Решение от 11 марта 2014 года №2-160-2014

    Дело № 2-160-2014 Мотивированное решение изготовлено « 12 » марта 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 марта 2014 года г.Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
 
    при секретаре Балакиной О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монова Сергея Геннадьевича к Джафарову Анатолию Гюльмамедовичу, ФИО1, Носовой Маргарите Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Монов С.Г. обратился в суд с иском о признании Носову М.А. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Джафаровым А.Г. был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Договор и переход права были зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. При совершении сделки в жилом помещении были зарегистрированы члены семьи продавца Джафарова А.Г., его жена ответчик Носова М.А. и сын ФИО1 После заключения договора они выселились и переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Никаких соглашений о сохранении за ними права пользования квартирой они не заключали. По условиям договора купли-продажи продавец Джафаров А.Г. принял на себя обязательство снять жену и сына с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем до настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств и добровольно регистрацию не прекратили. Носова М.А. и ФИО1 не относятся к членам семьи истца, не состоят в родственных отношениях, у них отсутствует совместный бюджет, нет общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, общего хозяйства они не ведут. Основания вселения Носовой М.А. и ФИО1, как членов семьи собственника жилого помещения, отпали в связи с утратой Джафаровым А.Г. права собственности. Новый собственник квартиры, намерений предоставить ответчикам квартиру для проживания не имеет.
 
    Истец Монов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчики не проживали в квартире, вещей либо какого другого их имущества в квартире не имеется. Семья Джафаровых уехала в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где они и зарегистрированы. Но сведения о их регистрации в <адрес> не дошли до УФМС Гаврилов-Ямского района.
 
    Ответчики Джафаров А.Г., ФИО1, Носова М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, мнения по иску не предоставили.
 
    Представитель третьего лица Отделения Гаврилов-Ямского района Отдела УФМС России по Ярославской области в гор.Ростове в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Орган опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которого решение по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является матерью истца Монова С.Г. Когда Джафаров приехал заключать договор купли-продажи квартиры, он не знал, что они зарегистрированы в данной квартире. Джафаровы были сняты с регистрационного учета по запросу УФМС Брянской области. Ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вещей их в квартире не имеется.
 
    Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Монова С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истцу Монову С.Г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и Носова М.А.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, действующей на момент вселения и регистрации ответчиков ФИО1 и Носовой М.А., собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с п.п. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчики Носова М.А. и ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают. В данном жилом помещении имущества, принадлежащего ответчикам не имеется, оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения они не производят.
 
    Ответчики Носова М.А. и ФИО1 выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями истца, свидетеля. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и полностью подтверждают позицию истца и исследованным судом материалам дела.
 
    Ответчики Носова М.А. и ФИО1 членами семьи Монова С.Г. не являются.
 
    Жилищным кодексом РФ, вступившим в действие с 1 марта 2005 года, право пользования Носовой М.А. и ФИО1 жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> при исследованных судом обстоятельствах не предусматривается, поскольку нормой статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника ответчики не отнесены, так как они не проживают совместно с Моновым С.Г., совместного хозяйства не ведут, и не участвуют в содержании данного жилого помещения.
 
    Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется в случае прекращения семейных отношений, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании было установлено, что в соответствии с заключенным договором купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом Моновым С.Г. и ответчиком Джафаровым А.Г., ответчики обязались в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени ответчики Носова М.А. и ФИО1 значатся зарегистрированными по данному адресу.
 
    На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорном жилом помещении, и в настоящее время не совершают действий, свидетельствующих о намерении оставить за собой право пользования жилым помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики Носова М.А. и ФИО1, выехав ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: <адрес>, утратили право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, кроме прочего, признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, что у ответчиков не имеются каких-либо законных оснований для пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме того, установлено, что ответчики не проживают в данном жилом помещении. Таким образом, регистрация Носовой М.А. и ФИО1 по адресу спорного жилого помещения не соответствует вышеуказанным Правилам. Следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Монова Сергея Геннадьевича удовлетворить.
 
    Признать Носову Маргариту Алексеевну и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Н.В.Коломейская