Решение от 15 мая 2014 года №2-1599/2014

                                                                                                                  Дело № 2-1599/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года                                                                                               город Саратов
 
    Заводской районный суд города Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Котляровой А.Ф.
 
    при секретаре судебного заседания Панюшкиной М.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца - старшего помощника прокурора Заводского района города СаратоваНовицкого К.А.
 
    представителя ответчика ТСЖ «Жилищник-2002» - Иваньковой Д.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению первого заместителя прокурора Заводского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Жилищник-2002» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации,
 
установил:
 
    Первый заместитель прокурора Заводского района города Саратова обратился в суд с иском в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Жилищник-2002» (далее в решении - ТСЖ «Жилищник-2002») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации - обязании восстановить облицовочный слой домов.
 
    Заявленные требования мотивирует тем, что прокуратурой Заводского района города Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах <№> и <№> по <адрес> г. Саратова, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допущенные управляющей компанией ТСЖ «Жилищник-2002».
 
    В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и Т.Д. должны устраняться по мере выявления, не опуская их дальнейшего развития.
 
    В соответствии с п. 4.2.3.4 указанных правил повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки.
 
    Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании.
 
    Вместе с тем, указанные нормы закона ТСЖ «Жилищник-2002» нарушаются.
 
    В ходе проведенных проверок по вышеуказанным адресам установлено, что на фасадах домов и поверхности цоколя имеются местные повреждения, которые в условиях непринятия мер со стороны управляющей организации могут повлечь проникновение воды в толщу несущих стен многоквартирного дома и спровоцировать разрушение или обрушение последних.
 
    Данное обстоятельство способно привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью полой или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.
 
    Данное нарушение нарушает права и законные интересы как собственников и нанимателей жилых помещений в указанных домах, так и иных лиц, посещающих жилой дом с целью временного пребывания, оказания медицинской либо социальной помощи, оказания услуг, выполнения каких-либо работ.
 
    Таким образом, ТСЖ «Жилищник-2002» нарушен п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <Дата> № 170.
 
    В судебном заседании старший помощник прокурора Заводского района города СаратоваНовицкий К.А. исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
 
    Представитель ответчика ТСЖ «Жилищник-2002» - Иванькова Д.А. в порядке статьи 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признала, просила принять признание иска.
 
    В судебном заседании старший помощник прокурора Заводского района города СаратоваНовицкий К.А. не возражал против признания иска.
 
    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
    Обязать товарищество собственников жилья «Жилищник-2002» восстановить облицовочный слой в жилых многоквартирных домах <№> и <№> по <адрес> г. Саратова в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
 
    Судья                                                                                      А.Ф. Котлярова