Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1599/2014
Дело № 2-1599/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Алексеевой К.В.,
при секретаре Гориновой А.В.,
с участием истицы Налетовой И.А., ее представителя Смирновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Налетовой И.А. к ЗАО «Вергуза» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Налетова И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ЗАО «Вергуза», в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой 36,2 кв.м., кадастровый номер №, порядковый номер №.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Налетов А.С. и Налетов С.Е.
Требования истицы мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее семья получила в ЗАО «Вергуза» по месту работы супруга Налетова С.Е. четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную в двухквартирном деревянном одноэтажном доме. В 2012 году семья истицы за свои средства провела в квартиру газ, установила газовый котел и плиту, ванную, унитаз. В квартире имеется электроснабжение, водопровод, под канализацию используется придомовая сливная яма. У каждой квартиры отдельные коммуникации, отдельный вход. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица, ее супруг Налетов С.Е. и сын Налетов А.С. Семья истицы оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию, водоснабжение и пользование газом в соответствующие службы по договорам, а за пользование квартирой в ЗАО «Вергуза» как управляющей компании. Налетова И.А. обратилась с заявлением о приватизации квартиры в ЗАО «Вергуза», в чем ей было отказано, так как квартира не числится на балансе Общества. Ордер на квартиру и договор найма в архиве ЗАО «Вергуза» не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ администрация Ивановского муниципального района сообщила истице, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района и Новоталицкого сельского поселения не числится. Другого жилья истица не имеет, участия в приватизации жилого помещения ранее не принимала. Супруг и сын Налетовой И.А. отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Инвентаризационная стоимость спорного жилого помещения с кадастровым номером № согласно сведениям техническою паспорта, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составляет 43 039 руб.
Поскольку Налетова И.А. лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, она вынуждена была обратится в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица Налетова И.А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель истицы Налетовой И.А. – Смирнова Н.Г., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании поддержала исковое заявление своей доверительницы, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «ВЕРГУЗА», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором иск признал в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Налетов А.С. и Налетов С.Е. извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения требований Налетовой И.А. не возражали.
Суд, выслушав истицу ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно справке выданной ЗАО «ВЕРГУЗА» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают: Налетова И.А., Налетов А.С., Налетов С.Е. (л.д.9).
Согласно сообщению ЗАО «ВЕРГУЗА» от ДД.ММ.ГГГГ., документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в хозяйстве не сохранились, в архив предприятия не передавались (л.д.10).
Согласно сообщению администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района Новоталицкого сельского поселения не числится (л.д.11). Из технического и кадастрового паспортов следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь – 56,4 кв.м., в том числе жилую – 36,2 кв.м., зданию присвоен кадастровый номер №, порядковый номер № (л.д.15-18, 27-28).
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истица не использовала своего права на участие в приватизации (л.д. 24).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области сведения о правах, зарегистрированных на квартиру по адресу: <адрес> в ЕГРП, отсутствуют (л.д.25).
Третьи лица Налетов А.С. и Налетов С.Е., не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, отказались от участии в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается нотариально оформленными согласиями на отказ в приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, датированными ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истица Налетова И.А., а также третьи лица Налетов С.Е. и Налетов А.С. приобрели право пользования спорным жилым помещением с момента вселения в квартиру с 1993 года. Факт вселения семьи истицы в жилое помещение именно в 1993 году, а также право пользования квартирой лицами, в чьем владении находилось спорное жилое помещение, не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время. Поскольку приобретение права пользования жилым помещением имело место до вступления в силу ФЗ Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, что за истицей и членами ее семьи – третьими лицами по делу сохраняются как жилищные права на занимаемое жилое помещение, так и право на его приватизацию.
Согласно исковому заявлению Налетовыми принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения на имя Налетовой И.А. Указанное намерение не противоречат закону, в связи с чем исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Налетовой И.А. к ЗАО «Вергуза» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Налетовой И.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из четырех комнат, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой – 36,2 кв.м., с кадастровым номером №, порядковым номером №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись К.В. Алексеева
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь
Дата
Решение суда в окончательной форме составлено 08.09.2014 года судья К.В. Алексеева
