоката Ф.И.О., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ представителя третьего лица по доверенности Ф.И.О.,
 
    при секретаре И.А. Юшкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» к Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, третье лицо Администрация <адрес> городского поселения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав на следующие обстоятельства:
 
    Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ордеру № от <данные изъяты>. В абонентском отделе ООО «Управляющая компания «Монолит» лицевой счет № открыт на имя Ф.И.О., по которому образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Ответчик предупреждался истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасил задолженность.     
 
        Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами <адрес> городского поселения.
 
        В результате имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома, задолженности по оплате электроснабжения и отопления услуг, наносится ущерб зданию, нарушаются интересы и права других жильцов.
 
    Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Ответчик, в судебное заседание не явился. Конверт с уведомлением о слушании дела возвращен с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Суд рассмотрел в отношении него дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. Судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика, адвокат Ф.И.О., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика, доверенности выступать от имени ответчика он не имеет.
 
    Представитель третьего лица по доверенности Ф.И.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частями 1, 8, 9, 10, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Лицевой счет № открыт на имя Ф.И.О., по которому образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
    Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления с напоминанием – предупреждением об оплате услуг. Между истцом и ответчиком было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности, которые ответчиком были нарушены. Оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась(л.д.19-22,23-24).
 
    Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был выбран способ управления - управление ООО «Управляющая компания «Монолит» (л.д.16-17).
 
    Оплата за услуги по договору производится в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «Управляющая компания «Монолит» заключила ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда: договор энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-33), договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38), договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-46), договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59).
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, электроэнергии всего в сумме <данные изъяты>. Расчет ответчиком не оспорен. Суд, проверив расчет, считает его верным. Поскольку ответчиком оплата услуг не производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с него должна быть взыскана пеня за просрочку в сумме <данные изъяты> (л.д.8-14).
 
    Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, считает его верным.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги суд полагает подлежащими удовлетворению.
 
    Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Ф.И.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Мотивированное решение составлено 19 декабря 2013года.
 
    Судья подпись          Е.А.Добрухина